{"id":752751,"date":"2021-09-01T12:30:00","date_gmt":"2021-09-01T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/aumento-unico-del-volume-degli-investimenti-immobiliari-in-ungheria\/"},"modified":"2021-09-01T12:30:00","modified_gmt":"2021-09-01T10:30:00","slug":"aumento-unico-del-volume-degli-investimenti-immobiliari-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/aumento-unico-del-volume-degli-investimenti-immobiliari-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Aumento unico del volume degli investimenti immobiliari in Ungheria!"},"content":{"rendered":"

In Ungheria il fatturato degli investimenti del primo semestre 2021 \u00e8 aumentato del 10% Questa tendenza positiva \u00e8 unica nella regione dell’Europa centrale Entro la fine dell’anno il fatturato degli investimenti interni dovrebbe essere fino al 25-30% superiore rispetto allo scorso anno, ma la pandemia \u00e8 ancora un grave rischio a livello globale.<\/strong><\/p>\n

Secondo l’ultima ricerca di CBRE, il volume degli investimenti immobiliari \u00e8 raddoppiato a livello globale nella prima met\u00e0 del 2021 rispetto alle cifre dello scorso anno Molti paesi hanno superato le aspettative, tra cui gli Stati Uniti e i paesi dell’Asia-Pacifico, dove sono stati raggiunti i livelli pre-pandemia La notevole crescita \u00e8 stata sperimentata nei paesi in cui i programmi di vaccinazione avevano avuto successo, <\/p>\n

con conseguente riduzione o completa abolizione delle restrizioni di viaggio.<\/strong><\/p>\n

Per quanto riguarda l’Europa, la ripresa \u00e8 pi\u00f9 lenta; il continente dovrebbe raggiungere i livelli pre-epidemia entro la fine di quest’anno, in base alle cifre attuali, i paesi dell’Europa settentrionale e occidentale ottengono risultati migliori rispetto ai paesi del sud Oltre al Regno Unito, che si sta avvicinando ai livelli pre-epidemia, anche la Germania ha realizzato una forte ripresa dovuta alla svolta interna degli investitori tedeschi.<\/p>\n

Al contrario, la ripresa del mercato dell’Europa centrale \u00e8 ancora lenta: nel primo semestre, il volume degli investimenti nella regione \u00e8 stato di 4,1 miliardi di EUR, ovvero una diminuzione del 33% rispetto all’anno precedente, si possono osservare diverse differenze su base regionale dipendenti dai movimenti transfrontalieri di capitali, la maggior parte dei quali \u00e8 ancora limitata a causa delle restrizioni di viaggio, tuttavia, la buona notizia \u00e8 che i mercati ceco e ungherese hanno avuto una migliore dipendenza dal capitale nazionale; grazie a ci\u00f2,<\/p>\n

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Ungheria 550 milioni di euro rispetto alla regione 550 milioni di euro di crescita rispetto alla prima met\u00e0 del 2020<\/p>\n<\/blockquote>\n

Leggi anche: <\/strong>L\u2019economia ungherese si rilancia pi\u00f9 rapidamente che in altri paesi dell\u2019UE?<\/strong><\/a><\/p>\n

Secondo i calcoli del CBRE, il mercato ungherese continuer\u00e0 a crescere leggermente entro la fine dell’estate; di conseguenza, il fatturato degli investimenti potrebbe superare i 700 milioni di euro entro settembre, cos\u00ec come il livello del volume degli investimenti in Ungheria potr\u00e0 raggiungere 1,2-1,3 miliardi di euro entro la fine di quest\u2019anno, realizzando una crescita del 25-30% su base annua. Si prevede un\u2019ulteriore ripresa negli Stati Uniti e nel Regno Unito. Tuttavia, la pandemia rappresenta ancora un grave rischio a livello globale, poich\u00e9 una possibile nuova ondata e le relative restrizioni ai viaggi potrebbero rallentare significativamente la ripresa economica.<\/p>\n

Come il portale di notizie ungherese Portafoglio<\/a><\/em> rapporti, l’interesse per gli immobili industriali \u00e8 cresciuto notevolmente a livello globale, includendo diversi paesi europei come la Repubblica Ceca e la Polonia, dove gli investimenti in immobili industriali hanno gi\u00e0 rappresentato il 25-30% del fatturato totale negli ultimi anni In Ungheria, tuttavia, questa proporzione \u00e8 molto inferiore, principalmente a causa della scarsa disponibilit\u00e0 a vendere e della mancanza di nuovi sviluppi negli ultimi anni Numericamente, ci\u00f2 significa una domanda degli investitori del 26% nella prima met\u00e0 del 2021, mostrando un calo del 10% rispetto allo scorso anno quando il 36% degli investitori ungheresi preferiva gli immobili industriali Le mutevoli preferenze di investimento possono spiegare il calo, in quanto l’interesse per gli uffici \u00e8 notevolmente diminuito dal trend in forte espansione del lavoro da casa.<\/p>\n

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Di conseguenza, nel 2019, il 58% degli investitori avrebbe investito in immobili per uffici, mentre nel 2021 solo il 38% lo avrebbe fatto.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Allo stesso tempo, \u00e8 aumentato anche l’interesse per gli immobili al dettaglio: la classe di attivit\u00e0 \u00e8 preferita da un ristretto gruppo di investitori che rappresenta l’11% degli intervistati.<\/p>\n

L’eccezionale interesse degli investitori \u00e8 giustificato anche dai forti indicatori del mercato degli affitti In termini di livelli netti di noleggio, il 2020 ha portato un cambiamento drammatico: il trend di crescita decente del decennio \u00e8 iniziato bruscamente al rialzo, e quest’anno \u00e8 gi\u00e0 del 130% superiore a un decennio fa riportato dal portale di notizie ungherese P\u00e9nzcentrum.<\/em><\/a> Lo stesso trend decennale nel mercato degli uffici \u00e8 esattamente l’opposto: dopo aver raggiunto il picco nel 2019, l’affitto netto \u00e8 sceso ai livelli del 2011 lo scorso anno, anche se il mercato degli uffici nella seconda met\u00e0 dell’anno sta gi\u00e0 mostrando segnali di ripresa, ci vorr\u00e0 pi\u00f9 tempo a causa dell’attuale incertezza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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