{"id":720655,"date":"2016-08-11T19:20:10","date_gmt":"2016-08-11T17:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/informazioni-sulla-caccia-agli-appartamenti-che-tutti-devono-sapere-in-ungheria\/"},"modified":"2016-08-11T19:20:10","modified_gmt":"2016-08-11T17:20:10","slug":"informazioni-sulla-caccia-agli-appartamenti-che-tutti-devono-sapere-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/informazioni-sulla-caccia-agli-appartamenti-che-tutti-devono-sapere-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Informazioni sulla caccia agli appartamenti che tutti devono sapere in Ungheria"},"content":{"rendered":"<p><strong>I punteggi di ammissione all&#8217;universit\u00e0 sono appena stati determinati e resi pubblici, il che significa che la ricerca degli appartamenti disponibili \u00e8 gi\u00e0 iniziata Napi.hu ha raccolto alcune informazioni utili da tenere a mente se stai pianificando di trasferirti in un appartamento mentre fai i tuoi studi.<\/strong><\/p>\n<p>Ovviamente, l&#8217;obbligo principale del locatore \u00e8 quello di consentire al locatario di utilizzare l&#8217;immobile, mentre quello del locatario \u00e8 quello di pagare l&#8217;affitto e di preservare lo stato dell&#8217;immobile.<\/p>\n<p>Si deve anche essere consapevoli del fatto che una condizione importante per il contratto di locazione a prendere posto \u00e8 quello di pagare un certo importo di deposito, nel qual caso l&#8217;importo presentato non pu\u00f2 essere pi\u00f9 di tre volte l&#8217;affitto Al contrario, il locatario pu\u00f2 chiedere al Tribunale di diminuire il deposito richiesto, DAS spese legali Assicurazione Ltd. dice.<\/p>\n<p>Uno degli obblighi pi\u00f9 importanti del locatario \u00e8 quello di pagare l&#8217;affitto in tempo Inoltre, si dovrebbe essere consapevoli che il locatore ha un pegno sui beni del locatario, il che significa che il locatore pu\u00f2 impedire il trasporto di questi beni finch\u00e9 il pegno esiste.<\/p>\n<p>A parte l&#8217;affitto, le spese per il mantenimento del contratto di locazione (spese generali) sono un&#8217;altra questione ricorrente Pertanto, il locatore deve presentare la certificazione energetica dell&#8217;appartamento prima della firma del contratto e consegnarla al momento della conclusione.<\/p>\n<h4>Danni: chi paga cosa?<\/h4>\n<p>Un&#8217;altra questione molto importante \u00e8 determinare chi paga per quali costi aggiuntivi Normalmente, il locatario \u00e8 responsabile di spese minori, mentre il locatore paga per quelle pi\u00f9 grandi, come la manutenzione degli edifici o la garanzia dell&#8217;ordine di funzionamento delle principali attrezzature domestiche.<\/p>\n<p>Quanto a chi sostiene i costi della manutenzione, ristrutturazione, e sostituzione di coperture, porte, finestre e altri mobili nell&#8217;appartamento, il mutuo accordo del locatore e del locatario \u00e8 il principio guida In sua assenza, il locatario \u00e8 responsabile del pagamento dei costi relativi alla manutenzione e ristrutturazione, e il locatore \u00e8 responsabile della sostituzione di attrezzature e mobili obsoleti.<\/p>\n<p>Se il danno \u00e8 causato dal locatario, il locatore pu\u00f2 esigere la correzione o il risarcimento del danno.<\/p>\n<p>Inoltre, il locatario dovrebbe tollerare i lavori necessari fatti dal locatore al fine di preservare lo stato del contratto di locazione; tuttavia, il locatario non deve tollerare miglioramenti abitativi Prima di iniziare tali lavori, il locatore deve informare il locatario circa la durata prevedibile dei lavori.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&nbsp;<iframe loading=\"lazy\" style=\"border: none; overflow: hidden;\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fdailynewshungary%2Fposts%2F1066827820019455&amp;width=500\" width=\"500\" height=\"509\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h4>Non lasciarti ingannare!<\/h4>\n<p>Ci\u00f2 che \u00e8 anche importante tenere a mente, oltre ad essere consapevoli dei diritti e degli obblighi, \u00e8 che alcune persone potrebbero voler ingannare i clienti meno esperti La DAS Legal Expenses Insurance Ltd. sostiene che essi sperimentano sempre pi\u00f9 frequentemente che i truffatori che fingono di essere locatori approfittano dei potenziali clienti sotto pressione e scompaiono con il deposito raccolto, al fine di evitare di essere coinvolti in tale situazione, si consiglia ai clienti di portare con s\u00e9 testimoni, controllare l&#8217;identit\u00e0 del locatore, dare un&#8217;occhiata all&#8217;atto di propriet\u00e0 presso l&#8217;ufficio locale del terreno, e registrare tutto sulla carta.<\/p>\n<p>Il locatario deve far entrare il locatore, se vuole controllare il contratto di locazione<\/p>\n<p>Il locatore ha diritto di verificare se il locatario utilizza il contratto di locazione in conformit\u00e0 al contratto almeno una volta all&#8217;anno, senza disturbare inutilmente il locatario Il locatario \u00e8 tenuto a fare in modo che il locatore possa entrare nell&#8217;appartamento e a tollerarlo.<\/p>\n<p>Fatta eccezione per i figli grandi o minori, il locatario pu\u00f2 accogliere altre persone solo previo consenso scritto del locatore.<\/p>\n<p>D&#8217;altra parte, il locatario ha il diritto di risolvere il contratto di locazione nel caso in cui lo stato dell&#8217;appartamento sia dannoso per la salute.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">[pulsante link=\u201dhttps:\/\/dailynewshungary.com\/hungarian-property-prices-hit-record-high\/\u201d type=\u201dbig\u201d color=\u201d\u201d newwindow=\u201d\u201d] I PREZZI DELLE PROPRIET\u00c0 UNGHERESI HANNO RAGGIUNTO RECORD HIGH[\/button]<\/p>\n<h4>Il locatore pu\u00f2 vendere la casa mentre \u00e8 in affitto?<\/h4>\n<p>Il locatario deve lasciare che i potenziali acquirenti visitino l&#8217;appartamento, e nel caso in cui venga concluso un contratto di vendita e quindi il precedente locatore venga sostituito con uno nuovo, il contratto di locazione originale rimane in vigore Il nuovo proprietario dell&#8217;appartamento ha il diritto di risolvere il contratto solo se era stato stipulato per un periodo determinato e il locatario ha ingannato il locatore nelle sue condizioni principali.<\/p>\n<p>Il locatario deve inoltre essere consapevole che nel caso in cui il locatario continui ad utilizzare il contratto di locazione dopo il periodo previsto dal contratto a tempo determinato, e il locatore non esprima alcuna obiezione al riguardo entro quindici giorni, la durata del contratto diventa indefinita, DAS Legal Spese informa l&#8217;Assicurazione sulle spese Ltd.<\/p>\n<p><em>tradotto da G\u00e1bor Hajnal<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I punteggi di ammissione all&#8217;universit\u00e0 sono appena stati determinati e resi pubblici, il che significa che la ricerca degli appartamenti disponibili \u00e8 gi\u00e0 iniziata Napi.hu ha raccolto alcune informazioni utili da tenere a mente se stai pianificando di trasferirti in un appartamento mentre fai i tuoi studi. 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