{"id":718498,"date":"2016-11-03T18:00:29","date_gmt":"2016-11-03T17:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/laumento-dei-prezzi-degli-immobili-ha-rallentato-in-ungheria\/"},"modified":"2016-11-03T18:00:29","modified_gmt":"2016-11-03T17:00:29","slug":"laumento-dei-prezzi-degli-immobili-ha-rallentato-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/laumento-dei-prezzi-degli-immobili-ha-rallentato-in-ungheria\/","title":{"rendered":"L\u2019aumento dei prezzi degli immobili ha rallentato in Ungheria"},"content":{"rendered":"

L’indice dei prezzi delle abitazioni dell’Ufficio centrale di statistica ungherese per il secondo trimestre del 2016 rivela che l’aumento dei prezzi degli appartamenti e delle case di propriet\u00e0 ha subito un rallentamento nel secondo trimestre del 2016, poich\u00e9 \u00e8 stato solo dello 0,7% rispetto alla forte crescita del 5,1% sperimentata nel primo trimestre Un aumento dei prezzi in sospeso si \u00e8 verificato per\u00f2 a Budapest, dove i prezzi a termine reali superano ora i livelli pre-crisi; ciononostante, i prezzi hanno continuato a scendere nelle citt\u00e0 pi\u00f9 piccole napi.hu<\/a> segnalato.<\/strong><\/p>\n

Anche il numero di vendite sul mercato \u00e8 cresciuto del 29% rispetto allo scorso anno, il che significa che il fatturato immobiliare \u00e8 quasi tornato ai livelli pre-crisi, sostiene l’analisi.
\nFinora nel 2016 si \u00e8 verificato un puro aumento dei prezzi del 9,9% rispetto al livello medio dei prezzi dello scorso anno, il che significa che gli immobili sarebbero quasi il 10% pi\u00f9 costosi se fossero venduti oggi Nel frattempo, il prezzo medio di vendita degli immobili di propriet\u00e0 \u00e8 sceso del 2,3%.<\/p>\n

Nella prima met\u00e0 del 2016 il prezzo delle abitazioni di propriet\u00e0 ha superato i livelli nominali misurati nel 2008, ed \u00e8 stato superiore del 14,9% rispetto alla base del 2010, i prezzi delle abitazioni di nuova costruzione hanno gi\u00e0 superato il livello del 2008 nel 2015 e da allora sono aumentati di un ulteriore 8,3% Nel 2016 le unit\u00e0 abitative di nuova costruzione erano pi\u00f9 costose del 19,2% rispetto al 2010.<\/p>\n

Tuttavia, considerando il valore reale delle abitazioni, i prezzi sono ancora inferiori a quelli che erano prima del 2008, adeguati all’indice dei prezzi al consumo, sia gli immobili di nuova costruzione (10%) che quelli di propriet\u00e0 (13%) sono meno costosi di quanto non fossero prima della crisi.<\/p>\n

Nei primi due trimestri del 2016, l’aumento del prezzo delle abitazioni di propriet\u00e0 ha continuato ad accelerare a Budapest: il prezzo di un’abitazione media \u00e8 passato da 17,4 milioni di HUF (53 600 EUR) nel 2015 a 19,5 milioni di HUF (63 200 EUR) Di conseguenza, il valore reale degli immobili a Budapest \u00e8 gi\u00e0 superiore del 2,6% al livello pre-crisi.
\nAnche a Budapest il prezzo al metro quadrato degli immobili usati \u00e8 cresciuto da 290.000 HUF (940 EUR) nel 2015 a 338.000 HUF (1.100 EUR) nel secondo trimestre del 2016. Nei capoluoghi di contea, il prezzo medio degli immobili per il metro quadrato \u00e8 di 177.000 HUF (580 EUR), mentre quello nei villaggi pi\u00f9 piccoli \u00e8 di 129.000 HUF (420 EUR).<\/p>\n

L’Ufficio centrale di statistica ha inoltre rivelato che, oltre a Budapest, anche la contea di Gy ther-Moson-Sopron ha registrato un aumento significativo dei prezzi, diventando cos\u00ec una delle regioni pi\u00f9 costose dell’Ungheria.<\/p>\n

I prezzi hanno raggiunto il livello del 2008 in tutti i distretti di Budapest, ma l’entit\u00e0 dell’aumento dei prezzi varia Il maggiore aumento dei prezzi si \u00e8 verificato nel 5\u00b0, 6\u00b0 e 7\u00b0 distretto.<\/p>\n

Confronto internazionale<\/h4>\n

Nel secondo trimestre del 2016, l’indice complessivo del mercato immobiliare degli Stati membri dell’UE ha rappresentato il 105,4% del valore base del 2010; mentre all’interno dell’Eurozona, l’indice dei prezzi delle abitazioni era al di sotto della media UE con un valore del 101,5% Dal primo trimestre del 2014, l’indice ungherese dei prezzi delle case \u00e8 fortemente aumentato, e ha superato il livello del 2010 all’inizio del 2015, superando la media UE.<\/p>\n

Nel secondo trimestre del 2016, il valore aggregato dell’indice ungherese dei prezzi delle case \u00e8 stato del 114,4% secondo la metodologia Eurostat.<\/p>\n

I prezzi sono aumentati in modo analogo nella maggior parte degli Stati membri dell’UE; tuttavia, l’aumento \u00e8 stato inferiore all’1% in Croazia, Cipro e Italia Un aumento eccezionale del 7% si \u00e8 verificato in Lettonia, ma i prezzi sono aumentati di oltre il 3% anche in Estonia, Lituania, Portogallo e Norvegia.<\/p>\n

Ciascuno dei paesi vicini all\u2019UE \u00e8 stato caratterizzato da aumenti dei prezzi superiori alla media dell\u2019UE. Le propriet\u00e0 sono diventate pi\u00f9 costose dell\u20191,9% in Slovenia, del 2,3% in Austria, del 2,6% in Slovacchia e del 2,8% in Romania.<\/p>\n

tradotto da G\u00e1bor Hajnal<\/em><\/p>\n

Editor di copie: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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