{"id":743512,"date":"2022-06-11T12:30:00","date_gmt":"2022-06-11T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/qual-e-il-prossimo-passo-ulteriore-aumento-di-prezzo-in-arrivo-nel-mercato-degli-affitti-di-budapest\/"},"modified":"2022-06-11T12:30:00","modified_gmt":"2022-06-11T10:30:00","slug":"qual-e-il-prossimo-passo-ulteriore-aumento-di-prezzo-in-arrivo-nel-mercato-degli-affitti-di-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/qual-e-il-prossimo-passo-ulteriore-aumento-di-prezzo-in-arrivo-nel-mercato-degli-affitti-di-budapest\/","title":{"rendered":"Qual \u00e8 il prossimo passo?! Ulteriore aumento di prezzo in arrivo nel mercato degli affitti di Budapest!"},"content":{"rendered":"

I prezzi degli affitti record a Budapest continueranno a salire anche quest’estate, nei prossimi mesi gli inquilini dovranno scavare in profondit\u00e0 nel portafoglio se vogliono affittare un appartamento nella capitale ungherese Ecco i dettagli!<\/strong><\/p>\n

Secondo gli esperti, l’arrivo dei rifugiati ucraini che si stabiliscono in Ungheria ha quasi completamente spazzato via l’offerta nel mercato immobiliare di Budapest Di conseguenza, a maggio nella capitale ungherese si \u00e8 registrato un aumento dei prezzi del 35%.<\/a><\/strong> E l’aumento non \u00e8 ancora finito Si prevede un ulteriore aumento dei prezzi a causa dei punteggi delle soglie di istruzione pi\u00f9 elevate che saranno annunciati il 21 luglio. Pertanto, nei prossimi mesi estivi, decine di migliaia di studenti cercheranno di trovare un alloggio il prima possibile.<\/span><\/p>\n

Secondo gli esperti del mercato immobiliare, i proprietari si stanno consapevolmente preparando per questo periodo e calcolando in anticipo i prezzi per l’anno accademico in corso Se durante la stagione risulta che la domanda \u00e8 superiore all’offerta, i proprietari di appartamenti di scarico o che diventano vacanti a met\u00e0 agosto hanno ancora la possibilit\u00e0 di adeguare i prezzi I prezzi reali emergeranno a met\u00e0 settembre, man mano che il mercato si uniformer\u00e0.<\/p>\n

Gli aumenti dei prezzi di fornitura possono variare notevolmente da una localit\u00e0 all’altra Una cosa \u00e8 certa: i proprietari aumenteranno i prezzi in questa stagione, se possibile.<\/p>\n

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Gli esperti prevedono un ulteriore aumento dei prezzi del 30% nel mercato immobiliare di Budapest, i cui effetti si fanno gi\u00e0 sentire.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Pertanto, se avete intenzione di affittare un appartamento, \u00e8 altamente raccomandato affrettarsi Oltre agli aumenti degli affitti, \u00e8 previsto anche un aumento delle spese generali, soprattutto se l’immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0, Oltre a quanto sopra, \u00e8 prevista anche un’ulteriore riduzione dell’offerta nei mesi estivi a causa degli affitti di alloggi a breve termine Con la revoca delle restrizioni, il turismo di Budapest \u00e8 di nuovo in forte espansione Pertanto, diversi proprietari possono decidere di affittare la loro propriet\u00e0 ai turisti a breve termine.<\/p>\n

Mentre durante la pandemia, gli inquilini avevano un’ampia scelta nella fornitura, ormai, la situazione \u00e8 cambiata in modo significativo Poich\u00e9 il mercato degli affitti continua a diventare pi\u00f9 costoso e l’offerta \u00e8 in continua diminuzione, molti inquilini ungheresi scelgono di accettare un aumento dell’affitto piuttosto che iniziare a cercare un nuovo appartamento.<\/p>\n

Ma non \u00e8 ancora troppo tardi Secondo gli esperti, luglio dovrebbe essere un periodo molto breve quando scadono i vecchi contratti di locazione e ci si pu\u00f2 aspettare che gli appartamenti sfitti tornino sul mercato Se tieni d’occhio e reagisci rapidamente, puoi avere fortuna e trovarti un buon affitto durante questo periodo.<\/p>\n

Studenti universitari nel mercato degli affitti<\/h2>\n

Gli studenti provenienti da regioni rurali a reddito medio-basso si rivolgono principalmente ai dormitori universitari. Se non arrivano qui, molto probabilmente sceglieranno tra appartamenti con parametri pi\u00f9 poveri difficili da affittare o che hanno l\u2019alternativa di andare a vivere insieme. In questi casi, fino a 6-8 studenti possono trasferirsi insieme per ridurre al minimo i costi abitativi.<\/p>\n

Nel caso degli studenti stranieri, la situazione \u00e8 diversa:<\/p>\n

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sono disposti a pagare fino al 10% in pi\u00f9 per l’affitto di un appartamento nel centro della citt\u00e0, vicino all’universit\u00e0, e se necessario in euro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La grande domanda su come aumenteranno i prezzi delle case fino a settembre L’arrivo di studenti stranieri ed espatriati che lavorano in Ungheria alla fine di agosto o a met\u00e0 settembre dovrebbe vedere un ritorno all’affitto in euro, che \u00e8 chiaramente una notizia negativa per gli inquilini ungheresi (bad) come riportato dal portale di notizie ungherese P\u00e9nzcentrum.<\/a><\/p>\n

Investire nel real estate<\/h2>\n

Con l’inflazione in aumento, molte persone stanno cercando di spostare i propri risparmi nella propriet\u00e0 Secondo gli esperti immobiliari, ci sono due fattori importanti da considerare I prezzi degli immobili e gli affitti sono aumentati maggiormente nei distretti tipicamente pi\u00f9 economici Inoltre, la mobilit\u00e0 dei cercatori di propriet\u00e0 \u00e8 in aumento Pertanto, potrebbe essere ancora pi\u00f9 vantaggioso acquistare una propriet\u00e0 come un distretto pi\u00f9 periferico, considerando il prezzo di acquisto, ma il vantaggio del prezzo \u00e8 in costante calo Tuttavia, gli immobili vicini a istituti di istruzione pi\u00f9 elevati Avere infrastrutture ben sviluppate e trasporti possono ancora essere buoni obiettivi di investimento con un vantaggio di prezzo a lungo termine.<\/p>\n

Mercato immobiliare in campagna<\/h2>\n
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Analogamente a Budapest, si \u00e8 verificato un costante aumento dei prezzi nelle principali citt\u00e0 ungheresi in tutto il paese.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Uno dei migliori esempi \u00e8 Kecskem\u00e9t, dove, nonostante un aumento dei prezzi del 18-19%, la domanda di appartamenti e case in affitto non \u00e8 diminuita Secondo l’esperto, l’aumento dei tassi di interesse bancari fa s\u00ec che meno persone scelgano di acquistare, optando invece per l’affitto L’esperienza dimostra che la maggior parte dei proprietari pu\u00f2 affittare la propria propriet\u00e0 entro un breve periodo di tempo Ci\u00f2 \u00e8 particolarmente vero per gli appartamenti in buone condizioni Al momento, la domanda non sembra in grado di fermarsi o almeno moderare l’aumento significativo dei prezzi di affitto come riportato da Hiro.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I prezzi degli affitti record a Budapest continueranno a salire anche quest’estate, nei prossimi mesi gli inquilini dovranno scavare in profondit\u00e0 nel portafoglio se vogliono affittare un appartamento nella capitale ungherese Ecco i dettagli! Secondo gli esperti, l’arrivo dei rifugiati ucraini che si stabiliscono in Ungheria ha quasi completamente spazzato via l’offerta nel mercato immobiliare […]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":743513,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1207],"tags":[1158,1309,1258,1265,1394,1069],"class_list":["post-743512","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societa-in-ungheria","tag-budapest","tag-denaro","tag-espatriati-in-ungheria","tag-proprieta","tag-proprieta-immobiliare","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"T. Kitti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"Nei prossimi mesi, gli inquilini dovranno scavare in profondit\u00e0 nel portafoglio se vogliono affittare un appartamento nella capitale ungherese.","focus_keyword":"Budapest affitto","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1207","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"18","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/743512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=743512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/743512\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/743513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=743512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=743512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=743512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}