{"id":756591,"date":"2021-05-01T19:30:00","date_gmt":"2021-05-01T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/perche-in-ungheria-il-settore-immobiliare-diventa-piu-costoso-in-caso-di-crisi\/"},"modified":"2021-05-01T19:30:00","modified_gmt":"2021-05-01T17:30:00","slug":"perche-in-ungheria-il-settore-immobiliare-diventa-piu-costoso-in-caso-di-crisi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/perche-in-ungheria-il-settore-immobiliare-diventa-piu-costoso-in-caso-di-crisi\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 in Ungheria il settore immobiliare diventa pi\u00f9 costoso in caso di crisi?"},"content":{"rendered":"<p><strong>La risposta breve \u00e8: non c&#8217;\u00e8 crisi La risposta pi\u00f9 lunga \u00e8: ci sono numerosi fattori in gioco, uno dei quali \u00e8 che, ufficialmente, non c&#8217;\u00e8 crisi Nel frattempo, se non hai altra fonte di reddito che il tuo stipendio, praticamente non hai alcuna possibilit\u00e0 quando si tratta di acquistare un appartamento, non importa quanto piccolo.<\/strong><\/p>\n<p>Come abbiamo riferito un paio di settimane fa, questo marzo, <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"the number of apartment purchases in Hungary hit a decade peak (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/incredibile-il-numero-di-acquisti-di-appartamenti-raggiunge-il-picco-decennale-in-ungheria\/\" target=\"_blank\">il numero di acquisti di appartamenti in Ungheria ha raggiunto il picco decennale<\/a>. In quell&#8217;articolo, abbiamo delineato un paio di ragioni dietro questo fenomeno apparentemente illogico Erano: le misure del governo per sostenere le famiglie (ad esempio l&#8217;assegno di alloggio familiare noto come \u201cCSOK\u201d, l&#8217;IVA sulle nuove case ridotta al 5% e i richiedenti \u201cCSOK\u201d esenti dal pagamento dell&#8217;imposta sul trasferimento di propriet\u00e0) e la disponibilit\u00e0 di prestiti a prezzi accessibili (inclusa la \u201cbaby loan\u201d introdotta dal governo, che i genitori possono spendere per qualsiasi cosa).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/forbes.hu\/penz\/ingatlan-ar-dragulas-koronavirus-jarvany\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Forbes (opens in a new tab)\">Forbes<\/a> ha ora rilasciato un&#8217;analisi dettagliata della situazione, elencando una serie di ulteriori fattori che hanno influenzato la compravendita di appartamenti Il primo \u00e8 quello <\/p>\n<blockquote>\n<p>non esiste il \u201cMarcheo del mercato immobiliare ungherese\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Come spiegano, esistono sottomercati individuali, secondo l&#8217;area geografica, il tipo di immobile (appartamenti, case famiglia, ecc.), e anche la dimensione dell&#8217;appartamento o della casa in questione, pur risentendo degli stessi eventi, non reagiscono ad essi in modo uniforme.<\/p>\n<ul>\n<li>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/dove-acquistare-una-casa-vacanze-a-un-prezzo-ragionevole-in-ungheria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dove acquistare una casa vacanze a un prezzo ragionevole in Ungheria?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>La seconda \u00e8 che, anche se molti di noi hanno sperimentato una certa instabilit\u00e0 finanziaria, guardando al paese nel suo insieme, l\u2019Ungheria non sta attraversando una crisi, almeno non paragonabile alla situazione del 2009. <\/p>\n<blockquote>\n<p>Mentre alcuni settori hanno subito perdite incredibili, altri non hanno nemmeno avvertito gli effetti della pandemia, il bilancio nazionale \u00e8 stabile, i prestiti bancari sono disponibili e l\u2019aumento della disoccupazione \u00e8 appena percettibile se si considerano le statistiche degli ultimi anni.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>In Ungheria circa il 50% degli immobili viene acquistato tramite un prestito, considerato non problematico dal punto di vista economico.<\/p>\n<p>Il terzo fattore \u00e8 che, oggigiorno, il settore immobiliare \u00e8 una delle migliori forme di investimento: probabilmente manterr\u00e0 il suo valore di fronte all\u2019inflazione, che ha iniziato ad aumentare in Ungheria poco prima della pandemia.<\/p>\n<p>La quarta e ultima cosa da tenere a mente \u00e8 che i prezzi pubblicizzati non necessariamente corrispondono a quelli finali: potrebbe esserci una differenza del 10-15% tra i due, ha detto a Forbes L\u00e1szl\u00f3 Balogh, analista del pi\u00f9 grande portale immobiliare ungherese Inoltre, molto spesso, gli acquirenti non hanno scelta: se devono muoversi, devono muoversi, e non c&#8217;\u00e8 tempo per la contrattazione, che fa salire anche i prezzi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La risposta breve \u00e8: non c&#8217;\u00e8 crisi La risposta pi\u00f9 lunga \u00e8: ci sono numerosi fattori in gioco, uno dei quali \u00e8 che, ufficialmente, non c&#8217;\u00e8 crisi Nel frattempo, se non hai altra fonte di reddito che il tuo stipendio, praticamente non hai alcuna possibilit\u00e0 quando si tratta di acquistare un appartamento, non importa quanto 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