{"id":694673,"date":"2019-05-19T15:00:54","date_gmt":"2019-05-19T13:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-cinesi-hanno-piu-esperienza-sul-mercato-immobiliare-ungherese\/"},"modified":"2019-05-19T15:00:54","modified_gmt":"2019-05-19T13:00:54","slug":"i-cinesi-hanno-piu-esperienza-sul-mercato-immobiliare-ungherese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-cinesi-hanno-piu-esperienza-sul-mercato-immobiliare-ungherese\/","title":{"rendered":"I cinesi hanno pi\u00f9 esperienza sul mercato immobiliare ungherese?"},"content":{"rendered":"
Gli agenti immobiliari hanno notato l’importanza dei clienti cinesi negli anni passati Alcune reti hanno uffici separati per i clienti asiatici; altre hanno il loro sito web disponibile nelle lingue asiatiche Il loro alloggio non \u00e8 un caso: negli ultimi anni i cittadini cinesi hanno costituito la parte pi\u00f9 significativa dei clienti stranieri sul mercato immobiliare ungherese.<\/b><\/div>\n
\u201cLa maggior parte dei cinesi che gi\u00e0 vivono qui vendono e acquistano alloggi a Ungheria<\/a>. Appaiono ripetutamente come venditori, proprietari: scambiano, investono, tornano a casa, quindi i precedenti cinesi che compongono il livello di acquisto sono ora partecipanti attivi del mercato immobiliare, ha detto a\u201d K\u00e1roly Benedict, responsabile dell’analisi di Duna House Magyar Nemzet<\/a>.<\/div>\n
Nella rete immobiliare (immobiliare) dove sono presenti venditori di lingua cinese, documentazione in cinese e un ufficio appositamente specializzato per Asiatici<\/a> 1 hanno sperimentato che negli anni precedenti la presenza dei cinesi nel mercato immobiliare ungherese \u00e8 cambiata: il numero di stranieri che arrivano in Ungheria \u00e8 diminuito dopo il periodo crescente del vincolo transattivo.<\/div>\n
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L’acquisizione di propriet\u00e0 da parte di cittadini di paesi terzi deve essere autorizzata, sulla base di questo elenco, i cinesi acquistano la maggior parte degli immobili in Ungheria anno per anno. Anche se contiamo i cittadini dell\u2019Unione Europea, i cinesi sono ancora tra i primi tre.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sulla base delle ultime statistiche accessibili dell’Ufficio centrale di statistica accanto a tedeschi e rumeni, i cinesi hanno acquistato oltre 1.000 beni immobili in Ungheria nel 2017. con la maggior parte degli acquisti effettuati in Budapest<\/a>, i cinesi si distinguono di gran lunga in termini di prezzo di acquisto: hanno speso una media di oltre 125.735 \u20ac per un pezzo di abitazione due anni fa.<\/p>\n

Secondo K\u00e1roly Benedict, se acquistano case familiari pi\u00f9 grandi nei posti giusti, allora gli immobili al prezzo di 306.671-613.343 euro non sono rari tra loro. Di solito cercano anche gli appartamenti pi\u00f9 costosi. Considerando il livello dei prezzi odierno a Budapest, ci\u00f2 significa la fascia di prezzo di 153.336-245.337 euro.<\/p>\n

Mentre i membri di altre nazioni, come russi, austriaci e tedeschi, sono membri attivi sul mercato estivo delle case Lago Balaton<\/a>, gli asiatici cercano quasi esclusivamente un alloggio solo a Budapest Da un lato, la maggior parte di loro \u00e8 vincolata l\u00ec dal proprio lavoro; dall’altro, il trasporto pubblico \u00e8 vitale per loro e per le loro famiglie.<\/p>\n

\u201cPer questo motivo non pensano nemmeno all’agglomerazione, spiega ancora K\u00e1roly Benedikt. I luoghi pi\u00f9 attraenti per loro sono i quartieri di Budapest e le zone circostanti le scuole internazionali. A loro piacciono anche i resort con case familiari pi\u00f9 grandi, dove pi\u00f9 generazioni potrebbero trasferirsi insieme. Il 16\u00b0 distretto di Budapest ne \u00e8 l’esempio perfetto, che da molto tempo \u00e8 uno dei preferiti dai cinesi. In termini di investimenti, i quartieri del centro e i quartieri con nuovi appartamenti sono popolari tra loro.<\/p>\n

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Secondo il responsabile dell’analisi, si pu\u00f2 generalmente affermare che i cinesi cercano alloggi in buone condizioni e con una buona illuminazione Sud, sud-ovest \u00e8 il posizionamento ideale per loro, basato anche sul fengsuj.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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Benedikt dice, a causa della comodit\u00e0, non amano occuparsi di ristrutturazioni \u00c8 interessante notare che non desiderano salire molte scale o utilizzare troppo l’ascensore, quindi non insistono agli ultimi piani. \u201cSe amano un pezzo di propriet\u00e0 immobiliare, contratteranno volentieri, e anche acquistarlo completamente arredato, ha riassunto\u201d.<\/p>\n

Secondo Benedikt, come ogni gruppo di stranieri, ai cinesi piace vivere vicini gli uni agli altri. \u201cIn alcuni resort, strade o edifici possiamo trovare pi\u00f9 di una famiglia cinese, afferma\u201d.<\/p>\n

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\u201cQuando si tratta di progetti di nuova costruzione, anche questo \u00e8 un punto di forza. Di solito, gli agenti mostrano a diversi acquirenti cinesi gli stessi nuovi edifici, quindi se gli piace uno, possono facilmente acquistare pi\u00f9 di un appartamento a persona, sottolinea il\u201d K\u00e1roly Benedict.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Zolt\u00e1n Gadanecz, fondatore e proprietario della GDN Ingatlanh\u00e1l\u00f3zat, richiama la nostra attenzione anche a stare in piedi su pi\u00f9 di una gamba. \u201cSecondo un detto cinese, se hai pi\u00f9 uova, non dovresti tenerle tutte nello stesso paniere, perch\u00e9 se il paniere cade, si romperanno tutte Se qualcuno ha pi\u00f9 soldi oggi, non solo cerca di comprare la propria casa ma ottiene anche una casa e poi uno spazio commerciale, afferma l’esperto.<\/p>\n

La rete incontra molti clienti cinesi che gi\u00e0 possiedono beni immobili in Italia o in altri stati dell’UE vicino all’Ungheria. Tuttavia, osserva Gadanecz, che sempre pi\u00f9 cinesi hanno una vita in Ungheria mentre continuano a commercializzare con il loro paese d’origine.<\/p>\n

\u201cAi cinesi piace lavorare con i loro connazionali, che si tratti di affari, mercato o ristorante Cercano di circondarsi di dipendenti cinesi Devono accoglierli, poi quando vedono anche loro che possono guadagnarsi da vivere qui, comprano le proprie case,\u201d Zolt\u00e1n Gadanecz descrive la situazione tipica.<\/p>\n

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Anche i grandi siti web pubblicitari stanno vivendo l’interesse cinese Ingatlan.com ha detto a Magyar Nemzet che nell’ultimo anno circa il 20-30% in pi\u00f9 di persone ha cercato nei propri siti Cina<\/a>. La maggior parte delle persone interessate dalle citt\u00e0 pi\u00f9 grandi provengono ovviamente da Pechino o Shanghai e dalle vicinanze Quasi un terzo della ricerca ha 35-44 anni Secondo il sito pubblicitario, le caratteristiche degli interessi non sono cambiate molto negli ultimi due o tre anni, il che significa che le ricerche si concentrano ancora principalmente su Budapest. Innanzitutto sono a fuoco case nel 2\u00b0 distretto e appartamenti nel 5\u00b0 distretto, solitamente tra 153.336 e 245.337 euro.<\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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