{"id":691612,"date":"2019-10-02T08:30:46","date_gmt":"2019-10-02T06:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ungheria-i-prezzi-del-noleggio-alle-stelle\/"},"modified":"2019-10-02T08:30:46","modified_gmt":"2019-10-02T06:30:46","slug":"ungheria-i-prezzi-del-noleggio-alle-stelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ungheria-i-prezzi-del-noleggio-alle-stelle\/","title":{"rendered":"Ungheria I prezzi del noleggio alle stelle"},"content":{"rendered":"

Durante gli ultimi cinque anni, l’affitto di appartamenti in Ungheria \u00e8 diventato due volte pi\u00f9 costoso di prima, il che causa gravi difficolt\u00e0 abitative e di risparmio per diverse persone. Il problema \u00e8 piuttosto complicato. Airbnb pu\u00f2 essere considerato uno dei motivi; tuttavia, un altro fattore che contribuisce \u00e8 l’investimento in immobili a scopo di affitto.<\/strong><\/p>\n

Sta diventando sempre pi\u00f9 difficile entrare nella classe media o mantenere questa posizione a causa del reddito attuale e delle condizioni abitative riportate N\u00e9pszava.<\/a><\/em><\/p>\n

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Il problema \u00e8 cos\u00ec complesso che presto non sar\u00e0 pi\u00f9 disponibile alcuna stanza al prezzo di affitto necessario per un intero appartamento a met\u00e0 del decennio.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Di conseguenza, alcuni anni fa, un appartamento per scapoli sulla collina di Gell\u00e9rt poteva essere affittato per 209EUR (~70.000 HUF);<\/em> oggi, questo importo vale 10-20 metri quadrati Inoltre, i prezzi degli affitti nella capitale sono aumentati in modo cos\u00ec significativo<\/a> che i proprietari possono chiedere 510 EUR (~171.000 HUF) per una stanza in un appartamento condiviso.<\/strong><\/em> Di conseguenza, gli inquilini si ribellano pubblicando commenti sarcastici sui gruppi pubblicitari di Facebook.<\/p>\n

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In molti casi oltre ai prezzi non sono ammessi anche i dieci animali domestici. Non sono ammessi solo gli animali domestici, ma sono accettate solo le studentesse universitarie non fumatori.<\/p>\n<\/blockquote>\n

1 Il problema 1 Investimento pi\u00f9 redditizio<\/h4>\n

Come il portale di notizie ungherese Napi.hu<\/a><\/em> rapporti, uno dei problemi pi\u00f9 frequentemente menzionati \u00e8 che le persone non hanno altre possibilit\u00e0 di risparmio, investendo solo in propriet\u00e0 e dandole in affitto.<\/p>\n

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Secondo L\u00e1ghzl\u00f3 Baloghzl\u00f3 Specialista di Marketing Senior Inglan.com (Servizi di marketing senior) di coloro che sono entrati nel mercato immobiliare in tempo, potrebbero ottenere un ritorno sull’investimento del 20%-30% come risultato degli aumenti dei prezzi Inoltre, non solo i prezzi degli immobili ma anche i canoni di locazione hanno registrato una crescita notevole.<\/a> In quest’ultimo caso i proprietari potrebbero realizzare un profitto dell’8-9%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Gli appartamenti per scopi turistici possono essere considerati insidie del mercato <\/strong><\/em>2010 di Airbnb, sono stati offerti appartamenti aggiuntivi 20 EUR (~7.000 HUF)<\/em> prezzi forfettari superiori alla media; sei anni dopo, la differenza era molto pi\u00f9 elevata 78 EUR (~26.000 HUF)<\/em>. Il problema \u00e8 che questo fenomeno ha ristretto il lato dell\u2019offerta; i proprietari preferiscono offrire i loro appartamenti ai turisti.<\/strong><\/em><\/p>\n

2 Nessuna opportunit\u00e0 di risparmio 2 Problema 2<\/h4>\n

Secondo Balogh, anche gli affittuari sperimentano aumenti dei prezzi e difficolt\u00e0 di risparmio.<\/p>\n

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60% del salario medio del capitale (300.000 HUF)<\/em> (spese per scopi abitativi).<\/p>\n<\/blockquote>\n

Di conseguenza, gli inquilini non hanno la possibilit\u00e0 di risparmiare; rimangono bloccati in un subaffitto costoso e non possono passare a uno pi\u00f9 grande, per non parlare dell’acquisto della propria propriet\u00e0.<\/p>\n

Il crollo del mercato \u00e8 in aria Problema 3<\/h4>\n
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Secondo un esperto P\u00e9ter Gy invece, il mercato immobiliare pu\u00f2 crollare in qualsiasi momento, a seconda delle circostanze esterne. <\/p>\n<\/blockquote>\n

Ad esempio, il turismo potrebbe essere scoraggiato da una crisi sempre pi\u00f9 profonda, oppure si potrebbe realizzare una moderazione salariale, grazie alla quale i rendimenti non saranno pi\u00f9 promettenti come i prodotti sul mercato mobiliare, con conseguente massiccia domanda di vendita. <\/p>\n

Secondo l’economista, in Ungheria non mancano appartamenti, a livello nazionale 500.000 0, di cui 1000 nella capitale 0 sono vuote. \u201dNon c’\u00e8 carenza di appartamenti; il problema \u00e8 l’accessibilit\u00e0 economica\u201d;<\/em> 1111111111111111111111111111111161116116, secondo il quale, secondo il quale, \u00e8 stato valutato un esperto dovrebbe essere sviluppata una nuova strategia per evitare il collasso del mercato immobiliare ungherese.<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durante gli ultimi cinque anni, l’affitto di appartamenti in Ungheria \u00e8 diventato due volte pi\u00f9 costoso di prima, il che causa gravi difficolt\u00e0 abitative e di risparmio per diverse persone. Il problema \u00e8 piuttosto complicato. Airbnb pu\u00f2 essere considerato uno dei motivi; tuttavia, un altro fattore che contribuisce \u00e8 l’investimento in immobili a scopo di […]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1207],"tags":[1158,1289,1445,1265,1072,1069],"class_list":["post-691612","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-societa-in-ungheria","tag-budapest","tag-immobiliare","tag-investimento","tag-proprieta","tag-turismo","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"T. Kitti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1207","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/691612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=691612"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/691612\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=691612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=691612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=691612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}