{"id":707022,"date":"2018-01-07T18:00:58","date_gmt":"2018-01-07T17:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-forfettari-di-budapest-sono-bassi-rispetto-alla-media-ue\/"},"modified":"2018-01-07T18:00:58","modified_gmt":"2018-01-07T17:00:58","slug":"i-prezzi-forfettari-di-budapest-sono-bassi-rispetto-alla-media-ue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-forfettari-di-budapest-sono-bassi-rispetto-alla-media-ue\/","title":{"rendered":"I prezzi forfettari di Budapest sono bassi rispetto alla media UE"},"content":{"rendered":"<p><strong>Come<a href=\"https:\/\/index.hu\/gazdasag\/2018\/01\/01\/igenis_olcsok_a_budapesti_lakasok\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"> Rapporti dell&#8217;indice.hu<\/a>, secondo lo studio di Otthon Centrum e Global Property Monitor sui mercati immobiliari nelle capitali e nei centri finanziari significativi, gli appartamenti di Budapest sono considerati economici tra le citt\u00e0 europee.<\/strong><\/p>\n<p>Solo le capitali croata, rumena, serba, bulgara e cipriana sono pi\u00f9 economiche di quelle ungheresi, allo stesso tempo un appartamento a Budapest \u00e8 meno conveniente per chi vive l\u00ec che per i varsoviani o gli abitanti di Praga A Budapest gli appartamenti usati costano 884mila HUF al metro quadrato; le nuove unit\u00e0 costano 1,4-1,8 milioni di HUF al metro quadrato.<\/p>\n<blockquote>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"> Si tratta di un terzo o un quarto dei prezzi osservabili nelle capitali finanziarie ed economiche europee.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Gli appartamenti pi\u00f9 costosi si trovano in Svizzera (Zurigo, Basilea, Ginevra), nel Regno Unito (Londra), in Francia (Parigi). In questi centri economici e finanziari il prezzo medio \u00e8 di 7.000-13mila euro al metro quadrato (2,1-4 milioni di fiorini). Londra \u00e8 la pi\u00f9 costosa con 20mila euro (6,3 milioni di fiorini) al metro quadrato di appartamento.<\/p>\n<p>Tra gennaio e novembre 2017, in base ai contratti di vendita stipulati con l&#8217;intermediazione di Otthon Centrum,<\/p>\n<blockquote>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\">nella capitale ungherese, i clienti del V. Distretto hanno dovuto pagare di pi\u00f9 per gli appartamenti: un metro quadrato di appartamenti usati costa in media 884mila HUF (2850 euro), i nuovi appartamenti costano molto di pi\u00f9, 1,4-1,8 milioni di HUF (4515-5800 euro) per metro quadrato.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Nei quartieri centrali di Pest, il prezzo specifico degli appartamenti usati in condomini di mattoni era di circa 460-580mila HUF (1480-1870 euro), a Buda, nei distretti II, XI e XII, 540-564mila HUF (1740-1810 euro). Il caso \u00e8 diverso con i nuovi edifici, quelli venduti ad un prezzo solitamente superiore del 30-40% rispetto ai vecchi edifici, ma alcuni progetti di lusso offrono i loro appartamenti per oltre un milione di HUF al metro quadrato.<\/p>\n<p>I prezzi sono pi\u00f9 alti in alcuni dei paesi circostanti:<\/p>\n<ul>\n<li>Tra <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/?s=central+europe\" rel=\"noopener\">Centroeuropeo<\/a> capitali, <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/?s=vienna\" rel=\"noopener\">Vienna <\/a>\u00e8 il pi\u00f9 costoso, secondo le statistiche austriache il prezzo medio al metro quadrato \u00e8 di 3500-7500 euro (1,1-2,3 milioni di fiorini) Secondo i dati di Band Austria, il progressivo aumento degli ultimi due anni sembra aver subito un rallentamento all&#8217;inizio dell&#8217;anno, e i prezzi forfettari viennesi sono ormai stabilizzati.<\/li>\n<li>Secondo i dati della Banca nazionale polacca, negli ultimi due anni, il prezzo medio di un appartamento a Varsavia non \u00e8 cambiato quasi, nella prima met\u00e0 del 2017, era di 580 mila HUF al metro quadrato Come mostrano i dati attuali di numbeo.com, i prezzi sono pi\u00f9 alti&nbsp;<span style=\"background-color: rgba(250, 214, 51, 0.25);\">nel centro della citt\u00e0 dove&nbsp;<\/span>Sono necessari 785mila HUF di zloty per metro quadrato, mentre nei quartieri esterni il prezzo medio \u00e8 di 520mila HUF.<\/li>\n<li>A Praga, come mostrano i dati di numbeo.com, il prezzo medio per metro quadrato \u00e8 di 1,2 milioni di fiorini nel centro della citt\u00e0 e di 784 nei quartieri esterni. A Bratislava, a seconda della localit\u00e0, devono essere pagati 1910-2650 euro (590-820mila fiorini) al metro quadrato per un appartamento. Nella regione di Bratislava, l&#8217;aumento del prezzo degli appartamenti \u00e8 stato del 4,5% in un anno, come affermato dall&#8217;Ufficio statistico slovacco.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Come mostrano le statistiche, i prezzi immobiliari ungheresi si uniscono ai capitali del Gruppo Visegr\u00e1d; mentre a Vienna il segmento premium si avvicina ai tassi, i prezzi degli appartamenti medi sono ancora al di sotto della media viennese.<\/p>\n<p><span style=\"background-color: rgba(250, 214, 51, 0.25);\">A differenza di&nbsp;<\/span>ai prezzi forfettari, l&#8217;Ungheria \u00e8 alla fine della linea per quanto riguarda il reddito netto, come rivela l&#8217;indagine di jobseurope.net Al momento, a Varsavia, Praga e Bratislava, il reddito netto medio erogabile \u00e8 pi\u00f9 alto che in Ungheria, per non parlare di Vienna, dove il salario medio \u00e8 pi\u00f9 volte quello di Budapest.<\/p>\n<blockquote>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\">Ci\u00f2 significa che i prezzi degli appartamenti a Budapest sono meno convenienti per chi vive l\u00ec rispetto a quelli di Praga o Varsavia.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Gli appartamenti meno convenienti per quanto riguarda il prezzo forfettario specifico rispetto agli stipendi mensili si trovano a Londra, Vienna, Roma e Parigi, Budapest \u00e8 a centrocampo insieme a Lisbona, superando Praga, Varsavia e Bratislava. Berlino. Copenaghen, Bruxelles e Zagabria mostrano i valori pi\u00f9 favorevoli poich\u00e9 l&#8217;utile netto medio mensile \u00e8 una volta e mezza o due volte superiore al prezzo del metro quadrato dell&#8217;appartamento ordinario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come Rapporti dell&#8217;indice.hu, secondo lo studio di Otthon Centrum e Global Property Monitor sui mercati immobiliari nelle capitali e nei centri finanziari significativi, gli appartamenti di Budapest sono considerati economici tra le citt\u00e0 europee. 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