{"id":730893,"date":"2015-08-18T06:30:27","date_gmt":"2015-08-18T04:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-mappa-mostra-leta-delle-proprieta-immobiliari-ungheresi\/"},"modified":"2015-08-18T06:30:27","modified_gmt":"2015-08-18T04:30:27","slug":"la-mappa-mostra-leta-delle-proprieta-immobiliari-ungheresi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-mappa-mostra-leta-delle-proprieta-immobiliari-ungheresi\/","title":{"rendered":"La mappa mostra l\u2019et\u00e0 delle propriet\u00e0 immobiliari ungheresi"},"content":{"rendered":"

Secondo index.hu, il sito web Otthonterkep ha realizzato una mappa che mostra molte informazioni utili sulle propriet\u00e0 immobiliari ungheresi.<\/strong><\/p>\n

La mappa mostra l’et\u00e0 media degli immobili, la proporzione di immobili sono stati costruiti dopo il 1990 e la proporzione di immobili sono stati costruiti dopo il 1946 \u00c8 da contee, micro-regioni e Budapest Non sorprende che i pi\u00f9 antichi immobili residenziali sono nei quartieri interni di Budapest Belvaros-Lipotvaros detiene il record: 85 anni Hegyvidek (12th<\/sup> distretto) \u00e8 anche molto al di sopra della media: 58,7 anni L’et\u00e0 media nella contea di Tolna \u00e8 tanto quanto a Budapest: 51,5 anni.<\/p>\n

L’analisi di Otthonterkep scrive diversi dati interessanti Uno di questi \u00e8 l’invecchiamento degli edifici Il patrimonio immobiliare ungherese sta invecchiando; la casa media \u00e8 stata costruita quasi 50 anni fa Il numero di nuovi permessi di costruzione rilasciati negli ultimi anni \u00e8 stato storicamente basso La tendenza al ribasso nella costruzione di nuove abitazioni sembrava essere interrotta nel 2014, e il numero di nuove licenze \u00e8 aumentato di un ulteriore 44% nel 2015 rispetto allo stesso periodo del 2014, ma questo non \u00e8 motivo di ottimismo a causa della base bassa.<\/p>\n

Se guardiamo alle condizioni a livello nazionale, la maggior parte degli immobili sono stati costruiti prima del 1946 e tra il 1970 e il 1980, secondo il censimento del 2011 Immobili, che hanno pi\u00f9 di 65 anni, che sono stati costruiti fino alla fine della seconda guerra mondiale il pi\u00f9 immobiliare \u00e8 stato costruito prima della seconda guerra mondiale tipicamente rende il 20% del patrimonio immobiliare Il boom immobiliare degli anni 1970 e 1980 \u00e8 il risultato del cosiddetto comunismo gulasch, casa-e costruzioni immobiliari iniziato questa volta, che, incidentalmente, ha anche contribuito all’indebitamento del paese, indice.hu ha detto.<\/p>\n

Negli anni successivi al cambio di regime, il numero di immobili di nuova costruzione \u00e8 drasticamente diminuito, solo il sistema di sussidi per l’edilizia abitativa degli anni 2000 e la diffusione dei prestiti in valuta estera hanno fatto girare con le loro note conseguenze negative, a seguito della crisi, il numero di nuove costruzioni ha continuato a contrarsi.<\/p>\n

Grandi differenze nel paese<\/strong><\/p>\n

Il patrimonio immobiliare pi\u00f9 antico si trova nelle contee di Tolna, Bekes e Nograd La microregione di Bacsalmas, nella contea di Bacs-Kiskun, ha il patrimonio immobiliare pi\u00f9 antico Quasi la met\u00e0 delle propriet\u00e0 residenziali sono state costruite prima della seconda guerra mondiale e solo il 4,5% di esse \u00e8 stato costruito dopo il 1990. La contea di Baranya ha dato 3 microregioni alle 10 microregioni con il patrimonio immobiliare pi\u00f9 antico. Le contee di Bekes, Csongrad, Tolna, Vas, Somogy e Veszprem ne hanno dato una ciascuna.<\/p>\n

In accordo con index.hu, il patrimonio immobiliare pi\u00f9 giovane si trova nelle contee di Gyor-Moson-Sopron, Hajdu-Bihar e Szabolcs-Szatmar-Bereg e, soprattutto, nell’agglomerato di Budapest. 6 delle 10 microregioni con il patrimonio immobiliare pi\u00f9 giovane si trovano nella contea di Pest, nell’agglomerato di Budapest. In conseguenza del processo di suburbanizzazione avviato all’inizio degli anni 2000, \u00e8 iniziata l’industria edile e le propriet\u00e0 di nuova costruzione si stavano moltiplicando.<\/p>\n

La microregione di Veresegyhaz ha il patrimonio immobiliare pi\u00f9 giovane, dove quasi la met\u00e0 dei beni immobili sono stati costruiti dopo il 1990, ma la proporzione \u00e8 del 35-40% anche nella microregione di Erd A causa dell’elevata percentuale dei beni immobili di nuova costruzione, anche le microregioni di Siofok e Heviz intorno al Lago Balaton sono tra le prime dieci Ma anche le microregioni della parte orientale dell’Ungheria sono nell’elenco: le microregioni di Hajduszoboszlo e Nyiregyhaza, ha detto l’indice.hu.<\/p>\n

Budapest \u00e8 la citt\u00e0 millenaria<\/strong><\/p>\n

Certo, non \u00e8 l’et\u00e0 del patrimonio abitativo, che \u00e8 di 52 anni Budapest \u00e8 una vera citt\u00e0 a due facce, ci sono centinaia di case pi\u00f9 vecchie di 100 anni nel centro, di cui la pi\u00f9 antica \u00e8 la Voros Sun Haz (Casa del Riccio Rosso) che \u00e8 costruita intorno al 1260 Le tracce degli anni 1970-1980 possono essere scoperte nei complessi residenziali, mentre nuovi condomini sono in costruzione in alcune parti della citt\u00e0.<\/p>\n

Di conseguenza, il patrimonio immobiliare pi\u00f9 antico si trova nella 1st<\/sup>,5th<\/sup>,6th<\/sup> e il 7th<\/sup> distretti, l’et\u00e0 media diminuisce verso i distretti esterni Le case pi\u00f9 nuove sono costruite nei 9th<\/sup>, 13th<\/sup> e il 14th<\/sup> distretti; ecco la percentuale pi\u00f9 alta di immobili costruiti dopo il 1990.<\/p>\n

C’\u00e8 una relazione tra il prezzo della casa?<\/strong><\/p>\n

Naturalmente, il prezzo al metro quadrato dell’immobile di nuova costruzione \u00e8 superiore a quello significativamente pi\u00f9 vecchio, ci\u00f2 dimostra che esiste una forte correlazione tra i dati sul prezzo medio di Otthonterkep e la proporzione degli immobili costruiti dopo il 1990. un diagramma mostra che maggiore \u00e8 la percentuale di immobili costruiti dopo il 1990 in una microregione, maggiore \u00e8 il prezzo medio per metro quadrato degli immobili nella microregione.<\/p>\n