{"id":698742,"date":"2018-12-05T14:50:34","date_gmt":"2018-12-05T13:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-degli-appartamenti-continuano-a-salire-in-ungheria\/"},"modified":"2018-12-05T14:50:34","modified_gmt":"2018-12-05T13:50:34","slug":"i-prezzi-degli-appartamenti-continuano-a-salire-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-degli-appartamenti-continuano-a-salire-in-ungheria\/","title":{"rendered":"I prezzi degli appartamenti continuano a salire in Ungheria"},"content":{"rendered":"

Secondo gli esperti dell’agenzia immobiliare Rock Home, l’aumento dei prezzi degli appartamenti continuer\u00e0 anche nel prossimo anno, quindi i piccoli appartamenti sono pi\u00f9 ideali come investimento e le persone hanno meno probabilit\u00e0 di negoziare sui prezzi nel mercato immobiliare.<\/strong><\/p>\n

Se le previsioni si riveleranno vere, allora i prezzi del mercato immobiliare continueranno a salire; il prezzo medio degli appartamenti aumenter\u00e0 del 4% nel prossimo anno (4%) Forbes.hu<\/a> segnalato il comunicato stampa dell’agenzia immobiliare Rock Home.<\/p>\n

Marcell K\u00f6vesdi, il proprietario e manager di Rock Home dice che il mercato immobiliare \u00e8 stabile, non ci sono segni di ricorrenza, ma perch\u00e9 il<\/p>\n

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i prezzi sono aumentati del 12% lo scorso anno \u2013<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

a causa della grande domanda di appartamenti nei primi 3 trimestri dell’anno, la sopravvalutazione del rischio \u00e8 aumentata nella capitale e in altre citt\u00e0 pi\u00f9 grandi.<\/p>\n

L’aumento dei prezzi quest’anno e in futuro \u00e8 dovuto all’aumento del 12,8% dei redditi in Ungheria, che probabilmente aumenteranno anche l’anno prossimo. L’altro motivo principale dell’aumento dei prezzi \u00e8 che il governo amplier\u00e0 il campo di coloro che possono requisire l’assegno per l’alloggio familiare. Anche se l’ampliamento riguarder\u00e0 le famiglie con due o tre figli che vivono in citt\u00e0 minori e nelle campagne perch\u00e9 il governo estender\u00e0 l’assegno alle famiglie con due figli, possono richiedere un assegno di 31.000\u20ac (10 milioni di piedi) e hanno aumentato l’assegno a 47.000\u20ac (15 milioni di piedi) per le famiglie con tre figli.<\/p>\n

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 \u201cDalla crisi del 2008 il mercato immobiliare ha attraversato un importante progresso ed \u00e8 chiaro che lo slancio non si romper\u00e0 nemmeno nel 2019\u201d ha detto Marcell K\u00f6ves<\/p>\n<\/blockquote>\n

Puoi leggere il nostro articolo sulla crescente domanda di appartamenti di nuova costruzione<\/a>.<\/p>\n

Secondo i dati, un appartamento di seconda mano di 50 metri quadrati in un condominio \u00e8 costato 25.300\u20ac (8,1 milioni di piedi) nel 2008, il prezzo \u00e8 aumentato del 45% poich\u00e9 lo stesso appartamento ora costa 37.500\u20ac (12 milioni di piedi). Il prezzo medio di un nuovissimo appartamento di 50 metri quadrati \u00e8 aumentato del 37% negli ultimi dieci anni; vendono per 64.000\u20ac (20,5 milioni di piedi) in questo momento Quest’anno sono stati venduti oltre 165.000 appartamenti, ovvero un aumento del 5% rispetto allo scorso anno e il prezzo medio aumenta da 41.250\u20ac (13,6 milioni di piedi) a 44.375\u20ac (14,2 milioni di piedi).<\/p>\n

L’aumento sta guadagnando slancio<\/h4>\n

Bisogna notare, che questi dati sono spesso solo informativi, in quanto ci sono enormi discrepanze tra citt\u00e0 e villaggi e tra regioni Nella capitale e nelle citt\u00e0 in cui \u00e8 presente l’industria automobilistica, l’aumento \u00e8 molto pi\u00f9 veloce di quanto sarebbe nelle campagne;<\/p>\n

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i prezzi degli appartamenti aumentano del 16-20%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

I dati mostrano che l\u2019aumento \u00e8 aumentato rapidamente nella capitale e in altre citt\u00e0 pi\u00f9 grandi, mentre nei comuni l\u2019aumento \u00e8 rallentato. L’aumento \u00e8 passato dal 16-20% a Budapest, dal 13,3% al 16,3% nelle altre grandi citt\u00e0, ed \u00e8 diminuito dal 16,9% all’11,8% nei comuni.<\/p>\n

Non pi\u00f9 di 40 per gli investitori<\/h4>\n

Marcell K\u00f6vesdi suggerisce a coloro che desiderano investire di considerare che, sebbene il reddito delle persone sia aumentato negli ultimi due anni, le persone di solito hanno bisogno di lavorare di pi\u00f9 per un appartamento rispetto al passato.<\/p>\n

Analizzando i dati, \u00e8 chiaro che per acquistare un appartamento il numero di entrate medie annue per acquistarlo \u00e8 pi\u00f9 elevato. Per acquistare un appartamento di seconda mano di 65 metri quadrati a prezzo pieno sono necessari 5,4 anni di reddito medio, a Budapest i dati del 2018 sono di 8,9 anni, nel 2017 erano rispettivamente 5,2 e 8,2 anni di reddito medio. Per un appartamento nuovo i numeri sono ancora pi\u00f9 spaventosi; 10,7 anni a Budapest, nel 2017 erano 10 anni, in altre parti del Paese sono 9,4 anni, ma costa solo 9 anni di reddito medio.<\/p>\n

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Marcell K\u00f6vesdi sottolinea che gli investitori dovrebbero prendere in considerazione l’acquisto di appartamenti da uno a due stanze di 40 metri quadrati. La posizione della propriet\u00e0 \u00e8 importante anche perch\u00e9 pu\u00f2 determinare la clientela.<\/p>\n<\/blockquote>\n

I pericoli di criminali che approfittano<\/a> degli anziani disattenti non va sottovalutato.<\/p>\n

Gli aggleranti dovrebbero risparmiare<\/h4>\n

Secondo l’esperienza dell’agenzia immobiliare, gli acquirenti sono alla ricerca degli appartamenti pi\u00f9 economici con pi\u00f9 camere Sembra come se la domanda di immobili a Budapest sia illimitata; non c’\u00e8 appartamento che sia invendibile, ma questo aumenta il rischio di sopravvalutazione.<\/p>\n

C’\u00e8 una nuova tendenza dove invece di ridurre il prezzo dell’appartamento invenduto, aumentano piuttosto il prezzo obiettivo Anche le offerte si stanno espandendo, il 5% delle transazioni vende la propriet\u00e0 oltre il suo prezzo obiettivo.<\/p>\n

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Anche l’aspetto della negoziazione \u00e8 cambiato Mentre prima l’acquirente era in grado di contrattare il 5-6% del prezzo dell’appartamento, ora \u00e8 solo il 2% O gli acquirenti sono diventati peggiori nella contrattazione, o i venditori sono pi\u00f9 irremovibili di prima.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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