{"id":713030,"date":"2017-05-29T08:30:40","date_gmt":"2017-05-29T06:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/tutto-quello-che-devi-sapere-sui-prezzi-delle-case-vacanza-in-ungheria\/"},"modified":"2017-05-29T08:30:40","modified_gmt":"2017-05-29T06:30:40","slug":"tutto-quello-che-devi-sapere-sui-prezzi-delle-case-vacanza-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/tutto-quello-che-devi-sapere-sui-prezzi-delle-case-vacanza-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Tutto quello che devi sapere sui prezzi delle case vacanza in Ungheria"},"content":{"rendered":"

Anche se i prezzi sono cresciuti anche nelle zone di vacanza, le case vacanza sono ancora pi\u00f9 economiche per metro quadrato rispetto agli appartamenti. Hvg.hu<\/a> riferisce che ci\u00f2 era allettante per i privati meno ricchi e per gli investitori pi\u00f9 ricchi. <\/strong><\/p>\n

Coloro che hanno acquistato una casa per le vacanze un anno fa, hanno fatto molto: dopo 10-12 mesi, la loro ricchezza \u00e8 forse aumentata del 40%, poich\u00e9 c’\u00e8 un crescente interesse per le case per le vacanze. Coloro che sono impazienti di trarre profitto immediatamente possono vendere le loro propriet\u00e0 abbastanza rapidamente.<\/p>\n

La maggior parte delle case estive in vendita si trovano nel quartiere di Budapest o nel lago Balaton, dove i prezzi sono molto pi\u00f9 alti: in alcuni casi costano 970 euro al metro quadrato, ma sulla riva del lago non \u00e8 insolito avere un prezzo di 2000-2600 euro al metro quadrato, o anche superiore.<\/p>\n

La riva Argento e Oro<\/h4>\n

Queste case sono solitamente costruite sulla riva con vista sul lago, e una bella fessura per il parcheggio: questo \u00e8 un quartiere elegante Imprenditori, individui facoltosi acquistano case qui, che vengono qui da Budapest Ci sono molti investitori olandesi, tedeschi, belgi, cechi o slovacco-ungheresi.<\/p>\n

I russi, tuttavia, sono acquirenti meno frequenti; dall’introduzione delle sanzioni hanno lasciato anche H\u00e9v\u00edz. Alcuni degli ucraini e dei kazaki pi\u00f9 ricchi acquistano case sulle rive del Balaton o nelle citt\u00e0 balneari.<\/p>\n

Le nuove abitazioni intorno al lago Balaton coinvolgono 100 case, dal momento che raramente ci sono terreni adatti alla costruzione Molte persone vorrebbero acquistare una tenuta di 500-600 metri quadrati per 4-98 mila euro 9 euro se ce ne fossero.<\/p>\n

Al prezzo di 65-98 mila euro, molti comprerebbero case, ma non ci sono case per nelle zone popolari del Balaton Se una casa a prezzi equi viene messa in vendita, viene venduta entro una settimana.<\/p>\n

Le tenute vuote nella regione meridionale del Balaton (pi\u00f9 vicino a Budapest) sono 80-130 euro al metro quadrato, proprio sulla riva questo prezzo \u00e8 di 390-425 euro Una casa di famiglia di nuova costruzione, bella pu\u00f2 costarti 1300 euro.<\/p>\n

Le parti occidentali<\/h4>\n

Sulle sponde settentrionali del Balaton, le propriet\u00e0 immobiliari sono popolari solo fino a Z\u00e1nka, la regione occidentale (intorno a Keszthely) non \u00e8 cos\u00ec preferita Si pu\u00f2 ottenere una casa tradizionale, costruita negli anni ottanta, per 32-49 mila euro.<\/p>\n

Sono piuttosto gli ungheresi occidentali che acquistano case qui. Se la superstrada fosse terminata tra M7 e Keszthely, ci\u00f2 potrebbe aumentare la popolarit\u00e0 della regione, poich\u00e9 ci vorrebbe solo 1,5 ore per arrivarci.<\/p>\n

Velence<\/h4>\n

Da quando \u00e8 diventato facile arrivarci, il Lago Velence \u00e8 diventato il luogo preferito dai proprietari, che risiedono nelle loro case vacanza dalla primavera all’autunno, o durante tutto l’anno.<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, l’esperto economico di ingatlan.com, ritiene che il lago Velence sia cos\u00ec vicino ora, che c’\u00e8 un’ondata di \u2018migrazione\u2019 durante aprile-maggio da Budapest Nei mesi pi\u00f9 caldi, le persone vengono a lavorare da l\u00ec, o lavorano dalle loro case di vacanza con l’aiuto di internet, beneficiando dei prezzi di affitto pi\u00f9 bassi.<\/p>\n

N\u00e1ndor Mester, analista di Otthont\u00e9rk\u00e9p dice che molte persone aggiornano le loro case estive a una casa pienamente funzionante, o la ricostruiscono interamente Il 30-40 per cento delle persone vende addirittura le loro case a Budapest o nell’Est-Sud-Ungheria e si trasferisce al Lago Velence o Balaton.
\nL’ansa del Danubio \u00e8 molto popolare anche per la vicina capitale, il Danubio, e per i boschi.<\/p>\n

Allora, \u00e8 un buon affare?<\/h4>\n

Se sei un investitore, l’acquisto di una casa estiva potrebbe non essere l’acquisto pi\u00f9 vantaggioso a lungo termine Dopo l’introduzione del tasso di interesse zero e in seguito agli scandali dei broker, i prezzi sono cresciuti cos\u00ec tanto nell’ultimo anno, che non saranno pi\u00f9 alti in qualsiasi momento presto.<\/p>\n

Ci sono nuovi progetti per case recintate a Si\u00f3fok, Zam\u00e1rdi e sulle coste settentrionali: Balatonf\u00fcred, Keszthely. Sulla sponda meridionale, circa 400-500 nuove case vengono costruite su una linea di spiaggia lunga circa 12 km, il che ridurr\u00e0 inevitabilmente i prezzi.<\/p>\n

Se qualcuno acquista una casa di 50 metri quadrati per 98 mila euro, e la affitta per 325-360 euro, non otterr\u00e0 comunque un profitto superiore al 3-4 per cento Anche mantenere un posto \u00e8 costoso: per un servizio di benessere e accoglienza bisogna pagare 0,65-1,60 euro al metro quadrato, che somma fino a 30-80 euro al mese.<\/p>\n

Secondo il mediatore di Otthon Centrum, ogni anno, i proprietari usano le loro case per tre settimane, quindi molti di loro si annoiano di loro Chi lo affitta, si fida degli operatori con loro.<\/p>\n

Questi imprenditori sono quelli che gestiscono le pratiche con gli inquilini, li accolgono, ripuliscono il posto dopo di loro In media, una casa di 50 metri quadrati \u00e8 in affitto per 98 euro, il prezzo viene poi diviso tra l’operatore e il proprietario.<\/p>\n

Prezzi in Oriente<\/h4>\n

Se siete alla ricerca di alloggi pi\u00f9 economici, i servizi intorno al lago Tibisco sono migliorati negli ultimi anni Grazie ai finanziamenti dell’UE, sono stati realizzati molti progetti turistici, che hanno avuto un effetto positivo sul mercato immobiliare locale, Tuttavia, i prezzi non sono cos\u00ec alti come intorno al Balaton o vicino a Budapest: 490 euro per metro quadrato contano come costosi l\u00ec.<\/p>\n

In Ungheria, in media, la maggior parte delle case per vacanze vengono vendute a meno di 35mila euro, e la maggior parte di esse ha meno di 50 metri quadrati. Le case pi\u00f9 grandi di 120 metri quadrati e pi\u00f9 costose di 81,3mila euro sono rarit\u00e0.<\/p>\n

Un’assicurazione non ha mai fatto male<\/h4>\n

Un’altra cosa a cui dovresti prestare attenzione, quando acquisti una casa vacanza \u00e8 l’assicurazione Questa \u00e8 una spesa pi\u00f9, quindi devi considerare questo prima di effettuare l’acquisto D’altra parte, \u00e8 davvero importante cosa compriamo e dove si trova, poich\u00e9 puoi perdere molti soldi su di esso.<\/p>\n

Bisogna chiarire dove si trova la casa: in un luogo di villeggiatura, in una zona residenziale o mista. Nel primo caso, l’unico tipo di assicurazione che puoi fare \u00e8 per una casa per le vacanze, e questo \u00e8 pi\u00f9 costoso, poich\u00e9 i rischi sono pi\u00f9 alti, poich\u00e9 non ci sono vicini che avvisano la polizia se sta succedendo qualcosa, o se si rompe una tubatura dell’acqua, potrebbero volerci settimane prima che qualcuno se ne accorga. Inoltre, non \u00e8 possibile assicurare gli oggetti di valore conservati in una casa per le vacanze, solo le strutture e i mobili di base. Questo pu\u00f2 essere di lusso, ma non pu\u00f2 essere un dipinto costoso o un altro pezzo d’arte, n\u00e9 contanti.<\/p>\n

Le tariffe assicurative differiscono da regione a regione, a seconda delle statistiche sui danni Se hai un tasso di danno inferiore, allora l’assicurazione \u00e8 pi\u00f9 economica Inoltre, contando nella competizione, l’agente potrebbe darti uno sconto del 25% sul prezzo Tutto sommato, se hai intenzione di assicurare una casa vacanza utilizzata solo per motivi di vacanza, potrebbe costarti il doppio rispetto all’assicurazione di una casa normale delle stesse dimensioni.<\/p>\n

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foto in primo piano: 444.hu<\/em><\/p>\n

Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anche se i prezzi sono cresciuti anche nelle zone di vacanza, le case vacanza sono ancora pi\u00f9 economiche per metro quadrato rispetto agli appartamenti. Hvg.hu riferisce che ci\u00f2 era allettante per i privati meno ricchi e per gli investitori pi\u00f9 ricchi. Coloro che hanno acquistato una casa per le vacanze un anno fa, hanno fatto […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":713031,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1346,1445],"class_list":["post-713030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-balaton","tag-investimento"],"blocksy_meta":[],"author_username":"kovacszsoka","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"casa vacanze","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"63","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=713030"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713030\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/713031"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=713030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=713030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=713030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}