{"id":721740,"date":"2016-07-01T09:00:33","date_gmt":"2016-07-01T07:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-fondazioni-pallas-athena-passaggio-dai-titoli-di-stato-al-settore-immobiliare\/"},"modified":"2016-07-01T09:00:33","modified_gmt":"2016-07-01T07:00:33","slug":"le-fondazioni-pallas-athena-passaggio-dai-titoli-di-stato-al-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-fondazioni-pallas-athena-passaggio-dai-titoli-di-stato-al-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Le Fondazioni Pallas Athena: Passaggio dai titoli di Stato al settore immobiliare"},"content":{"rendered":"

Le Fondazioni Pallas Athena sono state istituite dalla Banca Nazionale d’Ungheria (MNB) nel 2014. 260 miliardi di fiorini sono stati stanziati per le fondazioni dalla MNB per finanziare programmi educativi.<\/strong><\/p>\n

Inizialmente, il capitale delle sei fondazioni era mantenuto in titoli di Stato, in quanto questi erano ritenuti il formato di investimento \u201cpi\u00f9 sicuro possibile\u201d Qualche mese fa, Optima Investment and Property Management Plc., la societ\u00e0 di gestione patrimoniale delle fondazioni ha iniziato a considerare di cambiare la forma di investimento da titoli di Stato a immobiliare.<\/p>\n

\u201cAbbiamo il background e le competenze per considerare le possibilit\u00e0 per quanto riguarda le altre forme di investimento Negli anni passati, gli interessi da realizzare sui mercati finanziari sono diminuiti in modo significativo A differenza del 5-6% di un paio di anni fa, il tasso di interesse primario fissato dalla Banca Nazionale d’Ungheria \u00e8 dello 0,9% Pu\u00f2 essere positivo per l’economia del paese ma per noi, \u00e8 una sfida trovare investimenti pi\u00f9 elevati in termini di rendimento, afferma Zolt\u00e1n Fekete, CEO di Optima Plc, \u201cStiamo guardando al mercato per trovare propriet\u00e0 immobiliari di qualit\u00e0 (primati uffici, punti vendita e centri logistici) C’\u00e8 un consenso tra gli analisti sul fatto che questo divario di rendimento degli interessi tra i mercati finanziari e il settore immobiliare probabilmente rimarr\u00e0 nei prossimi anni ma non per molto e si prevede che i prezzi sul mercato immobiliare aumenteranno Tutto ci\u00f2 suggerisce che questo \u00e8 il momento giusto per entrare nel mercato immobiliare, spiega\u201d.<\/p>\n

Il passaggio dai titoli di Stato al settore immobiliare \u00e8 stato sollecitato anche da un’altra considerazione La Banca centrale europea (BCE) ha espresso preoccupazione per il fatto che i titoli di Stato acquistati dalla MNB costituiscano \u201cfinanziamento illegale del bilancio statale\u201d.<\/p>\n

\u201cNon condividiamo questo punto di vista della BCE, poich\u00e9 potete vedere che la qualit\u00e0 totale dei titoli di Stato (180 miliardi di HUF) nelle mani delle fondazioni MNB ammonta solo a circa l’1% del valore totale del debito statale ungherese. Tuttavia, siamo lieti di vedere che la BCE approva ci\u00f2 che facciamo in termini di spostamento verso il mercato immobiliare e di allontanamento dai titoli di Stato, a sua volta, afferma l’amministratore delegato.<\/p>\n

Optima Plc. dispone di 25,2 miliardi di HUF (circa 80,5 milioni di EUR) per l’acquisto di immobili Questi verranno affittati come uffici dopo essere stati ristrutturati Lo scopo dell’investimento \u00e8 quello di aumentare i rendimenti, e di conseguenza allargare l’importo da utilizzare per le sovvenzioni della fondazione.<\/p>\n

Editor di copie: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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