{"id":691683,"date":"2019-09-29T09:00:45","date_gmt":"2019-09-29T07:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-fine-dellepoca-doro-sul-mercato-immobiliare-ungherese\/"},"modified":"2019-09-29T09:00:45","modified_gmt":"2019-09-29T07:00:45","slug":"la-fine-dellepoca-doro-sul-mercato-immobiliare-ungherese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-fine-dellepoca-doro-sul-mercato-immobiliare-ungherese\/","title":{"rendered":"La fine dell\u2019epoca d\u2019oro sul mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"

Oggi abbiamo bisogno di un esperto e appropriato prezzo se vogliamo vendere la nostra propriet\u00e0 con successo sul mercato immobiliare del centro, dal momento che l’offerta \u00e8 aumentata a una vasta dimensione, e gli acquirenti considerano davvero ci\u00f2 che acquistano.<\/strong><\/p>\n

Secondo il Origo<\/em>,<\/a> la domanda si \u00e8 arrestata costantemente sul mercato immobiliare del centro, tanto che i proprietari di immobili devono ridurre i prezzi pubblicitari a un livello tale che le loro propriet\u00e0 diventano idonee alla vendita. L’interesse \u00e8 unicamente su quegli immobili che appaiono sul mercato ad un prezzo realistico<\/a> 2 ha riassunto Zolt\u00e1n Schneider, leader professionista dell’ufficio del centro di Balla Ingatlan (Balla Estate).<\/p>\n

Lo indicano anche le sue esperienze secondo le quali sempre pi\u00f9 persone chiedono l’aiuto di agenti immobiliari nel marketing, perch\u00e9 tra l’altro non sono in grado di valutare il valore reale della loro propriet\u00e0.<\/p>\n

Vale a dire perch\u00e9 non possono pi\u00f9 derivare dai prezzi pubblicitari e dai prezzi medi visualizzati sui siti web pubblicitari poich\u00e9 questi non dipingono pi\u00f9 un quadro realistico del mercato. E non ci sono acquirenti per questi immobili prezzati secondo, o meglio possiamo dire, sovraprezzati secondo questi dati.<\/a><\/p>\n

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Come ha detto: oggi non \u00e8 pi\u00f9 una strategia pubblicizzarlo a un prezzo iniziale elevato, e qualcuno alla fine lo comprer\u00e0 perch\u00e9 non \u00e8 urgente.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

Perch\u00e9 nessuno compra un appartamento del genere L’esperto ha citato un esempio in cui un agente precedente pubblicizzava un immobile a 220 milioni di fiorini all’inizio, e ora, dopo una valutazione fatta da loro, \u00e8 a 159 milioni, ma anche allora non sar\u00e0 facile vendere.<\/p>\n

Quindi il periodo di valutazione non solo \u00e8 diventato pi\u00f9 lungo, ma \u00e8 semplicemente impossibile trovare un acquirente per immobili a un prezzo pubblicitario troppo alto, ha sottolineato l’esperto,\u201d Allo stesso tempo, se il prezzo di un immobile raggiunge un livello realistico, viene acquistato quasi immediatamente Secondo Zolt\u00e1n Schneider, questo \u00e8 lentamente emerso dai proprietari di immobili, che hanno iniziato ad ascoltare gli agenti immobiliari sull’importanza dei prezzi adeguati.<\/p>\n

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La stagnazione dei prezzi \u00e8 sempre pi\u00f9 evidente nel caso delle propriet\u00e0 del centro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Per quanto riguarda i prezzi al metro quadrato, questo valore varia, ma allo stesso tempo i prezzi medi al metro quadrato rimangono al di sotto del milione di fiorini anche nel centro della citt\u00e0.<\/p>\n

Ha inoltre eluso che la diminuzione della domanda non \u00e8 stata provocata solo da prezzi troppo alti, ma dalla comparsa di opportunit\u00e0 di investimento come la cosiddetta sicurezza sovrana \u201csuper,\u201d, vale a dire la sicurezza sovrana ungherese Plus.<\/p>\n

Ci\u00f2 ha attirato molti acquirenti dal mercato poich\u00e9 se qualcuno lascia uscire legalmente la propria propriet\u00e0 allora pu\u00f2 raggiungere un output del 5-7% che \u00e8 piuttosto simile alla possibile produzione di titoli sovrani, ha spiegato\u201d. Inoltre, si tratta di un investimento pi\u00f9 semplice rispetto alla propriet\u00e0 e non richiede necessariamente l\u2019uso di una quantit\u00e0 di denaro cos\u00ec grande come l\u2019importo che una propriet\u00e0 in centro costa e quindi \u00e8 attraente per gli investitori pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n

Inoltre, un altro contributo alla diminuzione della domanda \u00e8 che la precedente propriet\u00e0 lasciando la febbre per un breve lasso di tempo ha cessato di esistere dal momento che molti edifici vietano questa attivit\u00e0, le normative sono cambiate, e il mercato \u00e8 pieno pure Naturalmente, ci sono ancora investitori che cercano propriet\u00e0 per questo scopo, ma tendono ad essere il tipo di investitori che gi\u00e0 operano 3 o 4 altre unit\u00e0 pure.<\/p>\n

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Lo perseguono seriamente, in modo professionale invece di cercare di investire in qualche modo i loro risparmi di qualche milione.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Tuttavia, \u00e8 caratteristico per molto tempo lasciare che ci sia carenza di appartamenti in affitto e l’affitto \u00e8 notevolmente alto Mentre negli anni precedenti chi era interessato ad affittare un appartamento sul mercato immobiliare del centro di solito appariva in estate, ora sono scomparsi completamente perch\u00e9 arrivano invano nei quartieri interni, non troveranno appartamenti in affitto.<\/p>\n

N\u00e9 potrebbero permetterselo, poich\u00e9 la categoria dei 100-120 mila appartamenti che cercano non esiste sul mercato.<\/p>\n

Riguardo al futuro l’esperto ha detto finalmente; il mercato immobiliare \u00e8 come un treno merci: ci vuole molto tempo perch\u00e9 si fermi Ma \u00e8 evidente che ha frenato E anche se i prezzi non diminuiranno nei prossimi sei mesi, \u00e8 sicuro che ci si aspetter\u00e0 una stagnazione.<\/p>\n

Di R\u00e9ka T\u00f3th<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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