{"id":713870,"date":"2017-05-02T08:30:48","date_gmt":"2017-05-02T06:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-stranieri-sono-sempre-piu-interessati-agli-immobili-ungheresi\/"},"modified":"2017-05-02T08:30:48","modified_gmt":"2017-05-02T06:30:48","slug":"gli-stranieri-sono-sempre-piu-interessati-agli-immobili-ungheresi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-stranieri-sono-sempre-piu-interessati-agli-immobili-ungheresi\/","title":{"rendered":"Gli stranieri sono sempre pi\u00f9 interessati agli immobili ungheresi"},"content":{"rendered":"

Considerando il numero degli acquirenti immobiliari esterni all’Unione Europea, origo.hu<\/a> rapporti che i cinesi hanno preso il controllo dei russi, quando si tratta di Ungheria Ogni quinto acquisto immobiliare a Budapest \u00e8 fatto da uno straniero. <\/strong><\/p>\n

Nel corso del 2016, oltre 1200 cittadini cinesi hanno acquistato appartamenti, case vacanza o altri tipi di edifici in Ungheria, mentre il numero di acquirenti russi \u00e8 di 446 e ucraini di 231.3163 stranieri hanno acquistato 2929 immobili in Ungheria, il che significa che i precedenti tre paesi hanno partecipato al 60% delle transazioni.<\/p>\n

Nel 2012, i russi avevano una quota del 38 per cento nelle vendite e i cinesi solo il 13 per cento, tuttavia, i loro rapporti si sono scambiati: nel 2016 i russi avevano il 14 per cento, i cinesi il 38 per cento Gli ucraini, invece, avevano le loro quote tra il sette e il quindici per cento.<\/p>\n

Il numero di clienti stranieri \u00e8 in costante crescita<\/strong><\/p>\n

Questi numeri si riferiscono solo a quegli acquirenti il cui paese di origine non \u00e8 membro dell’UE, poich\u00e9 non possono effettuare alcun acquisto senza un permesso Il numero di tutti gli acquirenti stranieri \u00e8 molto pi\u00f9 alto: nel 2015 era di 8330, duemila in pi\u00f9 rispetto al 2012, per quanto riguarda il 2016 non esiste ancora una stima reale, dai dati dati dati dati forniti, \u00e8 ovvio che gli acquirenti extra-UE sono in maggioranza: dal 15-17 per cento del 2010, il loro tasso \u00e8 cresciuto al 33 per cento.<\/p>\n

Secondo L\u00e1szl\u00f3 Balog, esperto economico capo di Ingatlan.com, gli stranieri possiedono sempre pi\u00f9 immobili Ci sono pi\u00f9 transazioni, ma il numero di queste \u00e8 esponenziale con la crescita del mercato immobiliare ungherese In Ungheria, dal 6 al 7% degli acquisti vengono effettuati da stranieri, una percentuale che a Budapest \u00e8 intorno al 15-20%, anche se ci sono differenze sostanziali tra i distretti.<\/p>\n

Budapest \u00e8 il posto preferito<\/strong><\/p>\n

La maggior parte degli acquirenti sono di cittadinanza tedesca, slovacca e rumena, Gli ultimi due fanno i loro acquisti di solito intorno al confine, perch\u00e9 possono acquistare propriet\u00e0 pi\u00f9 economiche in Ungheria che nei loro paesi d’origine Non sono solo gli ungheresi oltre confine che fanno questi investimenti.<\/p>\n

Budapest \u00e8 di gran lunga la pi\u00f9 popolare tra gli stranieri, che sono generalmente interessati agli appartamenti nel centro della citt\u00e0 e alle case di famiglia nei quartieri interni di Buda La capitale \u00e8 seguita dalla regione del Balaton e dall’Ungheria occidentale.<\/p>\n

Dei tremila immobili venduti nell’ultimo anno, 2100 sono stati venduti a Budapest I primi dodici investimenti di acquirenti extracomunitari sono stati effettuati nella capitale.<\/p>\n

I cinque distretti pi\u00f9 popolari sono i seguenti: 7th<\/sup>,6th<\/sup>, 13th<\/sup>,5th<\/sup> e 8th<\/sup>. Il 37% degli investitori extracomunitari preferisce questi cinque distretti. Tra le zone favorite fuori dalla capitale ci sono H\u00e9v\u00edz (13th<\/sup> posto nella lista), Debrecen (18th<\/sup>) e P\u00e9cs (20th<\/sup>).<\/p>\n

La maggior parte degli acquirenti cinesi ricorre alla capitale, tuttavia solo la met\u00e0 degli appartamenti venduti ai russi si trova a Budapest I russi hanno comprato settantacinque propriet\u00e0 a H\u00e9v\u00edz nel 2015 e quarantaquattro nel 2016 Sono anche appassionati della contea di Zala.<\/p>\n

Gli ucraini assomigliano molto ai russi, solo la met\u00e0 delle loro transazioni sono state effettuate nella capitale, la maggior parte dei loro acquisti \u00e8 avvenuta nella contea di Szabolsz-Szatm\u00e1r-Bereg, vicino al confine ucraino.<\/p>\n

L\u2019Ungheria \u00e8 ancora relativamente economica, nonostante l\u2019aumento dei prezzi<\/strong><\/p>\n

Recentemente il Financial Times ha riferito che i prezzi degli immobili sono cresciuti di pi\u00f9 in Ungheria durante il 2016, e la ragione di ci\u00f2 sono i prezzi elevati nelle zone pi\u00f9 costose di Budapest C’\u00e8 stata una crescita del 75 per cento dei prezzi nel quinto distretto tra il 2013 e il 2016.<\/p>\n

Informano inoltre che nei distretti centrali la maggior parte degli acquirenti sono stranieri, in primis provenienti da Cina, Russia e Vicino Oriente, il numero di investimenti effettuati sul mercato immobiliare ungherese \u00e8 cresciuto del 121 per cento (circa 459 milioni di euro) nel primo trimestre del 2017, secondo le stime Il turismo gioca un ruolo enorme nella popolarit\u00e0 di Budapest, e il fatto che i prezzi sono ancora pi\u00f9 bassi rispetto a Praga, Bratislava o Vienna.<\/p>\n

Per fortuna, la presenza degli stranieri pi\u00f9 abbienti non ha ancora causato un rialzo dei prezzi che renderebbe quelli troppo alti per gli ungheresi, tuttavia gli stranieri sono ben consapevoli dei prezzi di mercato, quindi nulla pu\u00f2 essere loro venduto ad un prezzo superiore al valore effettivo della tenuta.<\/p>\n

Foto: www.facebook.com\/BudapestEye<\/em><\/p>\n

Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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