{"id":751010,"date":"2021-10-26T08:30:00","date_gmt":"2021-10-26T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-nuova-proposta-della-banca-centrale-di-capovolgere-il-mercato-immobiliare-ungherese\/"},"modified":"2021-10-26T08:30:00","modified_gmt":"2021-10-26T06:30:00","slug":"la-nuova-proposta-della-banca-centrale-di-capovolgere-il-mercato-immobiliare-ungherese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-nuova-proposta-della-banca-centrale-di-capovolgere-il-mercato-immobiliare-ungherese\/","title":{"rendered":"La nuova proposta della Banca Centrale di capovolgere il mercato immobiliare ungherese?!"},"content":{"rendered":"

Se l’ultima proposta della Banca nazionale ungherese (MNB) verr\u00e0 accettata, i giovani adulti in Ungheria potranno acquistare le loro prime case molto pi\u00f9 facilmente di prima. Ci\u00f2 pu\u00f2 portare cambiamenti significativi nel mercato immobiliare ungherese, compresi appartamenti di seconda mano e nuovi, nonch\u00e9 affitti di propriet\u00e0.<\/strong><\/p>\n

L’ultima proposta della Banca nazionale ungherese vorrebbe sostenere i giovani che vorrebbero acquistare una casa con una minore autosufficienza, secondo le norme attuali, i giovani devono pagare un minimo di un quinto, il 20% del prezzo dell’immobile per acquistare l’immobile ideale con un mutuo per la casa.<\/p>\n

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Tuttavia, secondo l\u2019ultima proposta di MNB, questo limite verrebbe ridotto al 10%, il che dimezzerebbe il limite attuale.<\/p>\n<\/blockquote>\n

L’accettazione della proposta sarebbe un grande vantaggio finanziario per i giovani adulti che potrebbero acquistare la loro prima casa molto pi\u00f9 facilmente di prima Inoltre, possono anche usufruire dell’esenzione PIT (Imposta sul reddito delle persone fisiche), l’aumento previsto dei salari,<\/a><\/strong> il coinvolgimento dei genitori come debitori o l’utilizzo di sussidi statali.<\/p>\n

Di conseguenza, la nuova regolamentazione economica pu\u00f2 anche riorganizzare in modo significativo il mercato immobiliare ungherese.<\/p>\n

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Oltre a stimolare il mercato immobiliare degli appartamenti usati e nuovi, potrebbe avere un impatto notevole anche sul mercato degli affitti.<\/p>\n<\/blockquote>\n

In primo luogo, pu\u00f2 ridurre la domanda di appartamenti in affitto se ancora pi\u00f9 persone decidono di acquistare un immobile proprio In secondo luogo, pu\u00f2 aumentare la domanda di monolocali in vendita in quanto rappresentano l’entry-level al mercato immobiliare Secondo L\u00e1szl\u00f3 Balogh, esperto finanziario senior di ingatlan.com, rilancerebbe il mercato dei monolocali di prima casa, cio\u00e8 case di 40 mq e meno, che altrimenti sarebbero tra i pi\u00f9 popolari negli ultimi anni in termini di domanda.<\/p>\n

Il prezzo degli appartamenti di seconda mano di queste dimensioni varia da distretto a distretto La categoria di prezzo pi\u00f9 bassa \u00e8 registrata nel 20\u00b0 distretto (EUR 1654\/m2), seguito dal 14\u00b0 distretto (EUR 2.198\/m2) Nel 6\u00b0, 7\u00b0, 11\u00b0 e 13\u00b0 distretto, il prezzo al metro quadrato \u00e8 compreso tra EUR 2.285-2.725 I quartieri pi\u00f9 costosi sono nelle colline di Buda I prezzi medi al metro quadrato nei distretti 2\u00b0 e 12\u00b0 sono superiori a EUR 2.734 Nel caso di nuove case, possiamo trovare prezzi al metro quadrato ancora pi\u00f9 alti con una media di EUR 2.790.<\/p>\n

Nelle grandi citt\u00e0 rurali, il livello dei prezzi al metro quadrato \u00e8 molto pi\u00f9 basso A Gy ther, una casa di seconda mano \u00e8 messa in vendita a EUR 1.969\/m2, a Debrecen a EUR 1.742\/m2, a Szeged a EUR 1.307\/m2, a P\u00e9cs a EUR 1.304\/m2 e a Miskolc a EUR 987\/m2.<\/p>\n

Come il portale di notizie ungherese P\u00e9nzcentrum<\/a> secondo quanto riferito, sulla base dei prezzi medi di fornitura, un appartamento di seconda mano di 35-40 m2 costa 79.300-90.300 euro.<\/p>\n

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In base alla proposta di MNB, anche un decimo di tale importo basterebbe per richiedere un mutuo per la casa, per il quale il rimborso mensile dei mutui immobiliari ventennali ammonterebbe a 454-522 EUR.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Ci\u00f2 non significa una soluzione definitiva in tutti i casi, poich\u00e9 il reddito netto medio dei giovani adulti ungheresi \u00e8 di 667 euro, la maggior parte dei quali non pu\u00f2 permettersi questo importo di rimborso mensile.<\/p>\n

Secondo l’esperto finanziario, i giovani adulti ungheresi possono usufruire anche di altre soluzioni sovvenzionate dallo Stato per acquistare la loro prima casa. Per le coppie che intendono avere figli, ad esempio, un prestito per l’attesa del bambino \u00e8 una buona opzione, grazie alla quale il rimborso mensile pu\u00f2 essere ridotto in modo significativo. Nel caso delle coppie sposate, l’onere creditizio \u00e8 ripartito su pi\u00f9 redditi. Cos\u00ec come alcuni giovani adulti possono realizzare l’acquisto con l’aiuto dei genitori, sia con il sostegno diretto che come debitori del prestito. Di conseguenza, se la proposta entrasse in vigore, dimezzerebbe il tempo necessario per aumentare una franchigia se un giovane accantonasse l’intero stipendio per questo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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