{"id":751364,"date":"2021-10-15T15:30:00","date_gmt":"2021-10-15T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-investitori-stranieri-stanno-scomparendo-dal-mercato-immobiliare-ungherese\/"},"modified":"2021-10-15T15:30:00","modified_gmt":"2021-10-15T13:30:00","slug":"gli-investitori-stranieri-stanno-scomparendo-dal-mercato-immobiliare-ungherese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-investitori-stranieri-stanno-scomparendo-dal-mercato-immobiliare-ungherese\/","title":{"rendered":"Gli investitori stranieri stanno scomparendo dal mercato immobiliare ungherese"},"content":{"rendered":"

Il settore immobiliare ungherese rappresenta una buona opportunit\u00e0 di investimento per gli investitori stranieri; ciononostante, la partecipazione straniera al mercato immobiliare ungherese \u00e8 diminuita significativamente negli ultimi due anni.<\/strong><\/p>\n

Budapest \u00e8 ancora una delle capitali pi\u00f9 economiche non solo dell’UE ma anche tra i membri dell’OCSE Il prezzo medio di un appartamento di nuova costruzione \u00e8 di un milione di fiorini (~EUR 2786) al metro quadrato Pertanto, investire in immobili ungheresi pu\u00f2 essere redditizio in caso di successivo leasing o vendita Secondo K\u00e1roly Benedikt, Head of Marketing & PR di Duna House Group, il reddito lordo medio da locazione dovrebbe essere di circa il 3,5 -5,8% all’anno Questo numero pu\u00f2 variare a seconda della posizione e delle condizioni della casa.<\/p>\n

Proporzione di investitori extra-UE<\/h2>\n

L’anno scorso, pi\u00f9 di 131.000 immobili sono stati venduti in Ungheria Tuttavia, gli acquirenti stranieri al di fuori dell’Unione Europea hanno presentato solo 2.200 domande, principalmente per appartamenti a Budapest. (Gli investitori stranieri che non sono cittadini dell’Unione Europea, dello Spazio Economico Europeo o della Svizzera devono acquisire un permesso ufficiale del governo per poter acquistare qualsiasi propriet\u00e0.)<\/p>\n

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Ci\u00f2 significa che la percentuale di stranieri nel mercato immobiliare ungherese \u00e8 stata di circa lo 0,168% lo scorso anno, ovvero una diminuzione di oltre il 40% rispetto al 2019.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Questo cambiamento \u00e8 avvenuto a causa della pandemia di coronavirus e delle relative restrizioni ai viaggi internazionali, scrive Hvg<\/a><\/em>. Ciononostante, i primi segnali di un trend in calo sono gi\u00e0 stati osservati nel 2019.<\/p>\n

Secondo le statistiche pubblicate dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri,<\/p>\n

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la maggioranza, quasi il 40%, degli investitori stranieri nel mercato immobiliare erano cittadini cinesi<\/p>\n<\/blockquote>\n

scrive Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a><\/em>. Non solo hanno formato uno dei gruppi pi\u00f9 importanti di acquirenti stranieri, ma hanno anche concluso i contratti di maggior valore.<\/p>\n

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La domanda maggiore \u00e8 stata osservata nel caso degli appartamenti nei quartieri 13, 10 e 9 di Budapest.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Quali caratteristiche offrono i migliori immobili di lusso ungheresi?<\/a><\/strong><\/p>\n

Ecco i quartieri pi\u00f9 economici di Budapest per affittare un appartamento<\/strong><\/a><\/p>\n

La proporzione di investitori provenienti da Israele e Russia era dell’8% in entrambi i casi Gli acquirenti ucraini erano presenti nel mercato immobiliare ungherese con una proporzione del 5%.<\/p>\n

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Gli acquirenti israeliani spesso optavano per appartamenti nel centro di Budapest. La maggior parte dei russi si stabil\u00ec a H\u00e9v\u00edz, mentre i nostri vicini orientali si stabilirono principalmente a Mosonmagyar\u00f3v\u00e1r e Duna\u00fajv\u00e1ros.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Anche investitori americani, turchi, serbi, algerini, australiani, tunisini e venezuelani erano interessati al settore immobiliare ungherese.<\/p>\n

Investitori dall’UE<\/h2>\n
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Per quanto riguarda i cittadini dell’UE, la maggior parte degli acquirenti era tedesca sia nel 2019 che nel 2020, e le loro destinazioni pi\u00f9 popolari erano la capitale e le localit\u00e0 di villeggiatura sulle rive del Lago Balaton, <\/p>\n<\/blockquote>\n

ha spiegato K\u00e1roly Benedikt. Sebbene il numero di investitori provenienti dai paesi vicini sia diminuito, i potenziali acquirenti provenienti da Romania, Slovacchia e Austria costituivano ancora una percentuale significativa di investitori stranieri. In genere sceglievano propriet\u00e0 di valore inferiore nelle aree vicine al confine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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