{"id":745234,"date":"2022-04-19T08:00:00","date_gmt":"2022-04-19T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-degli-immobili-sono-alle-stelle-sul-lago-balaton\/"},"modified":"2022-04-19T08:00:00","modified_gmt":"2022-04-19T06:00:00","slug":"i-prezzi-degli-immobili-sono-alle-stelle-sul-lago-balaton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-prezzi-degli-immobili-sono-alle-stelle-sul-lago-balaton\/","title":{"rendered":"I prezzi degli immobili sono alle stelle sul Lago Balaton"},"content":{"rendered":"

Niente dice beatitudine estiva come sedersi sulla veranda della vostra casa al mare sul lungomare al Lago Balaton e guardare il tramonto con amici e familiari Se l’acquisto di propriet\u00e0 al mare ungherese quest’estate \u00e8 tra i vostri piani a breve termine, abbiamo cattive notizie per voi A causa delle previsioni economiche avverse e l’attuale clima geopolitico, i prezzi immobiliari al Lago Balaton e altre destinazioni di vacanza popolari non stanno andando a scendere in qualsiasi momento presto, anche se la rapida impennata pu\u00f2 rallentare dopo un paio di mesi I prezzi immobiliari sono record-alto anche nelle citt\u00e0 una volta-convenienti, un po ‘pi\u00f9 lontano dal lago Continua a leggere per conoscere i prezzi whopping metro quadrato al Lago Balaton.<\/b><\/p>\n

Cambiamenti drammatici nelle tendenze di acquisto<\/strong><\/h2>\n

Sulla base delle informazioni di P\u00e9nzcentrum<\/a>, il mercato immobiliare nazionale, comprese le propriet\u00e0 sulla spiaggia, ha assistito a un aumento dell’attivit\u00e0 nel primo trimestre dell’anno nonostante la guerra in corso nella vicina Ucraina I clienti sono solitamente pi\u00f9 interessati a guardare le propriet\u00e0 quando il clima primaverile colpisce finalmente il paese Tuttavia, le pandemie hanno portato cambiamenti significativi nel mercato immobiliare, causando cos\u00ec un cambiamento nel comportamento dei clienti. <\/span><\/p>\n

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Secondo gli esperti di mercato, le persone non cercano pi\u00f9 un immobile solo per la stagione estiva ma considerano anche l’acquisto di uno come seconda casa. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

OTP Ingatlanpont<\/span> (OTP Real Estate Centre) ha segnalato un aumento dell’interesse dei clienti e delle transazioni sulla costa meridionale del Balaton mentre la regione del lago Velencei ha avuto un traffico moderato a marzo Tuttavia, i prezzi continuano a salire costantemente Il lago Tibisco non ha assistito a un cambiamento significativo in termini di trend di acquisto Nel 2021, il mercato immobiliare ha dimostrato una rinnovata forza tutto l’anno \u00c8 interessante notare che i clienti erano pi\u00f9 propensi ad acquistare immobili pi\u00f9 grandi e pi\u00f9 costosi durante i periodi primaverili ed estivi mentre gli immobili pi\u00f9 economici e pi\u00f9 piccoli erano pi\u00f9 richiesti nel post-stagione, rispetto alle cifre dello scorso anno, tuttavia, c’\u00e8 una diminuzione del 40-50% dell’interesse per il mercato immobiliare in riva al lago Pu\u00f2 essere dovuto all’impennata generale dei prezzi che colpisce tutti i mercati cos\u00ec come i crescenti interessi sui prestiti.<\/span><\/p>\n

Solo i ricchi rimarranno al lago? <\/strong><\/h2>\n

P\u00e9nzcentrum ha anche interrogato gli esperti immobiliari sulle previsioni annuali Fortunatamente, hanno dato una risposta rassicurante: la domanda non cesser\u00e0 mai al Lago Balaton poich\u00e9 \u00e8 il lago pi\u00f9 grande dell’Europa centrale, una destinazione turistica di punta per molte nazioni. Non bisogna dimenticare nemmeno che la regione intorno al mare ungherese potenzia le infrastrutture pi\u00f9 sviluppate e una miriade di fornitori di servizi, quindi, ha una posizione di rilievo nel mercato immobiliare. <\/span><\/p>\n

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Va da s\u00e9 per\u00f2, che il peggioramento della situazione economica prender\u00e0 un pedaggio sul mercato D’altra parte, i proprietari di immobili che possiedono case nelle localit\u00e0 premium top intorno al lago non hanno motivo di preoccuparsi. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Tam\u00e1s Katona, consulente di OTP Ingatlanpont, ha evidenziato che si possono ben prevedere ulteriori aumenti dei prezzi dal momento che aumentano anche i prezzi delle case di nuova costruzione e i costi di costruzione Di conseguenza, si prevede che il traffico degli acquisti rallenter\u00e0 quest’anno Un altro esperto ha aggiunto che la domanda \u00e8 ancora la pi\u00f9 alta in due regioni del paese: Budapest e Balaton \u00c8 interessante notare che una propriet\u00e0 premium del Balaton pu\u00f2 occasionalmente costare ancora di pi\u00f9.<\/span><\/p>\n

Come influisce la guerra sul mercato?<\/strong><\/h2>\n

L’effetto negativo della guerra russo-ucraina pu\u00f2 gi\u00e0 essere avvertito in molti settori dell’economia, e naturalmente, non sar\u00e0 risparmiato nemmeno il mercato immobiliare estivo, Tenendo in considerazione che i tassi di interesse sui prestiti sono stati bruscamente aumentati nell’ambito del tentativo della banca centrale di tenere a bada l’inflazione, possiamo aspettarci una grave perturbazione del mercato D’altra parte,<\/span><\/p>\n

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\u00e8 troppo presto per prevedere ulteriori eventi poich\u00e9 il mercato mostra sempre un aumento dell’attivit\u00e0 all’inizio dell’anno, oltre al periodo estivo che non \u00e8 ancora iniziato. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Quello che si vede gi\u00e0 per\u00f2 \u00e8 che c’\u00e8 pi\u00f9 interesse tra i clienti che hanno il potere d’acquisto di pagare la propriet\u00e0 senza contrarre un prestito mentre quelli che hanno bisogno di capitale sono pi\u00f9 vari nel prendere decisioni A causa dell’avvicinarsi della crisi globale, un calo delle vendite di case estive pu\u00f2 essere ben previsto in quanto questi acquisti sono considerati esigenze di lusso in tempi di incertezza economica. <\/span><\/p>\n

Leggi anche: Pu\u00f2 andare ancora oltre? mercato ungherese degli affitti per sperimentare l’esplosione dei prezzi!<\/a><\/p>\n

I luoghi pi\u00f9 costosi intorno al Lago Balaton<\/strong><\/h2>\n

Non c’\u00e8 dubbio che nessun’altra parte del paese, tranne la capitale, batte i prezzi degli immobili della regione del Balaton, infatti, alcune ville di lusso sul lungomare possono costare anche di pi\u00f9 di immobili premium di lusso a Budapest Le propriet\u00e0 pi\u00f9 costose si trovano nel <\/span>Triangolo Balatonf\u00fcred-Csopak-Tihany che si spera rimanga invariato nel 2022 Tra le citt\u00e0 e i villaggi sul lago, Tihany, Balatonf\u00fcred, Si\u00f3fok, Sz\u00e1nt\u00f3d e Csopak sono i pi\u00f9 costosi secondo i dati dell’OTP Ingatlanpont. Qui il costo medio per metro quadrato \u00e8 compreso tra 640.000 e 850,00 HUF (1694-2249 EUR). Inoltre, in alcuni insediamenti vicino al lago il prezzo del metro quadrato raggiunge 1.000.000 di HUF (2646 EUR).<\/span><\/p>\n

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A Tihany il prezzo medio del metro quadrato \u00e8 di 1.800.000 HUF (4.763 EUR), ma anche nel Balatonf\u00f6ldv\u00e1r il costo \u00e8 di quasi 1.400.000 HUF (3.708 EUR). Zam\u00e1rdi, Als\u00f3\u00f6rs, Balatonakarattya e Balatonf\u00fcred non sono molto indietro con 1.000.000 di HUF (2.646 EUR) per un metro quadrato in media. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

In questo periodo, puoi trovare propriet\u00e0 in <\/span>G\u00e1rdony e Velence per 700.000 HUF (1852 EUR) e 800.000 (2117 EUR) al metro quadrato in media Se invece cerchi immobili intorno al Lago Tibisco, puoi trovare buone offerte per 360.000 HUF (953 EUR) al metro quadrato a Tiszaf\u00fcred e per 200.000 HUF (529 EUR) a Sarud e Tiszaderzs.<\/span><\/p>\n

Che dire dell’agglomerato del lago Balaton?<\/strong><\/h2>\n

P\u00e9nzcentum ha chiesto agli esperti del mercato anche gli insediamenti che si trovano un po’ pi\u00f9 lontani dal lago. <\/span>Tam\u00e1s Katona ha informato il notiziario che con l’aumento dei prezzi degli immobili in riva al lago esiste un collegamento diretto con l’espansione di altre localit\u00e0 desiderate. Gli acquirenti iniziano a considerare citt\u00e0 e villaggi che si trovano a 10-15 km dal lago, ad esempio Leps\u00e9ny.<\/span><\/p>\n

OTP Ingatlanpont ha elencato i posti pi\u00f9 economici in base al prezzo medio al metro quadrato: <\/span><\/p>\n