{"id":704077,"date":"2018-05-04T08:32:09","date_gmt":"2018-05-04T06:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/aumento-della-domanda-di-appartamenti-di-nuova-costruzione-a-budapest\/"},"modified":"2018-05-04T08:32:09","modified_gmt":"2018-05-04T06:32:09","slug":"aumento-della-domanda-di-appartamenti-di-nuova-costruzione-a-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/aumento-della-domanda-di-appartamenti-di-nuova-costruzione-a-budapest\/","title":{"rendered":"Aumento della domanda di appartamenti di nuova costruzione a Budapest"},"content":{"rendered":"

Gli esperti dicono che gli investitori immobiliari a Budapest tendono a cercare appartamenti di nuova costruzione da affittare piuttosto che ristrutturare vecchi appartamenti e venderli a un prezzo elevato, che era la tendenza nella capitale, riferisce Vil\u00e1ggazdas\u00e1g.hu<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Alcuni anni fa, gli investitori erano pi\u00f9 propensi a cercare appartamenti vecchi e fatiscenti a Budapest, che potevano essere acquistati a un prezzo davvero basso. Poi, hanno ristrutturato bene questi appartamenti e li hanno venduti a un prezzo pi\u00f9 alto. Tuttavia, il mercato degli investimenti immobiliari<\/a> sembra aver attraversato un cambiamento significativo Al giorno d’oggi, gli investitori tendono a cercare specificamente appartamenti di nuova costruzione che siano facilmente affittabili a un prezzo elevato.<\/p>\n

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Anche se, i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione sono aumentati del 5-10% rispetto allo scorso anno, e si prevede che aumenteranno ulteriormente in futuro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sembra che con l’aumento dei prezzi degli immobili, Budapest esaurisca i vecchi appartamenti che valeva la pena acquistare e ristrutturare, perch\u00e9 il profitto derivante dalla loro vendita non vale pi\u00f9 tutti questi problemi.<\/p>\n

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Gli investitori sono alla ricerca di casi pi\u00f9 semplici e preferiscono appartamenti pi\u00f9 nuovi che possano essere affittati quasi immediatamente a un buon prezzo, ha affermato \u00c1kos Balla di Balla Ingatlan<\/a> [Immobiliare Balla].<\/p>\n<\/blockquote>\n

Altre ragioni di questo cambiamento possono essere l\u2019aumento dei prezzi dei materiali da costruzione e la grave carenza di manodopera, che rendono il processo di ristrutturazione significativamente pi\u00f9 costoso di prima.<\/p>\n

Ci\u00f2 che rende un appartamento facile da affittare per un prezzo elevato<\/h2>\n

Posizione, posizione, posizione Per poter affittare un appartamento a buon prezzo, ha bisogno di avere una posizione eccellente Pi\u00f9 ci si avvicina al centro citt\u00e0, pi\u00f9 alti sono i prezzi di noleggio<\/a>. Nel Distretto 8, gli appartamenti pi\u00f9 piccoli possono essere affittati per 120-175.000 HUF, mentre gli appartamenti pi\u00f9 grandi costano 180-190.000 HUF al mese.<\/p>\n

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Anche gli appartamenti con una sola stanza costano circa 100.000 fiorini nel centro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Al contrario, gli appartamenti pi\u00f9 grandi (1,5-2 stanze) nel Distretto 14 possono essere affittati per 110-120.000 HUF e appartamenti della stessa dimensione possono essere affittati per 80-120.000 HUF a Kbb\u00e1nya.<\/p>\n

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\u00c8 interessante notare che, poich\u00e9 i prezzi degli affitti sono aumentati maggiormente nel centro, i potenziali inquilini sono disposti ad allontanarsi ulteriormente dal centro per un prezzo pi\u00f9 conveniente. Di conseguenza, gli investitori hanno iniziato a guardarsi intorno nei quartieri esterni di Budapest.<\/p>\n<\/blockquote>\n

A causa dei prezzi elevati, il centro citt\u00e0 \u00e8 ora dominato da affitti a breve termine.<\/p>\n

Se gli investitori vogliono affittare l’appartamento a un prezzo elevato, oltre alla buona posizione, anche l’appartamento deve essere in ottime condizioni Poich\u00e9 ristrutturare non vale pi\u00f9 la pena, gli investitori cercano appartamenti di nuova costruzione per garantire buona qualit\u00e0 e condizioni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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