{"id":729078,"date":"2015-10-15T08:25:53","date_gmt":"2015-10-15T06:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-appartamenti-nel-centro-di-budapest-sono-costosi-a-causa-degli-investitori-ungheresi\/"},"modified":"2015-10-15T08:25:53","modified_gmt":"2015-10-15T06:25:53","slug":"gli-appartamenti-nel-centro-di-budapest-sono-costosi-a-causa-degli-investitori-ungheresi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-appartamenti-nel-centro-di-budapest-sono-costosi-a-causa-degli-investitori-ungheresi\/","title":{"rendered":"Gli appartamenti nel centro di Budapest sono costosi a causa degli investitori ungheresi?"},"content":{"rendered":"

Secondo la recente indagine di Balla Ingatlanok i prezzi stanno ancora diventando sempre pi\u00f9 alti nel centro della citt\u00e0 (Distretto V, VI e VII) a causa degli investitori, ma non per molto I prezzi sono aumentati enormemente a causa dei piccoli investitori che sono stati scoraggiati dagli scandali di intermediazione, e a causa degli investitori a breve termine, ma il mercato sar\u00e0 stabilizzato presto, scrive index.hu.<\/strong><\/p>\n

Negli ultimi due mesi la maggior parte degli investitori erano ungheresi e solo il 20% proveniva da un altro paese; nel centro della citt\u00e0, quasi i 2\/3 degli acquirenti hanno acquistato appartamenti a scopo di investimento negli ultimi sei mesi. Ci sono due ragioni per questo; 1. l’investimento immobiliare \u00e8 diventato una tendenza e 2. rispetto ad altri investimenti, la propriet\u00e0 \u00e8 ancora pi\u00f9 affidabile di ogni altra cosa.<\/p>\n

Gli investitori, al contrario dei normali acquirenti, possono prendere decisioni incredibilmente velocemente, mentre altri vorrebbero visitare l’appartamento un paio di volte, devono parlare con la loro famiglia, e devono fare una visita alla banca pure Gli investitori possono per\u00f2 decidere sul posto, in 5-6 minuti se devono, di acquistare un immobile.<\/p>\n

Significa che non appena appare un appartamento favorevole, gli investitori lo acquistano immediatamente, rendendo difficile per gli acquirenti comuni trovare ottimi appartamenti a un prezzo ragionevole e inoltre devono prendere una decisione molto pi\u00f9 velocemente di prima.<\/p>\n

Per il venditore \u00e8 una situazione assolutamente ottima, in quanto possono vendere le loro propriet\u00e0 in pochissimo tempo Tuttavia, gli appartamenti troppo cari non saranno ancora venduti, nonostante questa nuova tendenza Gli investitori acquisteranno solo appartamenti che hanno un ottimo rapporto prezzo-prenotazione.<\/p>\n

Gli investitori di solito affittano i loro appartamenti a inquilini di breve durata, il che significa Airbnb, che riduce il mercato con molto e rende i pochi appartamenti rimasti troppo cari.<\/p>\n

I prezzi sono aumentati notevolmente; un appartamento che costava 100.000 HUF\/mese prima pu\u00f2 costare 130-150.000 HUF ora, a seconda della zona e di quanto sia attrezzato. La maggior parte degli inquilini cerca appartamenti pi\u00f9 piccoli che di solito costano 80-150.000 HUF nei distretti VI e VII, mentre coloro che vogliono avere un appartamento di due stanze potrebbero dover pagare 100-160.000 HUF\/mese.
\nUn appartamento ragionevole costa almeno 300.000 HUF\/m2 nel Distretto VII, a seconda della parte del Distretto in cui si trova la propriet\u00e0; gli alloggi per le feste sono pi\u00f9 costosi, il che significa che gli appartamenti costano il doppio rispetto ad altri luoghi, e i migliori possono avere un prezzo di 800-900.000 HUF\/m2. Il prezzo degli appartamenti di piccole e medie dimensioni \u00e8 aumentato di pi\u00f9, di fronte agli appartamenti pi\u00f9 grandi’ 5-10%.<\/p>\n

Il Distretto VI ha avuto un aumento pi\u00f9 serio; \u00e8 impossibile acquistare immobili inferiori a 350.000 HUF\/m2, e gli appartamenti in un condominio di nuova costruzione o rinnovato sono pi\u00f9 costosi: costano almeno 500.000 HUF\/m2.<\/p>\n

Il Distretto V \u00e8 la parte pi\u00f9 costosa del centro citt\u00e0; i prezzi partono da 400-450.000 HUF\/m2, ma gli appartamenti che hanno una vista panoramica sul Danubio possono raggiungere anche 1.000.000 di HUF\/m2. Il Distretto V ha meno appartamenti del Distretto VI, poich\u00e9 dispone di un gran numero di uffici e uffici.<\/p>\n

Secondo Balla Ingatlanok, questa tendenza si fermer\u00e0 presto con la fine della stagione studentesca e turistica e il mercato si stabilizzer\u00e0 l’anno prossimo.<\/p>\n

sulla base di un articolo di indice.hu<\/span> <\/a><\/em>
\ntradotto da Adrienn Sain<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo la recente indagine di Balla Ingatlanok i prezzi stanno ancora diventando sempre pi\u00f9 alti nel centro della citt\u00e0 (Distretto V, VI e VII) a causa degli investitori, ma non per molto I prezzi sono aumentati enormemente a causa dei piccoli investitori che sono stati scoraggiati dagli scandali di intermediazione, e a causa degli investitori […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":729079,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1066],"class_list":["post-729078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-hungary"],"blocksy_meta":[],"author_username":"alk","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/729078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=729078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/729078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/729079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=729078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=729078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=729078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}