{"id":693763,"date":"2019-06-28T19:13:42","date_gmt":"2019-06-28T17:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/storie-per-capire-il-mercato-immobiliare-ungherese\/"},"modified":"2019-06-28T19:13:42","modified_gmt":"2019-06-28T17:13:42","slug":"storie-per-capire-il-mercato-immobiliare-ungherese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/storie-per-capire-il-mercato-immobiliare-ungherese\/","title":{"rendered":"Storie per capire il mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nel 2018, il canone mensile di locazione potrebbe essere diminuito di 68 EUR su una media nazionale; mentre a Budapest ancora di pi\u00f9, 130 EUR potrebbero essere risparmiati da quegli inquilini che affittano i loro appartamenti da un amico o un parente, o vivono nella propriet\u00e0 da molto tempo.<\/strong><\/p>\n<p>Secondo la ricerca nazionale condotta dal <em><strong>Ufficio centrale di statistica<\/strong><strong> nel novembre 2018, <\/strong><\/em><\/p>\n<blockquote>\n<p>ogni 10<sup>th<\/sup> L&#8217;inquilino ungherese paga meno del prezzo effettivo di affitto sul mercato.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>La met\u00e0 degli inquilini affitta un appartamento da amici o parenti, mentre la parte rimanente vive nell&#8217;appartamento da pi\u00f9 tempo e il proprietario non ha aumentato il canone di locazione. In alcuni casi, gli inquilini possono soggiornare a un prezzo inferiore completando alcuni compiti in casa o sono assunti dal locatore che fornisce in cambio un alloggio.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Come era stato precedentemente riportato dal portale di notizie ungherese <em><a href=\"https:\/\/g7.hu\/adat\/20190625\/havi-42-ezret-er-budapesten-ha-ismerostol-berelsz-lakast\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">G7<\/a><\/em>, <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/boom-nel-mercato-immobiliare-residenziale-di-budapest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">dal 2015 al 2017 si \u00e8 verificato un aumento significativo dei prezzi del mercato immobiliare ungherese che ha portato al boom dei prezzi immobiliari della capitale.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Uno dei punti pi\u00f9 interessanti che \u00e8 stato rivelato dall&#8217;indagine dell&#8217;Ufficio centrale di statistica \u00e8 che (se un contratto di locazione \u00e8 stato stabilito in precedenza, c&#8217;\u00e8 una maggiore probabilit\u00e0 che il canone di locazione sia inferiore all&#8217;importo effettivo richiesto in caso di un appartamento simile) Ci\u00f2 pu\u00f2 essere spiegato dal fatto che i proprietari raramente aumentano i canoni di locazione Di conseguenza, il 7% dei contratti di locazione realizzati nel 2017 ha aumentato l&#8217;affitto, mentre nel 2016 questa percentuale era del 20%.<\/p>\n<blockquote>\n<p>La quantit\u00e0 di denaro che si pu\u00f2 risparmiare affittando appartamento da amici o parenti sono<\/p>\n<\/blockquote>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p>130 euro a Budapest;<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>68 euro nei comuni di contea;<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>34 EUR nei villaggi pi\u00f9 piccoli.<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il sondaggio ha anche rivelato <strong>l&#8217;affitto medio mensile<\/strong> nell&#8217;ottobre 2018 \u00e8 stato <strong>247 EUR su base nazionale;<\/strong> <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/budapest-ha-la-piu-alta-crescita-dei-prezzi-degli-immobili-nel-mondo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00e8 stato segnalato l&#8217;importo pi\u00f9 elevato <strong>nella capitale con 355 EUR canone di locazione\/mese.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Lo studio ha anche esaminato come gli inquilini hanno trovato l&#8217;appartamento affittato A livello nazionale, la met\u00e0 degli inquilini ha dichiarato di averlo trovato <strong>per conoscenza;<\/strong> un terzo di loro \u00e8 stato assistito da a <strong>agente immobiliare;<\/strong> mentre il 10% ha utilizzato <strong>social media, come Facebook.<\/strong> Con la riduzione delle dimensioni degli insediamenti, meno persone tendono a trovare casa online; tuttavia, la percentuale di coloro che trovano la propria casa tramite parenti o amici \u00e8 ancora significativa a Budapest e in altre citt\u00e0 della contea, numericamente 37% e 38,3%.<\/p>\n<p>Secondo i risultati, gli ungheresi vivono principalmente in alloggi in affitto a causa di <strong>motivi occupazionali.<\/strong> A Budapest. la loro proporzione \u00e8 addirittura superiore alla media nazionale, il 37% degli inquilini sceglie questa forma abitativa a causa del proprio lavoro La restante parte vive in alloggi a causa di <strong>motivi familiari (15%),<\/strong> come risultato di <strong>matrimonio (10%),<\/strong> o perch\u00e9 <strong>si allontanano dai genitori (12%).<\/strong> Nel caso di Budapest e delle citt\u00e0 di contea, gli appartamenti condivisi vengono affittati principalmente da amici e studenti.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Anche la percentuale di studenti con borse di studio straniere \u00e8 significativa a Budapest ogni 5<sup>th<\/sup> gli appartamenti affittati sono affittati da stranieri, il 40% a causa dei loro studi, mentre il 31% lavora nella capitale. <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-numero-di-studenti-stranieri-nelle-universita-ungheresi-continua-ad-aumentare\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Questo significa che quasi ogni 10<sup>th<\/sup> appartamento a Budapest sono affittati da studenti stranieri.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel 2018, il canone mensile di locazione potrebbe essere diminuito di 68 EUR su una media nazionale; mentre a Budapest ancora di pi\u00f9, 130 EUR potrebbero essere risparmiati da quegli inquilini che affittano i loro appartamenti da un amico o un parente, o vivono nella propriet\u00e0 da molto tempo. 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