{"id":710135,"date":"2017-09-10T15:00:01","date_gmt":"2017-09-10T13:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-ha-il-mercato-immobiliare-commerciale-in-piu-sviluppo-dinamico-della-regione\/"},"modified":"2017-09-10T15:00:01","modified_gmt":"2017-09-10T13:00:01","slug":"lungheria-ha-il-mercato-immobiliare-commerciale-in-piu-sviluppo-dinamico-della-regione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-ha-il-mercato-immobiliare-commerciale-in-piu-sviluppo-dinamico-della-regione\/","title":{"rendered":"L\u2019Ungheria ha il mercato immobiliare commerciale in pi\u00f9 sviluppo dinamico della regione"},"content":{"rendered":"

Portfolio.hu scrive<\/a> che lo spot propriet\u00e0<\/a> il mercato \u00e8 caratterizzato da un’atmosfera positiva in tutta la regione, ma l’Ungheria si distingue per la quantit\u00e0 di ottimismo sia nel mercato degli occupanti che in quello degli investimenti, come si \u00e8 scoperto dal pi\u00f9 recente Global Commercial Property Monitor di RICS.<\/strong><\/p>\n

Il RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) esamina, esamina il mercato immobiliare commerciale di diversi paesi I loro osservatori globali delle propriet\u00e0 commerciali sono i principali indicatori delle condizioni nei mercati degli occupanti e degli investitori di propriet\u00e0 commerciali in tutto il mondo.<\/p>\n

Nuovo record sul mercato ungherese degli investimenti<\/h4>\n

Il investimento<\/a> sentiment index ha raggiunto un record in Ungheria (+48), illustrando cos\u00ec l’atmosfera positiva nel mercato degli investimenti Gli esperti hanno riferito dell’aumento dell’interesse degli investitori in tutti e tre i segmenti (ufficio, vendita al dettaglio, industriale), ma la maggiore espansione si \u00e8 registrata nel mercato degli uffici Nel frattempo, l’offerta di immobili a fini di investimento \u00e8 aumentata nel settore degli uffici mentre \u00e8 diminuita modestamente nei segmenti industriale e retail.<\/p>\n

I mercati ungherese e ceco sono quelli in miglioramento pi\u00f9 dinamico della regione, l’interesse per la Polonia \u00e8 leggermente diminuito a causa dell’imponderabilit\u00e0 politica Secondo L\u00f3r\u00e1nt Kib\u00e9di Varga, manager ungherese di CBRE, l’attuale aumento durer\u00e0 fino al 2019, la domanda \u00e8 quanto sar\u00e0 grande la seguente diminuzione ciclica.<\/p>\n

Il 95% degli intervistati prevede che nuovi investitori entreranno nel mercato ungherese nel prossimo anno, mentre tutti gli intervistati concordano sul fatto che il tasso di investitori provenienti da altri paesi della regione aumenter\u00e0.<\/p>\n

Foto: www.rics.org<\/em><\/p>\n

Mercato stabile degli occupanti<\/h4>\n

L’indice del sentiment degli occupanti di RICS \u00e8 ancora stabilmente nella fascia positiva (+43), anche se questo \u00e8 il numero pi\u00f9 basso degli ultimi due anni. La domanda degli inquilini ha continuato a crescere in tutti e tre i segmenti nell’ultimo trimestre, il che significa che la crescita ha caratterizzato il mercato ormai da quattro anni.<\/p>\n

Nel frattempo, la disponibilit\u00e0 di spazi affittabili \u00e8 diminuita, il che ha portato alla diminuzione degli sconti concessi agli inquilini. Le proiezioni relative al prezzo medio di affitto sul mercato sono simili a quelle del trimestre precedente, attestandosi al 3,5%. Ci\u00f2 continuer\u00e0 a facilitare l’attivit\u00e0 di sviluppo immobiliare, con il settore degli uffici che vedr\u00e0 l’aumento trimestrale pi\u00f9 significativo.<\/p>\n

L\u2019economia europea sta migliorando fortemente, ma i bassi tassi di disoccupazione possono frenare l\u2019ulteriore sviluppo. La principale conseguenza della carenza di forza lavoro che caratterizza molti segmenti dell\u2019economia \u00e8 che gli sviluppi costano pi\u00f9 di prima.<\/p>\n

Nel complesso, gli esperti interpellati dal RICS hanno riferito di un clima positivo per gli occupanti e gli investimenti in tutti i paesi delle regioni, ma ovviamente il tasso di crescita prender\u00e0 svolte diverse nei diversi paesi.<\/p>\n

Ce.bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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