{"id":755312,"date":"2021-06-03T12:35:00","date_gmt":"2021-06-03T10:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ecco-quanto-costano-gli-appartamenti-a-budapest-e-la-campagna\/"},"modified":"2021-06-03T12:35:00","modified_gmt":"2021-06-03T10:35:00","slug":"ecco-quanto-costano-gli-appartamenti-a-budapest-e-la-campagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ecco-quanto-costano-gli-appartamenti-a-budapest-e-la-campagna\/","title":{"rendered":"Ecco quanto costano gli appartamenti a Budapest e la campagna"},"content":{"rendered":"

Nonostante ci aspettassimo un calo dei prezzi a seguito della pandemia, le statistiche mostrano comunque un aumento Nell’attuale numero della OTP Residential Real Estate Value Map, sulla base dei dati del 2020, \u00e8 stato esaminato come sono cambiati i prezzi e quali sono gli attuali livelli di prezzo.<\/strong><\/p>\n

A causa della situazione pandemica in generale e del cambiamento delle preferenze domestiche, le dinamiche dello sviluppo urbano sembrano cambiare leggi l’analisi <\/a>dell’ultima mappa del valore immobiliare residenziale di OTP Mortgage Bank, che include i dati delle transazioni NAV 2020.<\/p>\n

Gli elementi di supporto del Programma di creazione di case introdotto quest’anno hanno portato un’effervescenza spettacolare, mitigando notevolmente gli effetti economici negativi della pandemia, contribuendo presumibilmente a evitare la recessione prevista anche un anno fa.<\/p>\n

Con l’introduzione <\/a>dei sussidi per la creazione di case all’inizio dell’anno, a Budapest e nel suo agglomerato si sono presentati numerosi clienti che aspettavano il loro turno sul mercato. A gennaio si \u00e8 intensificata l’emigrazione dal centro citt\u00e0 verso le zone agglomerate e la domanda di immobili premium sul lato di Buda \u00e8 aumentata, oltre ai complessi residenziali.<\/p>\n

Secondo i dati (non ancora completi) sul fatturato immobiliare di NAV, il livello nazionale dei prezzi delle case nel 2020 \u00e8 aumentato di circa il 9,1%, la met\u00e0 rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n

Tuttavia, l\u2019aumento annuo cumulativo dei prezzi \u00e8 stato il risultato di variazioni di prezzo in direzioni positive e negative. A Budapest, il tasso di aumento dei prezzi \u00e8 stato solo del 3% lo scorso anno, secondo D\u00e1vid Valk\u00f3, analista senior presso OTP Mortgage Bank.<\/p>\n

Principalmente a causa del notevole aumento dei prezzi negli insediamenti sulle rive del lago Balaton, nel 2020, Somogy \u00e8 balzata al primo posto nel listino prezzi delle contee Il pi\u00f9 economico \u00e8 tradizionalmente la contea di N\u00f3gr\u00e1d.<\/p>\n

Come per le variazioni di prezzo, naturalmente, il rapporto tra le contee e i loro capoluoghi di contea \u00e8 forte a livello dei prezzi, tranne che a Somogy, dove le propriet\u00e0 vicino all’acqua, sulle rive del lago Balaton, sono in media molto pi\u00f9 costose.<\/p>\n

Il prezzo medio degli immobili residenziali per distretto venduti nel 2020 supera il livello di 500 mila per il prezzo medio di 23 distretti Oltre ai 23 distretti pi\u00f9 costosi di Budapest, Balatonf\u00fcred, Fony\u00f3d, Si\u00f3fok, Budakeszi, e Dunakeszi sono anche nella categoria pi\u00f9 costosa. <\/p>\n

Il prezzo medio nazionale \u00e8 stato di 436 mila HUF\/m2 lo scorso anno, mentre la media rurale, escluso il capitale, \u00e8 stata di 303 mila HUF\/m2. <\/strong><\/p>\n

Il prezzo medio di due distretti rimane inferiore a 50.000 HUF\/m2 e quello di altri 46 distretti inferiore a 120.000 HUF\/m2. La maggior parte dei distretti di questa categoria proviene tradizionalmente dall’Ungheria settentrionale.<\/p>\n

Dopo un aumento minimo dei prezzi di solo l\u20191,2% nel 2020 rispetto agli anni precedenti, il 5\u00b0 distretto della capitale \u00e8 ancora in testa alla classifica dei prezzi a Budapest per 991mila HUF\/m2. <\/p>\n

Le 25 aree con codice postale in cui il prezzo medio ha superato gli 800.000 HUF\/m2 lo scorso anno sono i quartieri del centro di Pest (ad esempio, Distretto V) e le aree pi\u00f9 costose del lato di Buda. Il quartiere pi\u00f9 costoso \u00e8 tradizionalmente il Castello di Buda: l’anno scorso il prezzo medio al metro quadrato ha superato 1,4 milioni di HUF\/m2. <\/p>\n

Con una media inferiore ai 500.000 HUF \/mq, ci sono 27 distretti, Tra questi, ce n’\u00e8 solo uno sul lato di Buda.<\/p>\n

Attualmente, le dinamiche di sviluppo dei centri urbani e degli agglomerati (pi\u00f9 grandi) stanno cambiando. <\/strong>Indipendentemente dai processi attuali, a lungo andare, le propriet\u00e0 che si trovano in una posizione suburbana ma hanno una buona infrastruttura e sono vicine al posto di lavoro possono rivelarsi davvero una buona scelta. <\/p>\n

\n

\u201cLe nostre aspettative a breve termine possono essere riassunte come segue: \u00e8 probabile che il mercato immobiliare sfugga alla recessione, anche se solo un anno fa tutto sembrava destinato a una netta recessione,\u201d<\/p>\n

D\u00e1vid Valk\u00f3 ha sottolineato. <\/cite><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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