{"id":749230,"date":"2021-12-22T12:00:00","date_gmt":"2021-12-22T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzo-pazzesco-a-budapest-aumento-del-mercato-immobiliare-nuovi-risultati\/"},"modified":"2021-12-22T12:00:00","modified_gmt":"2021-12-22T11:00:00","slug":"prezzo-pazzesco-a-budapest-aumento-del-mercato-immobiliare-nuovi-risultati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzo-pazzesco-a-budapest-aumento-del-mercato-immobiliare-nuovi-risultati\/","title":{"rendered":"Prezzo pazzesco a Budapest aumento del mercato immobiliare Nuovi risultati!"},"content":{"rendered":"

Il prezzo al metro quadrato degli appartamenti di nuova costruzione a Budapest \u00e8 raddoppiato nell’ultimo decennio Pertanto, non sorprende che dal 2013 si sia registrata la seconda crescita pi\u00f9 alta dei prezzi degli immobili nella capitale ungherese Il rialzo dei prezzi del mercato immobiliare di Budapest precede addirittura le tendenze di Varsavia, Bratislava e Zagabria Esamineremo ora l’entit\u00e0 di questo aumento e vi presenteremo i quartieri pi\u00f9 costosi di Budapest!<\/strong><\/p>\n

Come abbiamo precedentemente riportato, i prezzi degli immobili a Budapest sono saliti alle stelle negli ultimi anni.<\/a><\/strong> Ci\u00f2 \u00e8 stato sostenuto da un sondaggio recentemente pubblicato su KPMG, secondo il quale Budapest ha registrato il secondo pi\u00f9 alto aumento dei prezzi degli appartamenti di nuova costruzione dal 2013. sulla base dei risultati, i prezzi nella capitale ungherese hanno superato quelli di Varsavia, Bratislava e Zagabria, ma sono ancora molto indietro rispetto a quelli di Vienna, Berlino e Praga. In termini di intensit\u00e0 di aumento, solo la capitale ceca ha preceduto Budapest.<\/p>\n

Di conseguenza, nel periodo 2013-2021,<\/p>\n

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Budapest e Praga hanno registrato il maggiore aumento dei prezzi delle case nella regione, con prezzi al metro quadrato raddoppiati in entrambe le capitali.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dal 2019 la tendenza all’aumento dei prezzi degli immobili si \u00e8 leggermente arrestata Ci\u00f2 \u00e8 dovuto in parte alla pandemia nonch\u00e9 al temporaneo ripristino dell’IVA sulle nuove abitazioni (dal 5 al 27%) Come il portale di notizie ungherese 24.hu<\/a> secondo quanto riferito, gli operatori di mercato dovrebbero aspettarsi un\u2019altra ripresa nel 2021 nel suo insieme, trainata dalla restituzione dei crediti d\u2019imposta e dalla ripresa economica post-recessione. Tuttavia, l\u2019attuale prezzo medio per metro quadrato degli appartamenti a Budapest \u00e8 ancora dietro Vienna, Berlino e Praga. Sebbene questo sia un grande vantaggio per i proprietari di case, pu\u00f2 rappresentare una grande difficolt\u00e0 per coloro che cercano la prima casa.<\/p>\n

Leggi anche: Ecco dove \u00e8 possibile acquistare propriet\u00e0 economiche vicino a Budapest<\/a><\/strong><\/p>\n

L’indagine appena pubblicata ha anche esaminato come i prezzi degli immobili fossero cambiati in relazione al reddito netto Di conseguenza, \u00e8 stato rivelato che la situazione di coloro che vorrebbero acquistare la loro prima casa \u00e8 difficile in quanto anche i prezzi degli immobili stanno aumentando rispetto al reddito netto In altre parole,<\/p>\n

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anche gli alloggi sono diventati pi\u00f9 costosi rispetto agli stipendi.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Questo rapporto per l’Ungheria \u00e8 1,7, il che significa numericamente che mentre gli stipendi sono aumentati del 32% nel periodo, i prezzi al metro quadrato sono aumentati del 124% Di conseguenza, il divario tra reddito e prezzi delle case si \u00e8 notevolmente ampliato, e solo la Germania ha registrato un cambiamento maggiore nell’ultimo decennio Di conseguenza, il mercato immobiliare di Budapest non favorisce certo i giovani che vogliono mettere su famiglia e acquistare la loro prima casa.<\/p>\n

Leggi anche: Cose da considerare quando si acquista un immobile a Budapest<\/a><\/strong><\/p>\n

Tuttavia, la maggior parte degli ungheresi \u00e8 meno preoccupata che in molti altri paesi. Ci\u00f2 pu\u00f2 essere accreditato dal fatto che Il 91,3% della popolazione in Ungheria \u00e8 proprietario di una casa <\/a><\/strong>che \u00e8 una percentuale eccezionalmente elevata in Europa.<\/p>\n

Come il portale di notizie ungherese Portafoglio<\/a> rapporti, i primi 5 appartamenti nuovi pi\u00f9 costosi si trovano nel 6\u00b0 distretto di Budapest al Kod\u00e1ly K\u00f6r\u00f6nd. Gli appartamenti di lusso di 220-260 m2 con balconi di 15-20 m2 sono offerti 2,1 milioni di euro Il prezzo al metro quadrato di Budapest \u00e8 di 9.500 euro. Prezzi altrettanto alti si possono osservare nel complesso residenziale H\u00e1hegy34 nel 2\u00b0 distretto di Budapest. Qui \u00e8 disponibile un appartamento di 250 m2 per 2,1 milioni di euro. Dopo la TOP 5 c’\u00e8 un divario nel livello dei prezzi. I prossimi appartamenti a listino sono offerti per 1,6 1,4 milioni di euro, con prezzi al metro quadrato compresi tra 7.600 e 10.600 euro. Queste propriet\u00e0 si trovano principalmente nei quartieri 6, 2, 13 e 9 di Budapest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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