{"id":728992,"date":"2025-05-14T11:34:00","date_gmt":"2025-05-14T09:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-propone-una-legge-che-consente-ai-consigli-locali-di-limitare-gli-acquisti-di-proprieta\/"},"modified":"2025-05-19T16:39:03","modified_gmt":"2025-05-19T14:39:03","slug":"lungheria-propone-una-legge-che-consente-ai-consigli-locali-di-limitare-gli-acquisti-di-proprieta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-propone-una-legge-che-consente-ai-consigli-locali-di-limitare-gli-acquisti-di-proprieta\/","title":{"rendered":"L\u2019Ungheria propone una legge che consente ai consigli locali di limitare gli acquisti di propriet\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il Parlamento ungherese sta esaminando un nuovo disegno di legge che potrebbe consentire ai comuni di limitare chi pu\u00f2 acquistare propriet\u00e0 e quindi trasferirsi in determinate citt\u00e0 e villaggi. Intitolata &#8220;Legge sulla protezione dell&#8217;identit\u00e0 locale&#8221;, la proposta \u00e8 stata presentata dal Vice Primo Ministro Zsolt Semj\u00e9n e sviluppata sotto la supervisione di Tibor Navracsics, Ministro della Pubblica Amministrazione e dello Sviluppo Regionale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mentre la versione originale avrebbe dato ai governi locali il potere di vietare del tutto gli acquisti di propriet\u00e0 da parte di non residenti, la proposta di legge presentata \u00e8 pi\u00f9 moderata. Tuttavia, concede ai Comuni un&#8217;autorit\u00e0 significativa per regolare l&#8217;immigrazione, <a href=\"https:\/\/telex.hu\/belfold\/2025\/05\/14\/torvenyjavaslat-benyujtas-bekoltozok-telepulesvedelem-navracsics-tibor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>scrive Telex<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuovi poteri per i governi locali<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo la proposta, i consigli locali potrebbero:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Introdurre <strong>condizioni per l&#8217;acquisto di immobili<\/strong> e per la registrazione dell&#8217;indirizzo ufficiale per i nuovi arrivati,<\/li>\n\n\n\n<li>Imporre una <strong>tassa di insediamento<\/strong> agli acquirenti che si trasferiscono nella zona,<\/li>\n\n\n\n<li>estendere i <strong>diritti di prelazione<\/strong> non solo al comune, ma anche ai residenti locali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La discriminazione non sar\u00e0 considerata discriminazione<\/h2>\n\n\n\n<p>I Comuni potranno stabilire una dimensione demografica target basata almeno sui dati del censimento del 2025 e basare le restrizioni locali su tale soglia. Le regole dovranno rimanere &#8220;ragionevoli&#8221; e non potranno violare la dignit\u00e0 umana o risultare in una discriminazione ingiustificata.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tuttavia, il disegno di legge chiarisce che dare la preferenza a determinati gruppi, come le famiglie che utilizzano sussidi statali, non sarebbe considerato discriminatorio.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Una disposizione degna di nota garantisce che le persone che acquistano una propriet\u00e0 attraverso i programmi statali ungheresi (come CSOK Plus o CSOK rurale) possano stabilirsi nella comunit\u00e0 senza restrizioni. Non \u00e8 chiaro se questo si applichi anche a coloro che utilizzano prestiti per bambini o prestiti per abitazioni sovvenzionate, anche se gli esperti suggeriscono che potrebbero essere trattati in modo simile nella pratica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tempistica sensibile in un mercato immobiliare volatile<\/h2>\n\n\n\n<p>La proposta di legge arriva in un periodo di rapido aumento dei prezzi degli immobili in tutta l&#8217;Ungheria. Secondo i dati di <a href=\"https:\/\/ingatlan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ingatlan.com<\/a>, i prezzi delle case a Budapest sono aumentati del 19% rispetto all&#8217;anno precedente nell&#8217;aprile 2025, contribuendo a un&#8217;ondata di suburbanizzazione. Nella Contea di Pest, la crescita mensile dei prezzi delle abitazioni \u00e8 balzata dallo 0,8% di marzo all&#8217;1,7% di aprile. Tendenze simili sono state osservate a Szeged e Debrecen, dove gli sviluppi industriali hanno fatto salire i prezzi in modo significativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli analisti del settore immobiliare affermano che la versione pi\u00f9 morbida del disegno di legge potrebbe alleviare le preoccupazioni dei proprietari di immobili. Tuttavia, potrebbe anche spingere altri governi locali a prendere in considerazione restrizioni nel tentativo di preservare quelle che considerano strutture comunitarie tradizionali.<\/p>\n\n\n\n<p>Legga altre notizie sul mercato immobiliare ungherese <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/tag\/property\/\"><strong>QUI<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Legga anche:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/sta-pensando-di-acquistare-a-budapest-scopra-perche-gli-investitori-dominano-ancora-il-mercato-immobiliare\/\">Sta pensando di acquistare a Budapest? Scopra perch\u00e9 gli investitori dominano ancora il mercato immobiliare<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/allarme-sul-mercato-immobiliare-i-prezzi-degli-affitti-delle-case-in-ungheria-aumentano-sensibilmente-ad-aprile\/\">Allarme sul mercato immobiliare: i tassi di affitto delle case in Ungheria sono in forte aumento ad aprile<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Parlamento ungherese sta esaminando un nuovo disegno di legge che potrebbe consentire ai comuni di limitare chi pu\u00f2 acquistare propriet\u00e0 e quindi trasferirsi in determinate citt\u00e0 e villaggi. 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