{"id":704888,"date":"2018-04-02T11:30:41","date_gmt":"2018-04-02T09:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/immobili-residenziali-in-ungheria-sono-destinati-a-crescere\/"},"modified":"2018-04-02T11:30:41","modified_gmt":"2018-04-02T09:30:41","slug":"immobili-residenziali-in-ungheria-sono-destinati-a-crescere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/immobili-residenziali-in-ungheria-sono-destinati-a-crescere\/","title":{"rendered":"Immobili residenziali in Ungheria sono destinati a crescere"},"content":{"rendered":"<div class=\"article-pub-time\"><strong><time>Secondo il broker immobiliare d&#8217;oltremare <a href=\"https:\/\/tranio.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tranio.com<\/a>,&nbsp;<\/time>L\u2019Ungheria \u00e8 un luogo popolare per le piccole imprese e le aziende internazionali che desiderano una base nell\u2019Europa centrale. Il paese ha una forte base di lavoro e gli stipendi sono bassi rispetto alla maggior parte dei paesi dell\u2019Unione Europea (UE). <\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-pub-time\">Secondo Statista, il salario medio annuo in Ungheria \u00e8 di appena 6.700 \u20ac, ovvero circa quattro volte inferiore a quello di Francia o Germania IBM, Morgan Stanley ed EPAM sono tra le aziende che hanno uffici in&nbsp;<a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-grande-rapina-al-treno-britannico-come-una-banda-di-15-uomini-rubo-26-milioni-di-sterline-nel-1963\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Budapest<\/a>. Inoltre, la propriet\u00e0 in Ungheria \u00e8 economica Secondo Statista, a febbraio 2018, i prezzi sono in media di 2.500 \u20ac\/m\u00b2 rispetto a 4.300 \u20ac\/m\u00b2 in Germania, 11.600 \u20ac\/m\u00b2 in Austria e 12.800 \u20ac\/m2 in Francia.<\/div>\n<div class=\"article-content\">\n<div class=\"article-page-main\">\n<div id=\"5506\" class=\"article\" data-is-old=\"\">\n<p>Gli investitori ritengono che il mercato immobiliare ungherese sia un buon investimento e si aspettano che i prezzi degli immobili residenziali locali continuino a salire per almeno un decennio Secondo il media ungherese Origo, ogni quinta transazione immobiliare nel paese coinvolge acquirenti stranieri, che provengono principalmente da Cina, Russia e Ucraina.<\/p>\n<h2>Prezzi in crescita, soprattutto nei distretti centrali<\/h2>\n<p>La crisi economica globale del 2008 ha avuto un effetto negativo sui prezzi degli immobili ungheresi Secondo l&#8217;Ufficio centrale di statistica ungherese (K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal), tra il 2007 e il 2013, quando i prezzi hanno toccato il fondo, i prezzi degli immobili residenziali esistenti sono scesi del 22%, mentre i prezzi delle nuove costruzioni sono scesi del 4% Tuttavia, i prezzi nel 2017 hanno gi\u00e0 superato i livelli pre-crisi del 4% tra gli immobili esistenti e del 30% tra le nuove costruzioni.<\/p>\n<figure class=\"article-image\">\n<div class=\"article-image-source\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/5506\/hungary1.jpg\" alt=\"Propriet\u00e0 in Ungheria\"><\/div>\n<\/figure>\n<p>I prezzi degli immobili variano in tutta l&#8217;Ungheria Il paese \u00e8 diviso in 19 contee che formano sette regioni, con l&#8217;Ungheria centrale che \u00e8 la pi\u00f9 costosa, con un prezzo medio di 140 \u20ac\/m\u00b2 I prezzi degli immobili locali sono cresciuti di pi\u00f9 durante i primi tre trimestri 2017, del 15% dal 2016 Nel resto delle regioni, gli immobili residenziali sono due o tre volte pi\u00f9 economici, nonostante i prezzi aumentino dell&#8217;810%.<\/p>\n<figure class=\"article-image\">\n<div class=\"article-image-source\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/5506\/hungary2.jpg\" alt=\"Propriet\u00e0 in Ungheria\"><\/div>\n<\/figure>\n<p>Secondo l&#8217;Ufficio centrale di statistica ungherese, i prezzi degli immobili nei centri amministrativi dell&#8217;Ungheria crescono due volte pi\u00f9 velocemente che nelle piccole localit\u00e0. Il prezzo al metro quadrato cresce del 25% pi\u00f9 velocemente nelle nuove costruzioni che nel mercato immobiliare esistente.<\/p>\n<div class=\"table-container\">\n<h3 style=\"text-align: center;\">Prezzi degli immobili residenziali<br \/>\nin vari tipi di comunit\u00e0 in Ungheria, Q17 201<\/h3>\n<table class=\" aligncenter\">\n<caption>Fonte: Ufficio centrale di statistica ungherese<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th colspan=\"2\">Nuove costruzioni<\/th>\n<th colspan=\"2\">Residenziale esistente<br \/>\npropriet\u00e0<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Prezzo, \u20ac\/m\u00b2<\/th>\n<th>Aumento prezzi<br \/>\ndal 2016, %<\/th>\n<th>Prezzo, \u20ac\/m\u00b2<\/th>\n<th>Aumento prezzi<br \/>\ndal 2016, %<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Budapest<\/th>\n<td>1.620<\/td>\n<td>10.2<\/td>\n<td>1.310<\/td>\n<td>13.6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Centri amministrativi<\/th>\n<td>1.000<\/td>\n<td>15.1<\/td>\n<td>650<\/td>\n<td>11.5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Altre citt\u00e0<\/th>\n<td>960<\/td>\n<td>7.6<\/td>\n<td>460<\/td>\n<td>5.1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Villaggi<\/th>\n<td>800<\/td>\n<td>5.9<\/td>\n<td>240<\/td>\n<td>2.8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>A livello nazionale<br \/>\nmedia<\/th>\n<td>1.160<\/td>\n<td>11.1<\/td>\n<td>660<\/td>\n<td>8.4<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2>Ripresa del volume delle costruzioni e delle vendite<\/h2>\n<p>La crisi ha colpito pi\u00f9 duramente il settore delle costruzioni Secondo l&#8217;Ufficio centrale di statistica ungherese, nel 2008 sono state costruite circa 17.400 strutture residenziali, rispetto alle 3.100 del 2015, i volumi delle costruzioni hanno iniziato a riprendersi ancora nel 2016, secondo gli ultimi dati, durante i primi tre trimestri del 2017 sono state messe in vendita 4.100 strutture residenziali di nuova costruzione.<\/p>\n<figure class=\"article-image\">\n<div class=\"article-image-source\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/5506\/hungary3.jpg\" alt=\"Propriet\u00e0 in Ungheria\"><\/div>\n<\/figure>\n<p>Il volume delle vendite per gli immobili esistenti in Ungheria \u00e8 decine di volte superiore a quello per le nuove costruzioni Durante i primi tre trimestri del 2017 sono state vendute 92.400 strutture residenziali nel mercato immobiliare esistente, rispetto alle 2.900 nuove costruzioni Negli ultimi dieci anni, sono entrate nel mercato immobiliare ungherese pi\u00f9 nuove costruzioni di quante ne siano state vendute, tranne nel 2015, quando sono state costruite 3.100 unit\u00e0 e vendute 3.400 Secondo gli ultimi dati dell&#8217;Ufficio centrale di statistica ungherese, nel 2017 sono state emesse 38.000 unit\u00e0 edili, ovvero il 20% in pi\u00f9 rispetto al 2016, 14.600 di esse a Budapest.<\/p>\n<p><strong>Leggi di pi\u00f9 su <a href=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/residential-real-estate-in-hungary-set-to-grow_5506\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">incentivi per lo sviluppo del mercato, taglio temporaneo dell&#8217;IVA, mutui a basso costo, Programma di sostegno all&#8217;edilizia familiare (CSOK), aumento dei costi di costruzione e investimenti in propriet\u00e0 in affitto QUI<\/a>.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secondo il broker immobiliare d&#8217;oltremare Tranio.com,&nbsp;L\u2019Ungheria \u00e8 un luogo popolare per le piccole imprese e le aziende internazionali che desiderano una base nell\u2019Europa centrale. 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