{"id":707794,"date":"2017-12-05T16:00:28","date_gmt":"2017-12-05T15:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lasciar-uscire-per-diventare-piu-redditizio-in-ungheria\/"},"modified":"2017-12-05T16:00:28","modified_gmt":"2017-12-05T15:00:28","slug":"lasciar-uscire-per-diventare-piu-redditizio-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lasciar-uscire-per-diventare-piu-redditizio-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Lasciar uscire per diventare pi\u00f9 redditizio in Ungheria"},"content":{"rendered":"

Come noi <\/strong>segnalato<\/strong><\/a>i prezzi degli affitti aumentano inarrestabilmente da anni in Ungheria, cos\u00ec, \u00e8 sempre pi\u00f9 impossibile trovare un appartamento a prezzi accessibili o anche una stanza nelle grandi citt\u00e0 Secondo Magyar Nemzet<\/a>(la locazione potrebbe diventare un\u2019attivit\u00e0 ancora pi\u00f9 grande da gennaio in poi, perch\u00e9 il governo ha ridotto radicalmente le tasse in questione.<\/strong><\/p>\n

 I rendimenti aumentano, il leasing out diventa ancora pi\u00f9 redditizio<\/h4>\n

\u00c1kos Balla, ha affermato che la domanda di affitti non \u00e8 cambiata, quindi \u00e8 improbabile che i proprietari abbassino i prezzi di affitto. Di conseguenza,<\/p>\n

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potrebbero rimanere prezzi di affitto notevolmente elevati<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

(Ball) ha aggiunto il proprietario-manager di Ingatlanirod, un’agenzia immobiliare ungherese.<\/p>\n

Infatti, gli individui che lasciano uscire i loro beni immobili devono pagare attualmente un’IVA del 15% e un contributo di assicurazione sanitaria del 14% Tuttavia, il parlamento ha abolito quest’ultimo dal gennaio del prossimo anno Ci\u00f2 potrebbe significare prezzi di affitto abbassati, ma la domanda \u00e8 cos\u00ec alta che il reddito aggiuntivo \u00e8 previsto rimanere presso i proprietari Cos\u00ec, lasciando uscire un appartamento diventer\u00e0 ancora pi\u00f9 redditizio dal prossimo anno in poi, di quanto non fosse prima Poich\u00e9 la domanda \u00e8 permanente un 12-20M per i (EUR 3.000 65,00) investire significa un<\/p>\n

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circa il 4-5% di rendimento ora, che potrebbe aumentare al 7-8% l’anno prossimo.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Studenti e giovani dipendenti sono quelli che hanno maggiormente bisogno di stanze e appartamenti<\/h4>\n

Infatti, i prezzi degli affitti sono aumentati solo ultimamente di poche percentuali ultimamente, ma mostrano differenze regionali significative Ad esempio, il prezzo medio per un metro quadrato senza bollette a Budapest \u00e8 di 2-3.000 fiorini\/mese ora (7-10 EUR), ma in alcune parti pi\u00f9 popolari della citt\u00e0 si pu\u00f2 urtare anche in 4-5.000 fiorini\/mq (14-17 EUR) Al contrario, gli affitti sono molto pi\u00f9 bassi nelle campagne, circa 1.500-2.000 fiorini\/mq (5-7 EUR).<\/p>\n

Naturalmente, la pi\u00f9 alta domanda di appartamenti affittabili \u00e8 a Budapest e nelle grandi citt\u00e0 come Gy ther, P\u00e9cs, Szeged, Debrecen e Miskolc. Ci\u00f2 non sorprende poich\u00e9 si tratta anche di centri universitari. Tuttavia, sempre pi\u00f9 persone vorrebbero affittare appartamenti o stanze in centri regionali come Kecskem\u00e9t, Eger, Duna\u00fajv\u00e1ros o Szombathely. A dire il vero, si tratta solo di piccoli centri per quanto riguarda l’istruzione superiore, ma di importanti centri per quanto riguarda l’industria automobilistica e le aziende collegate.<\/p>\n

L’alta stagione degli affitti \u00e8 alla fine dell’estate quando la grande ondata di studenti ammessi all’istruzione superiore prende d’assalto il mercato immobiliare sperando di trovare un appartamento o una stanza a buon mercato in centro A quel punto dell’anno dura solo giorni finch\u00e9 i proprietari non trovano inquilini Inoltre,<\/p>\n

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possono anche aumentare il canone di noleggio originale del 20-30%,<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

se l’immobile \u00e8 al centro o non lontano dagli istituti di istruzione superiore, invece, la fine e l’inizio dell’anno sono i periodi pi\u00f9 tranquilli.<\/p>\n

Il governo dovrebbe aiutare<\/h4>\n

Secondo alcuni esperti, i prezzi degli affitti notevolmente elevati potrebbero essere ridotti solo se il governo iniziasse<\/p>\n

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un programma di edilizia sociale che mira ad aiutare le persone con un reddito inferiore.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Come noi segnalato<\/a>(EN) Il partito di opposizione ungherese Jobbik parla da molto di un programma simile Secondo una conferenza stampa del 2015, il vice leader Daniel Z. Karpat ha detto che prima era necessario un programma di affitto di case sovvenzionato dallo stato che permettesse alle persone di affittare case a met\u00e0 o terzo del prezzo di mercato Un tale schema darebbe una spinta anche al settore delle costruzioni, ha osservato Ha aggiunto che il secondo passo sarebbe<\/p>\n

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valutare lo stock attuale di appartamenti sfitti.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Ha stimato che diverse centinaia di migliaia di propriet\u00e0 di propriet\u00e0 dello stato, dei consigli locali e dei privati sono vuote Secondo Z. Karpat, il governo dovrebbe utilizzare le decine di migliaia di tali case La terza proposta del partito \u00e8 quella di ridurre l’IVA sui materiali da costruzione per le nuove case e per i progetti di ristrutturazione al 5 per cento Finora, il governo ha fatto solo il terzo elemento del progetto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come noi segnalatoi prezzi degli affitti aumentano inarrestabilmente da anni in Ungheria, cos\u00ec, \u00e8 sempre pi\u00f9 impossibile trovare un appartamento a prezzi accessibili o anche una stanza nelle grandi citt\u00e0 Secondo Magyar Nemzet(la locazione potrebbe diventare un\u2019attivit\u00e0 ancora pi\u00f9 grande da gennaio in poi, perch\u00e9 il governo ha ridotto radicalmente le tasse in questione.  I […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":707795,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1132,1412,1247],"class_list":["post-707794","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-economia","tag-jobbik","tag-parlamento"],"blocksy_meta":[],"author_username":"johnwoods","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"Lasciare uscire significa diventare ancora pi\u00f9 redditizio poich\u00e9 la domanda di appartamenti e stanze nelle grandi citt\u00e0 \u00e8 elevata e il parlamento ha ridotto le tasse pertinenti.","focus_keyword":"lasciando uscire","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"69","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/707794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=707794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/707794\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/707795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=707794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=707794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=707794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}