{"id":733804,"date":"2015-03-13T07:06:43","date_gmt":"2015-03-13T06:06:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/queste-sono-le-parti-piu-cool-di-budapest\/"},"modified":"2015-03-13T07:06:43","modified_gmt":"2015-03-13T06:06:43","slug":"queste-sono-le-parti-piu-cool-di-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/queste-sono-le-parti-piu-cool-di-budapest\/","title":{"rendered":"Queste sono le parti pi\u00f9 cool di Budapest"},"content":{"rendered":"<p><strong>Pi\u00f9 case sono state vendute l&#8217;anno scorso rispetto agli anni precedenti Il preferito era l&#8217;11<sup>th<\/sup> distretto ma il 9<sup>th<\/sup>,8<sup>th<\/sup> e 13<sup>th<\/sup> si prevedeva che anche gli appartamenti del distretto sarebbero stati venduti, dice penzcentrum.hu.<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;anno scorso, a Budapest sono stati venduti circa il 50% di appartamenti rispetto all&#8217;anno precedente, afferma l&#8217;analisi della OTP Mortgage Bank, La Budapest New Flat Value Map, tuttavia, rileva anche che gli investitori stanno iniziando a rispondere alla domanda in aumento solo lanciando nuovi progetti Nonostante il piccolo ritardo, OTP prevede che quest&#8217;anno il numero degli appartamenti venduti crescer\u00e0 di un trimestre. Sarebbe urgente anche l\u2019aggiornamento dell\u2019offerta, perch\u00e9 il patrimonio immobiliare trasferito ma invenduto \u00e8 sceso da 3.800 a 1.100 nella capitale in cinque anni.<\/p>\n<p>L&#8217;entusiasmo sperimentato nel mercato immobiliare ha raggiunto anche gli appartamenti di nuova costruzione. La prova di ci\u00f2 \u00e8 che, dopo la minima ripresa nel 2013, il numero di appartamenti di nuova costruzione venduti \u00e8 aumentato di circa il 50% l&#8217;anno scorso. Dopo la crisi, pi\u00f9 appartamenti dei 2500 appartamenti venduti sono stati venduti solo nel 2011.<\/p>\n<p>Secondo penzcentrum.hu, 11<sup>th<\/sup> il distretto era il favorito con 470 appartamenti venduti; Nuova Buda e i 9<sup>th<\/sup>,8<sup>th<\/sup> e 13<sup>th<\/sup> il distretto costituiva quasi i due terzi delle vendite totali Inoltre, i volumi di vendita superavano il centinaio nel 3<sup>rd<\/sup>,7<sup>th<\/sup> e 14<sup>th<\/sup> distretti anche.<\/p>\n<p>Il traffico solitamente aumenta grazie alle buone opportunit\u00e0 di investimento nel mercato immobiliare, verso le quali cresce l&#8217;attrattiva dovuta al passaggio di consegne della Metro 4 nella 11<sup>th<\/sup> distretto \u00e8 stato aggiunto troppo David Valko dice analista senior del mercato reale di OTP Mortgage Bank Si prevede calo dei prezzi delle case negli ultimi 5-6 anni sar\u00e0 fermato, la speranza per l&#8217;aumento del valore del rendimento da affitto di nuove case stabilmente al di sopra della media incoraggia molte persone a comprare appartamenti Tuttavia, l&#8217;offerta di nuove case si \u00e8 ridotta cos\u00ec tanto negli ultimi anni che ne \u00e8 diventata una carenza, i progetti lanciati godono di una grande domanda.<\/p>\n<p>Se guardiamo quello in un momento particolare, quelli interessati da quanti nuovi appartamenti, che si pu\u00f2 spostare immediatamente in, vediamo che questo numero ha raggiunto il picco di circa 3800 nel 2010 Da allora, tuttavia, in un ritmo costante, si \u00e8 ridotto a 1100 entro la fine di gennaio di quest&#8217;anno Circa 600 immobili in costruzione si aggiungono in tutta la capitale Lo stock di immobili trasferiti ma invenduti \u00e8 il pi\u00f9 grande dei 13<sup>th<\/sup> distretto, 150 pezzi; in aggiunta, ci sono pi\u00f9 di 100 immobili pronti per la vendita nei 2<sup>nd<\/sup>, 14<sup>th<\/sup>,11<sup>th<\/sup> e 3<sup>rd<\/sup> distretti Allo stesso tempo, poco meno di cinque appartamenti sono vuoti nel 22<sup>nd<\/sup>, 18<sup>th<\/sup>, 17<sup>th<\/sup> e 1<sup>st<\/sup> distretti, dice penzcentrum.hu.<\/p>\n<p>All&#8217;aumento della domanda, gli investitori non hanno ancora risposto lanciando un numero crescente di progetti lo scorso anno Nel 2014 (il numero della domanda) \u00e8 pi\u00f9 o meno lo stesso numero dell&#8217;anno scorso (il database Pf OTP Mortgage Bank) registra 72 investimenti Di questi, solo 2 hanno superato il limite di 100 appartamenti (uno su 7)<sup>th<\/sup> e uno nel 9<sup>th<\/sup> distretto). Il progetto \u201caverage\u201d \u00e8 ancora piccolo, solo 12 appartamenti.<\/p>\n<p><em>basato sull&#8217;articolo di penzcentrum.hu<br \/>\ntradotto da BA<\/em><\/p>\n<p><em>Foto: Pixabay.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pi\u00f9 case sono state vendute l&#8217;anno scorso rispetto agli anni precedenti Il preferito era l&#8217;11th distretto ma il 9th,8th e 13th si prevedeva che anche gli appartamenti del distretto sarebbero stati venduti, dice penzcentrum.hu. 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