{"id":741913,"date":"2022-07-27T08:34:00","date_gmt":"2022-07-27T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-degli-immobili-e-gli-affitti-potrebbero-scendere-in-ungheria-a-causa-del-costoso-gas-ed-energia\/"},"modified":"2022-07-27T08:34:00","modified_gmt":"2022-07-27T06:34:00","slug":"i-prezzi-degli-immobili-e-gli-affitti-potrebbero-scendere-in-ungheria-a-causa-del-costoso-gas-ed-energia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-degli-immobili-e-gli-affitti-potrebbero-scendere-in-ungheria-a-causa-del-costoso-gas-ed-energia\/","title":{"rendered":"I prezzi degli immobili e gli affitti potrebbero scendere in Ungheria a causa del costoso gas ed energia"},"content":{"rendered":"<p><strong><span data-preserver-spaces=\"true\">Le nuove normative sui prezzi dei servizi pubblici del governo ungherese potrebbero diminuire i prezzi degli immobili nel centro di Budapest e in altre grandi citt\u00e0, come abbiamo riferito prima, il commissario governativo ha detto la scorsa settimana che i privati in Ungheria sarebbero stati addebitati al di sotto dei prezzi di mercato effettivi per il loro consumo di gas ed elettricit\u00e0 anche se superasse il livello medio sotto il quale \u00e8 stato applicato un tetto massimo di prezzo Tuttavia, quel nuovo prezzo sar\u00e0 ancora pi\u00f9 volte quello vecchio Ci\u00f2 potrebbe avere un effetto considerevole sul mercato immobiliare ungherese.<\/span><\/strong><\/p>\n<h2><span data-preserver-spaces=\"true\">Non tutti potranno acquistare gas ed elettricit\u00e0 ai prezzi massimi<\/span><\/h2>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Secondo il&nbsp;<\/span><a class=\"editor-rtfLink\" href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2022\/07\/25\/ingatlan-gazdasag-lakas-rezsi-rezsicsokkentes-szabaly\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-preserver-spaces=\"true\">telex.hu<\/span><\/a><span data-preserver-spaces=\"true\">, la crisi energetica internazionale e le ultime decisioni del governo in merito ai limiti dei prezzi delle utenze in Ungheria avranno un effetto considerevole sul consumo energetico delle famiglie e sui prezzi degli immobili I cambiamenti probabilmente influenzeranno gli uffici, gli hotel e gli ambulatori che operano nei condomini.<\/span><\/p>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Se tali edifici hanno un solo contatore del gas, i loro gestori condominiali devono segnalare il numero di appartamenti e spazi occupati dalle imprese entro il 15 agosto per ricevere il tetto massimo del prezzo di servizio. Questo \u00e8 importante perch\u00e9 ci sono molti uffici, interventi chirurgici, hotel Airbnb e aziende in centro. A condizione che non ricevano elettricit\u00e0 e gas al prezzo massimo l\u2019anno prossimo, i prezzi degli immobili saranno in gran parte casuali nelle grandi citt\u00e0.<\/span><\/p>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">L\u00e1szl\u00f3 Balogh, un esperto del sito ungherese di ricerca immobiliare, ingatlan.com, ha affermato che probabilmente sollever\u00e0 interrogativi durante l&#8217;assemblea generale dei proprietari quando discuteranno quali appartamenti ricevono e quali non ottengono il prezzo ridotto. Se le autorit\u00e0 scoprissero che un consumatore ha ricevuto il gas o l\u2019elettricit\u00e0 in modo improprio, potrebbe pagare 1,5 volte il prezzo di mercato come multa.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-preserver-spaces=\"true\">Leggi anche: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cambiamento-di-tendenza-i-prezzi-degli-immobili-ungheresi-sono-in-calo\/\">Cambiamento di tendenza? i prezzi degli immobili ungheresi sono in calo<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span data-preserver-spaces=\"true\">Il prezzo degli appartamenti in centro potrebbe scendere in modo significativo<\/span><\/h2>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Nonostante le incertezze, ci sono stati scenari positivi per il 2023, ha detto Balogh, Potrebbe significare una differenza strategica nel mantenere la competitivit\u00e0 del settore delle PMI se continuassero a ottenere il gas e l&#8217;elettricit\u00e0 al prezzo limite Gli hotel Airbnb che operano in condomini otterranno un notevole vantaggio di mercato rispetto agli hotel tradizionali Gli hotel gi\u00e0 pagano il prezzo di mercato per l&#8217;energia e il riscaldamento.<\/span><\/p>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Se invece il settore delle PMI non otterr\u00e0 la riduzione, il valore degli uffici, degli hotel Airbnb e degli ambulatori che operano nei condomini cadr\u00e0, Questo perch\u00e9 i costi operativi saliranno notevolmente.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-mercato-immobiliare-ungherese-si-trova-ad-affrontare-problemi\/\">Il mercato immobiliare ungherese si trova ad affrontare problemi<\/a><br \/>Fonte: dailynewshungary.com&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Il processo potrebbe essere utile per i potenziali acquirenti poich\u00e9 potrebbe diminuire il prezzo degli appartamenti in centro Inoltre, gli investitori potrebbero scegliere di affittare i loro appartamenti per un periodo pi\u00f9 lungo, con conseguente diminuzione del prezzo di affitto.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Szil\u00e1rd N\u00e9meth, il commissario governativo responsabile del sistema di tetto massimo dei prezzi dei servizi pubblici, ha annunciato lo scorso fine settimana le nuove regole sul tetto massimo dei prezzi dei servizi pubblici:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-preserver-spaces=\"true\">il tetto massimo verr\u00e0 applicato per un massimo di 1.729 metri cubi di gas utilizzato all&#8217;anno (144 m3\/mese) e per 2.523 kilowattora di elettricit\u00e0 utilizzata all&#8217;anno (210kWh\/mese) da una famiglia.<\/span><\/li>\n<li><span data-preserver-spaces=\"true\">Le famiglie pagheranno 102 HUF (0,25 EUR) per un metro cubo di gas per il loro consumo inferiore al limite e 747 HUF (1,88 EUR) per ogni metro cubo in eccesso, mentre il prezzo di mercato \u00e8 di 1.020 HUF (2,56 EUR)<\/span><\/li>\n<li><span data-preserver-spaces=\"true\">Un kilowattora di elettricit\u00e0 coster\u00e0 36 HUF (0,09 EUR) al di sotto del limite e 70,1 HUF (0,18 EUR) al di sopra, mentre il prezzo di mercato \u00e8 di 268,9 HUF (0,68 EUR)<\/span><\/li>\n<li><span data-preserver-spaces=\"true\">Gli scaldacqua a misurazione separata funzionanti di notte addebiteranno 23,1 HUF (0,058 EUR) un kilowattora al di sotto del limite e 62,9 HUF (0,16 EUR) al di sopra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-preserver-spaces=\"true\">Questi numeri significano che il prezzo dell&#8217;elettricit\u00e0 raddoppier\u00e0, mentre il prezzo del gas aumenter\u00e0 di sette volte al di sopra del consumo medio.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le nuove normative sui prezzi dei servizi pubblici del governo ungherese potrebbero diminuire i prezzi degli immobili nel centro di Budapest e in altre grandi citt\u00e0, come abbiamo riferito prima, il commissario governativo ha detto la scorsa settimana che i privati in Ungheria sarebbero stati addebitati al di sotto dei prezzi di mercato effettivi per [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":741914,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1219,1289,1265,1069],"class_list":["post-741913","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-economia-ungherese","tag-immobiliare","tag-proprieta","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"johnwoods","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/741913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=741913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/741913\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/741914"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=741913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=741913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=741913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}