{"id":744482,"date":"2022-05-12T08:30:00","date_gmt":"2022-05-12T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cosa-ce-dopo-aumento-del-35-nel-mercato-degli-affitti-di-budapest\/"},"modified":"2022-05-12T08:30:00","modified_gmt":"2022-05-12T06:30:00","slug":"cosa-ce-dopo-aumento-del-35-nel-mercato-degli-affitti-di-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/cosa-ce-dopo-aumento-del-35-nel-mercato-degli-affitti-di-budapest\/","title":{"rendered":"Cosa c\u2019\u00e8 dopo?! Aumento del 35% nel mercato degli affitti di Budapest"},"content":{"rendered":"

A Budapest gli affitti sono aumentati del 35% in un anno, mentre in alcune citt\u00e0 rurali sono aumentati di quasi il 30% Questo notevole aumento \u00e8 superiore al record di inflazione in Ungheria in 21 anni.<\/strong><\/p>\n

Gli affitti di Budapest hanno toccato il record nel mese di maggio Rispetto all’inizio dell’anno, i prezzi a Budapest sono aumentati del 2,9%, a livello nazionale del 2,3%, rappresentando aumenti annuali rispettivamente del 18,2% e del 19%. Ha riferito il portale di notizie ungherese Femina.<\/a><\/p>\n

Tuttavia, l’aumento del prezzo dell’affitto \u00e8 ancora pi\u00f9 drammatico rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso Nel giro di un anno, l’affitto medio \u00e8 aumentato del 35% a Budapest, mentre nella maggior parte delle capitali l’aumento \u00e8 stato anche a doppia cifra, 10-30% in media.<\/p>\n

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Nella capitale ungherese, l’affitto medio mensile \u00e8 attualmente compreso tra 434 e 460 euro (~ 165.000-175.000 HUF).<\/p>\n<\/blockquote>\n

A Veszpr\u00e9m, Gy\u0151r, Sz\u00e9kesfeh\u00e9rv\u00e1r e Tatab\u00e1nya l’affitto medio mensile \u00e8 di 342-395 euro (~HUF 130-150.000), mentre a Szeged, P\u00e9cs e Debrecen \u00e8 di 303-316 euro (~HUF 115.000-120.000).<\/p>\n

Leggi anche: Queste sono le citt\u00e0 ungheresi pi\u00f9 popolari sul mercato immobiliare<\/a><\/strong><\/p>\n

I prezzi di affitto nella capitale ungherese variano da distretto a distretto L’area pi\u00f9 costosa \u00e8 il 5\u00b0 distretto, dove gli inquilini devono pagare in media 658 EUR (~HUF 250.000), seguita dal 1\u00b0, 2\u00b0 e 13\u00b0 distretto con un prezzo medio di 526 EUR (~HUF 200.000) Il pi\u00f9 economico \u00e8 il 21\u00b0 distretto, dove i costi abitativi in media sono di 329 EUR (~HUF 125.000) al mese.<\/p>\n

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Il significativo aumento dei prezzi degli affitti supera l\u2019inflazione record di 21 anni in Ungheria.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Uno dei motivi del notevole aumento dei prezzi nel mercato degli affitti \u00e8 il forte calo dell’offerta A marzo e aprile, il numero di persone in cerca di affitti \u00e8 stato molto alto in Ungheria a livello nazionale, la domanda nel mercato \u00e8 aumentata del 14% rispetto a marzo 2019 Ci\u00f2 \u00e8 in parte dovuto al fatto che molti rifugiati ucraini volevano stabilirsi in Ungheria, cos\u00ec come l’aumento dei tassi di interesse sui prestiti immobiliari Questi inquilini hanno agito puntualmente mettendo le mani sulle offerte pi\u00f9 economiche L’anno scorso, in questo periodo, c’erano quasi 20.000 appartamenti in affitto, mentre quest’anno ci sono circa 10.000 tra cui scegliere a maggio (riportato dal portale di notizie ungherese) hvg<\/a>.<\/p>\n

Gli esperti non possono dire quanto dureranno gli aumenti dei prezzi, ma \u00e8 certo che il numero di persone in cerca di un alloggio aumenter\u00e0 nuovamente dopo gli esami di ammissione all’istruzione superiore, il che potrebbe portare a ulteriori aumenti.<\/p>\n

\u00c8 importante inoltre evidenziare che l’aumento dei tassi di interesse ha un impatto anche sul mercato degli affitti Meno persone acquisteranno un immobile con un mutuo, il che potrebbe rallentare il tasso di apprezzamento dei prezzi delle case ma potrebbe anche scoraggiare gli acquirenti di investimenti Nella primavera del 2015, il rendimento degli immobili residenziali a Budapest \u00e8 stato dell’8,77%, mentre nelle altre capitali \u00e8 stato superiore al 9% Il rendimento lordo di un immobile in affitto \u00e8 attualmente del 4,75% a Budapest e del 5,22% in media nelle altre capitali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Budapest gli affitti sono aumentati del 35% in un anno, mentre in alcune citt\u00e0 rurali sono aumentati di quasi il 30% Questo notevole aumento \u00e8 superiore al record di inflazione in Ungheria in 21 anni. Gli affitti di Budapest hanno toccato il record nel mese di maggio Rispetto all’inizio dell’anno, i prezzi a Budapest […]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":744483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1309,1265,1394,1069],"class_list":["post-744482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-denaro","tag-proprieta","tag-proprieta-immobiliare","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"T. Kitti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"A Budapest gli affitti sono aumentati del 35% in un anno, mentre in alcune citt\u00e0 rurali sono aumentati di quasi il 30%.","focus_keyword":"Budapest affitta","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"23","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/744482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=744482"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/744482\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/744483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=744482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=744482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=744482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}