{"id":694435,"date":"2019-05-29T19:00:25","date_gmt":"2019-05-29T17:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/vienna-o-budapest-dai-unocchiata-ai-prezzi-dei-nuovi-appartamenti\/"},"modified":"2019-05-29T19:00:25","modified_gmt":"2019-05-29T17:00:25","slug":"vienna-o-budapest-dai-unocchiata-ai-prezzi-dei-nuovi-appartamenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/vienna-o-budapest-dai-unocchiata-ai-prezzi-dei-nuovi-appartamenti\/","title":{"rendered":"Vienna o Budapest? dai un\u2019occhiata ai prezzi dei nuovi appartamenti"},"content":{"rendered":"

Budapest \u00e8 spesso paragonata alla vicina capitale, Vienna. Gran parte di questo confronto consiste nel continuo successo di Vienna nel superare le varie liste di \u201ccitt\u00e0 pi\u00f9 vivibili\u201d: ma come si confrontano le due citt\u00e0 quando diamo un’occhiata ai prezzi degli appartamenti di nuova costruzione? Anche i residenti di Vienna hanno migliori opportunit\u00e0 quando si tratta di acquistare nuovi appartamenti o Budapest ha un vantaggio in questo senso?<\/strong><\/p>\n

Per condurre questo piccolo esperimento, portfolio.hu<\/a> ha scelto progetti da entrambe le citt\u00e0 con posizioni e dimensioni pi\u00f9 o meno simili Il progetto a Vienna si chiama \u201cTrIIIple\u201d ed \u00e8 composto da tre palazzoni un po’ pi\u00f9 lontani dal fiume Danubio, a 300-400 metri dalla stazione della metropolitana pi\u00f9 vicina. Gli isolati sono alti 30-33 metri e gli appartamenti variano notevolmente da monolocali ad appartamenti di 5 stanze. Il progetto scelto per Budapest si chiama Metrodom Panorama, uno dei tanti progetti abitativi appena commissionati<\/a> in citt\u00e0, ed \u00e8 anche costituito da palazzoni (anche se pi\u00f9 piccoli) che sono in riva al fiume e vicino ad una stazione della metropolitana Appartamenti sono tra 30 e 150 metri quadrati.<\/p>\n

Naturalmente gli appartamenti a Vienna sono pi\u00f9 costosi: sia usati che nuovi Tuttavia le differenze di prezzo sono entusiasmanti Gli appartamenti usati tendono ad essere 2-3 volte pi\u00f9 costosi che a Budapest ma che c’\u00e8 quando si tratta di appartamenti di nuova costruzione La differenza di prezzo rimane pi\u00f9 o meno la stessa?<\/p>\n

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Ci\u00f2 che \u00e8 ovvio \u00e8 che i costi di costruzione a Budapest sono oggi molto pi\u00f9 alti rispetto a qualche anno fa e questo \u00e8 dovuto a dilagante carenza di manodopera<\/a> nel paese.<\/p>\n<\/blockquote>\n

L’appartamento pi\u00f9 economico del progetto Budapest costa 34 milioni di fiorini mentre il pi\u00f9 costoso \u00e8 valutato quasi 154 milioni d’altra parte Vienna vanta appartamenti rispettivamente tra 72 milioni e 544 milioni di fiorini L’appartamento complessivamente pi\u00f9 economico di Budapest opera con un prezzo di 1 milione di fiorini al metro quadrato, e il costo medio \u00e8 di circa 80 00 1 milione al metro quadrato D’altro canto, Vienna vanta appartamenti rispettivamente tra 72 milioni e 544 milioni di fiorini: nel frattempo nessun appartamento complessivamente pi\u00f9 economico nel progetto Budapest, nemmeno quelli pi\u00f9 costosi, superano davvero la soglia di 1 milione\/metro quadrato. Tutto ci\u00f2 significa che nei quartili pi\u00f9 bassi i prezzi a Vienna sono il doppio di quelli di Budapest mentre i piatti di fascia pi\u00f9 alta vedono una differenza tripla.<\/p>\n

Ora, questo significa che Vienna \u00e8 automaticamente pi\u00f9 costosa di Budapest? certamente lo fa, ma i salari riflettono effettivamente questa differenza (i salari medi sono 2-3 volte pi\u00f9 alti a Vienna) se non sovracompensati: ci\u00f2 si traduce in varie ricerche che dimostrano che ottenere un nuovo appartamento \u00e8 in realt\u00e0 pi\u00f9 facile a Vienna che a Budapest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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