{"id":741196,"date":"2022-08-18T12:35:00","date_gmt":"2022-08-18T10:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ecco-come-risparmiare-se-vivi-in-un-appartamento-in-affitto-in-ungheria\/"},"modified":"2022-08-18T12:35:00","modified_gmt":"2022-08-18T10:35:00","slug":"ecco-come-risparmiare-se-vivi-in-un-appartamento-in-affitto-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ecco-come-risparmiare-se-vivi-in-un-appartamento-in-affitto-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Ecco come risparmiare se vivi in un appartamento in affitto in Ungheria!"},"content":{"rendered":"

Il mercato ungherese degli affitti \u00e8 in piena espansione dall’annuncio delle soglie di ammissione per le universit\u00e0 ungheresi alla fine di luglio Ma ci sono alcuni dettagli a cui prestare attenzione quando si affitta una casa, poich\u00e9 gli esperti stimano che i prezzi potrebbero aumentare fino al 14% nel prossimo periodo In questo articolo, condividiamo alcuni suggerimenti per aiutarti a risparmiare sui costi di affitto!<\/strong><\/p>\n

Canoni di locazione correnti<\/h2>\n

A met\u00e0 agosto, l’affitto medio sul mercato dell’offerta a Budapest \u00e8 di 483 EUR (~HUF 195.000) Ci\u00f2 rappresenta un aumento di 124 EUR (~HUF 50.000) rispetto ai 359 EUR (~HUF 145.000) dell’anno precedente Quest’anno, l’affitto medio in otto distretti della capitale ungherese (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) raggiunge o addirittura supera i 496 EUR (~HUF 200.000) Nelle citt\u00e0 universitarie dell’Ungheria, tra cui Debrecen, Gy Gyr, Szeged e P\u00e9cs, l’affitto medio di un appartamento oscilla tra i 335-372 EUR (~HUF 135.000-150.000). Allo stesso tempo, \u00e8 importante notare che gli affitti nelle citt\u00e0 universitarie europee sono molto pi\u00f9 costosi di quanto riportato da Budapest Vil\u00e1ggazdas\u00e1g.<\/a><\/p>\n

Nei capoluoghi di contea, l’affitto medio complessivo \u00e8 salito a 297 euro (~HUF 120.000) dai 260 euro (~HUF 105.000) dello scorso anno. In termini di affitti del mercato degli affitti, Miskolc, Szolnok, Kaposv\u00e1r, B\u00e9k\u00e9scsaba e Salg\u00f3tarj\u00e1n hanno gli affitti pi\u00f9 favorevoli, numericamente compresi tra 223 e 248 euro (~HUF 90.000-100.000).<\/p>\n

Aumento del prezzo del 14%?<\/h2>\n

Gli inquilini che stavano pensando di cambiare il loro appartamento sono ancora in tempo. Attualmente, ci sono circa 12.000 appartamenti in affitto in tutto il paese.<\/a><\/strong> Oltre all’ampia gamma di offerta, si sta intensificando anche la domanda Secondo Ingatlan.com,<\/a> la domanda di alloggi in affitto \u00e8 aumentata del 10% dall’annuncio delle soglie di ammissione per le universit\u00e0 ungheresi Tuttavia, vale la pena prendere una decisione in tempo, poich\u00e9 gli esperti affermano che l’inflazione potrebbe aumentare l’affitto di molti appartamenti di ben 25-50 EUR (~HUF 10.000-20.000) Ci\u00f2 significa un aumento degli affitti del 14% nei prossimi mesi.<\/p>\n

Rinnovo dei contratti di locazione<\/h2>\n

Agosto e settembre sono gli anniversari delle locazioni di molte persone In diversi casi, gli aumenti automatici degli affitti si spiegano con il tasso di inflazione Questo \u00e8 stato del 13,7% a luglio, il che pu\u00f2 significare un aumento mensile fino a 25-50 EUR (~HUF 10-20.000 HUF) nel prossimo futuro \u00c8 importante notare che gli aumenti di prezzo sono menzionati come opzione nei contratti di locazione, quindi spetta ai proprietari decidere se approfittarne Nel caso di inquilini affidabili, non sempre viene applicato dai proprietari Se non \u00e8 cos\u00ec, gli inquilini dovrebbero verificare se vale la pena prolungare la locazione o cambiare il luogo di residenza.<\/p>\n

Vantaggio utilit\u00e0<\/h2>\n

Presumibilmente, le nuove norme sui servizi pubblici, che impongono tariffe pi\u00f9 elevate per consumi di elettricit\u00e0 e gas superiori alla media, spingeranno gli inquilini verso immobili in affitto di nuova costruzione con consumi inferiori Pertanto, gli inquilini possono trarre vantaggio dalla scelta di un sistema pi\u00f9 efficiente dal punto di vista energetico<\/a> <\/strong>e appartamento pi\u00f9 economico con spese generali inferiori rispetto all’attuale ampia gamma di forniture.<\/p>\n

Secondo i dati di ingatlan.com, l’affitto medio per gli appartamenti di nuova costruzione, moderni o ristrutturati a Budapest era di 496 EUR (~HUF 200.000) alla fine di luglio, rispetto ai 372 EUR (~HUF 150.000) per gli appartamenti in condizioni medie Ci\u00f2 significa un vantaggio mensile di affitto di 124 EUR (~HUF 50.000) per rendere utile l’affitto pi\u00f9 elevato.<\/p>\n

Analogamente, nelle citt\u00e0 universitarie pi\u00f9 grandi, vi \u00e8 una differenza di EUR 50-149 (~HUF 20-60.000) tra gli affitti moderni e quelli in condizioni medie A causa di queste differenze significative, \u00e8 importante che i potenziali inquilini controllino il consumo esatto, le bollette e gli oneri comuni dell’appartamento prima di firmare un contratto e prendere la loro decisione su questa base.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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