{"id":730889,"date":"2015-08-18T11:09:53","date_gmt":"2015-08-18T09:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-situazione-degli-appartamenti-in-ungheria\/"},"modified":"2015-08-18T11:09:53","modified_gmt":"2015-08-18T09:09:53","slug":"la-situazione-degli-appartamenti-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-situazione-degli-appartamenti-in-ungheria\/","title":{"rendered":"La situazione degli appartamenti in Ungheria"},"content":{"rendered":"

A Budapest e in diverse citt\u00e0 universitarie (Pecs, Debrecen e Szeged) i prezzi degli affitti degli appartamenti sono cresciuti del 4-33%, tuttavia, \u00e8 sceso a Gyor Gli studenti che frequentano gli istituti di istruzione superiore non sono in una situazione facile Non solo i prezzi degli immobili residenziali, ma anche i canoni di locazione degli appartamenti hanno iniziato ad aumentare, principalmente nella capitale, ha detto origo.hu.<\/strong><\/p>\n

L’affitto medio di appartamenti di 40-50 mq a Budapest \u00e8 di 140 mila HUF Secondo ingatlan.com, anche l’affitto a breve termine basato sul turismo e l’edilizia residenziale cancellata hanno avuto un ruolo nell’aumento dei prezzi.<\/p>\n

Laszlo Balogh, esperto di ingatlan.com ha sottolineato che l’effetto della caccia agli appartamenti \u00e8 percepibile prima dell’inizio della scuola di ogni anno: la domanda di appartamenti in affitto \u00e8 aumentata del 20% quest’anno.<\/p>\n

L’80% non \u00e8 unico<\/strong><\/p>\n

Secondo i dati di ingatlan.com, quest’anno i prezzi a Budapest sono aumentati davvero, il canone medio di locazione \u00e8 di 140mila fiorini nella categoria 40-59 mq, rispetto ai 126mila fiorini del settembre dello scorso anno, il che significa un 11% -aumento.<\/p>\n

Nel caso degli appartamenti pi\u00f9 grandi, l’aumento dei prezzi \u00e8 stato pi\u00f9 moderato nella capitale: nella categoria 60-79 mq, il prezzo medio di fornitura \u00e8 stato di 187 mila HUF che rappresenta un aumento del 4%.<\/p>\n

Secondo l’esperto di ingat.com, ci sono quartieri, misuratori di appartamenti in cui si \u00e8 verificato un aumento fino al 50-80% del prezzo o superiore, ha detto Laszlo Balogh.<\/p>\n

La situazione \u00e8 ambigua nelle citt\u00e0 rurali<\/strong><\/p>\n

Le spese di affitto sono superiori a 100 mila HUF a Gyor: 40-59 mq-abitazioni grandi sono offerte per una media di 106 mila HUF, quelle di 60-79 mq sono offerte per 130 mila HUF. \u00c8 interessante che questi prezzi siano inferiori rispetto a settembre dello scorso anno, nel qual caso sono stati richiesti 120 mila HUF per le case pi\u00f9 piccole e 140 mila HUF per quelle pi\u00f9 grandi.<\/p>\n

A Debrecen, l’affitto medio mensile di 40-59 mq-grandi appartamenti \u00e8 aumentato dagli 82 mila HUF dell’anno scorso a 90 mila HUF, secondo l’analisi di ingatlan.com. A differenza di ci\u00f2, non vi \u00e8 stato alcun cambiamento nel caso degli appartamenti pi\u00f9 grandi: il prezzo di offerta \u00e8 rimasto di 110 mila HUF.<\/p>\n

Risultati eccezionali anche a Pecs<\/strong><\/p>\n

Prezzo di affitto di appartamenti pi\u00f9 piccoli, 40-59 mq-grandi aumentato a HUF 80 mila da HUF 60 mila nel settembre dello scorso anno che \u00e8 un aumento del 33% Nel caso di appartamenti pi\u00f9 grandi, 60-79 mq, gli affitti medi sono cresciuti da HUF 80 mila a HUF 90 mila, che rappresenta un eccesso del 13%.<\/p>\n

Anche a Seghedino i prezzi sono aumentati: nella categoria degli appartamenti pi\u00f9 piccoli, i prezzi medi degli affitti sono aumentati del 17% da 60mila fiorini a 70mila fiorini, e nel caso degli appartamenti pi\u00f9 grandi, l’affitto medio \u00e8 aumentato del 13% da 75mila fiorini a 85 mila fiorini.<\/p>\n

Le case private divennero alloggi<\/p>\n

Laszlo Balogh ha detto riguardo alle tendenze del mercato che a Budapest e nelle citt\u00e0 rurali pi\u00f9 grandi i prezzi degli appartamenti hanno iniziato a salire Nella capitale, la principale forza trainante \u00e8, da un lato, l’affitto basato sul turismo: sempre pi\u00f9 persone danno i loro appartamenti in affitto per stranieri L’industria alberghiera invia quindi segnali di disagio Si aspetta un’azione decisiva da parte dei legislatori, poich\u00e9 perdono il 5-10% del fatturato a causa dei proprietari di immobili che offrono occasionalmente alloggi in case private, ha detto in un’intervista il presidente dell’Associazione ungherese degli hotel e ristoranti.<\/p>\n

Secondo Laszlo Balogh, l’aumento dei prezzi degli affitti \u00e8 alimentato anche dalla mancanza di costruzioni abitative, secondo i dati ufficiali, lo scorso anno sono stati costruiti 8,3 mila appartamenti in tutto il paese, mentre 35,5-43 mila nuove case sono state costruite all’anno.<\/p>\n

basato sull’articolo di origo.hu
\ntradotto da BA<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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