{"id":753654,"date":"2021-07-26T12:30:00","date_gmt":"2021-07-26T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/affittare-o-acquistare-un-appartamento-a-budapest-ecco-la-risposta\/"},"modified":"2021-07-26T12:30:00","modified_gmt":"2021-07-26T10:30:00","slug":"affittare-o-acquistare-un-appartamento-a-budapest-ecco-la-risposta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/affittare-o-acquistare-un-appartamento-a-budapest-ecco-la-risposta\/","title":{"rendered":"Affittare o acquistare un appartamento a Budapest? Ecco la risposta!"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare della capitale ungherese \u00e8 andato sottosopra a causa della pandemia che si \u00e8 riflessa principalmente nel sensibile calo dei prezzi degli affitti, a sorpresa per\u00f2 l’aumento dei prezzi di acquisto si \u00e8 fermato solo a seguito della pandemia, senza mostrare alcun calo nella maggior parte dei distretti di Budapest.<\/strong><\/p>\n

L’anno scorso, Il mercato degli affitti di Budapest \u00e8 diminuito<\/strong><\/a>, che pu\u00f2 essere spiegato dalla significativa diminuzione della domanda dovuta all’istruzione online, dalla mancanza di turisti e dall’introduzione dell’home office da parte della maggior parte delle aziende, quest’anno si pu\u00f2 sperimentare una lenta ripresa del mercato; tuttavia, i prezzi degli affitti sono ancora inferiori rispetto al periodo pre-covid La ripresa potrebbe essere ulteriormente rafforzata gioved\u00ec quando verranno pubblicati i limiti dei punti di iscrizione all’universit\u00e0.<\/p>\n

Sorprendentemente, l\u2019aumento dei prezzi di acquisto si \u00e8 fermato solo a causa della pandemia ma non si pu\u00f2 parlare di un crollo del genere come nel caso degli affitti<\/strong><\/a> (reportal) dal portale di notizie ungherese Portafoglio.<\/a><\/em><\/p>\n

A Budapest i prezzi medi unitari al metro quadrato sono aumentati del 2,85%. Nel centro della capitale ungherese, i quartieri pi\u00f9 economici sono stati caratterizzati da un aumento dei prezzi pi\u00f9 elevato.<\/p>\n

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Di conseguenza, i prezzi nelle parti esterne del 6\u00b0, 7\u00b0 e nelle parti interne dell’8\u00b0 e 13\u00b0 distretto sono aumentati in media del 125% -140%, mentre nel centro della citt\u00e0 l’aumento dei prezzi \u00e8 stato molto pi\u00f9 basso, solo del 94%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Tuttavia, il 5\u00b0 distretto \u00e8 ancora il pi\u00f9 costoso della capitale ungherese, dove nel 2020 \u00e8 stato necessario pagare 2.590 euro al metro quadrato. Il secondo pi\u00f9 costoso \u00e8 il quartiere Corvin con prezzi di quasi 2.500 euro al m2, seguito dalle parti interne del 6\u00b0 distretto dove si poteva acquistare un appartamento per 2.375 euro\/m2. L’elenco continua con le parti interne dell’8\u00b0 distretto, le parti esterne del 7\u00b0 distretto, il 14\u00b0 e il 3\u00b0 distretto di Budapest, un appartamento potrebbe essere acquistato per meno di 1.945 euro\/m2 nel 2020.<\/p>\n

Rispetto agli anni precedenti, il tempo minimo richiesto per trascorrere in un dato appartamento per far corrispondere il costo di acquisto e affitto si \u00e8 moltiplicato in diversi distretti di Budapest sulla base dei dati della prima met\u00e0 del 2021. ci\u00f2 \u00e8 dovuto principalmente agli affitti significativamente pi\u00f9 bassi, mentre i prezzi delle case hanno continuato a salire.<\/p>\n

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Di conseguenza, nella situazione attuale, non vale la pena acquistare un appartamento nella capitale ungherese.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Tuttavia, \u00e8 importante ricordare che questa situazione \u00e8 temporanea Il mercato immobiliare di Budapest si sta attualmente riprendendo dalla crisi economica causata dalla pandemia, e questo si riflette nell’aumento degli affitti Tuttavia, non sappiamo ancora se una possibile quarta ondata di coronavirus riporter\u00e0 le condizioni vissute lo scorso anno che potrebbero comportare un ulteriore calo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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