{"id":755629,"date":"2021-05-26T09:55:00","date_gmt":"2021-05-26T07:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/una-societa-ungherese-ha-acquistato-1-8-delle-azioni-degli-uffici-di-belgrado\/"},"modified":"2021-05-26T09:55:00","modified_gmt":"2021-05-26T07:55:00","slug":"una-societa-ungherese-ha-acquistato-1-8-delle-azioni-degli-uffici-di-belgrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/una-societa-ungherese-ha-acquistato-1-8-delle-azioni-degli-uffici-di-belgrado\/","title":{"rendered":"Una societ\u00e0 ungherese ha acquistato 1\/8 delle azioni degli uffici di Belgrado"},"content":{"rendered":"<p><strong>GTC ha firmato un accordo di vendita e acquisto per la vendita del suo portafoglio di uffici permanenti a Belgrado.<\/strong> <strong>La transazione riguardante 11 edifici in 5 progetti per un totale di 122.175 mq sar\u00e0 chiusa nel terzo trimestre del 2021.<\/strong><\/p>\n<p>Il prezzo di vendita \u00e8 di 267,6 mn EUR, 2 mn EUR sopra il valore contabile Globe Trade Center ha deciso di vendere il suo portafoglio di uffici di Belgrado all&#8217;investitore ungherese Indotek Group Il prezzo di acquisizione proposto \u00e8 di 267,6 mn euro, superando il valore contabile del portafoglio Serbia di GTC al 31 dicembre 2020 L&#8217;accordo riguarder\u00e0 la vendita di 11 edifici all&#8217;interno di 5 parchi commerciali per un totale di 122.175 mq GLA con alti tassi di occupazione, situati nel distretto di Nuova Belgrado Una volta completato nel terzo trimestre del 2021,<\/p>\n<blockquote>\n<p>la vendita diventer\u00e0 una delle pi\u00f9 grandi transazioni immobiliari degli ultimi 5 anni sul mercato CEE.<\/p>\n<\/blockquote>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ungherese-real-estate-market-mercato-immobiliare-ungherese-questo-e-previsto-nel-periodo-post-covid\/\">Ungherese real estate market (Mercato immobiliare ungherese) Questo \u00e8 previsto nel periodo post-covid<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Intenzionata a ottimizzare le proprie operazioni in Serbia, GTC ha firmato un accordo di vendita e acquisto per la vendita di<\/p>\n<blockquote>\n<p>11 edifici per uffici di qualit\u00e0 premium all&#8217;interno di 5 parchi commerciali<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>12 Green Heart, FortyOne, Belgrado Business Center, 1 Avenue e GTC House 2 th. occupando il cuore degli affari di Belgrado. sq m il prezzo di transazione di 67,6 m euro \u00e8 leggermente superiore al valore contabile al 31 dicembre 2020 di 265,6 mn euro, il che dimostra la prudente valutazione del portafoglio delle CGC.<\/p>\n<p>\u201cLa vendita di 11 edifici per uffici di classe premium a Belgrado \u00e8 una mossa coraggiosa che ci consentir\u00e0 di completare il nostro ciclo di sviluppo in Serbia e avviare un capitolo fondamentalmente diverso su questo mercato La vendita del portafoglio serbo non potrebbe essere pi\u00f9 tempestiva poich\u00e9 siamo attualmente in fase di ridefinizione della strategia di mercato e di avanzamento delle nostre operazioni per essere pi\u00f9 sostenibili e a prova di futuro Questa \u00e8 una transazione di riferimento a Belgrado che dimostra liquidit\u00e0 post covid Vendere alcuni dei nostri asset e delocalizzare il flusso di cassa libero per lo sviluppo di nuovissimi progetti ambiziosi in Serbia e in altri mercati CEE \u00e8 davvero un&#8217;\u201cexit su una nota forte\u201d, che ci porter\u00e0 avanti.\u201d ha detto Yovav Carmi, Presidente del Consiglio di Gestione di GTC.<\/p>\n<p>L&#8217;accordo dovrebbe essere completato nel Q3 2021, una volta chiuso, l&#8217;accordo con l&#8217;investitore ungherese rappresenter\u00e0 una delle pi\u00f9 grandi transazioni immobiliari sul mercato CEE negli ultimi 5 anni Con quello,<\/p>\n<blockquote>\n<p>GTC diventer\u00e0 una delle prime aziende a completare il circolo di sviluppo in Serbia<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>1 anni dall&#8217;acquisizione e costruzione di terreni, attraverso anni di godimento degli elevati livelli di affitto e del flusso di cassa libero, per uscire a condizioni rispettabili Questa opportunit\u00e0 aiuter\u00e0 a riequilibrare il portafoglio dell&#8217;azienda verso paesi con rating pi\u00f9 elevato tra cui Polonia e Ungheria mentre l&#8217;acquirente ungherese investitore, il Gruppo Indotek, \u00e8 felice di entrare nel mercato serbo con un portafoglio cos\u00ec forte.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201cIndotek Group \u00e8 presente nel suo mercato interno da quasi 25 anni.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Nell&#8217;ultimo decennio la societ\u00e0 ha iniziato ad espandersi anche al di fuori dell&#8217;Ungheria, con il risultato che Indotek Group \u00e8 attivo oggi in 10 paesi Cerchiamo l&#8217;opportunit\u00e0 di entrare nel mercato serbo da molto tempo, e con l&#8217;attuale transazione siamo in grado di rafforzare significativamente la nostra posizione nella regione Sono particolarmente orgoglioso che la nostra prima transazione in Serbia ci renda uno dei partecipanti pi\u00f9 dominanti nel mercato degli uffici di Belgrado.\u201d ha detto D\u00e1niel Jellinek, Fondatore e CEO di Indotek Group.<\/p>\n<p>GTC come Venditori erano rappresentati da Dentons e ZSP Legal mentre Indotek Group come Acquirente ha lavorato con gli studi legali Lakatos K\u00f6ves and Partners nonch\u00e9 con BDK Advokati.<\/p>\n<p>La decisione di vendere un portafoglio di edifici per uffici a Belgrado \u00e8 stata motivata dal<\/p>\n<blockquote>\n<p>I piani strategici di GTC per ristabilire la sua posizione sul mercato serbo e investire in altri mercati CEE in cui lo sviluppatore \u00e8 attivo.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>L&#8217;azienda prevede di destinare un flusso di cassa gratuito generato dalla transazione allo sviluppo di progetti all&#8217;avanguardia sia sul mercato serbo che nelle economie con rating pi\u00f9 elevato.<\/p>\n<p>Recentemente, GTC ha investito 160 milioni di euro nell&#8217;acquisizione di due immobili per uffici a Budapest: la sede centrale di Ericsson e la sede centrale di Siemens Evosoft. Oltre a ci\u00f2, lo sviluppatore prevede alcuni progetti ambiziosi, compresi quelli in Serbia GTC X e Project Blaze, progettati per distinguersi dai moderni sistemi di costruzione e dalle ultime tendenze architettoniche per soddisfare i requisiti pi\u00f9 squisiti degli inquilini. Entrambi gli sviluppi creeranno una massa critica fondamentalmente nuova degli edifici per uffici, riportando GTC sul piedistallo del mercato degli uffici serbo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>GTC ha firmato un accordo di vendita e acquisto per la vendita del suo portafoglio di uffici permanenti a Belgrado. La transazione riguardante 11 edifici in 5 progetti per un totale di 122.175 mq sar\u00e0 chiusa nel terzo trimestre del 2021. 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