{"id":758609,"date":"2021-03-08T15:15:00","date_gmt":"2021-03-08T14:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-pandemia-doma-airbnb-nei-punti-caldi-turistici-europei-pild-of-europe\/"},"modified":"2021-03-08T15:15:00","modified_gmt":"2021-03-08T14:15:00","slug":"la-pandemia-doma-airbnb-nei-punti-caldi-turistici-europei-pild-of-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-pandemia-doma-airbnb-nei-punti-caldi-turistici-europei-pild-of-europe\/","title":{"rendered":"La pandemia doma Airbnb nei punti caldi turistici europei (Pild of Europe)"},"content":{"rendered":"

La pandemia di COVID-19 ha raggiunto ci\u00f2 che molti sindaci in tutta Europa hanno tentato e non sono riusciti a fare: spazzare via decine di migliaia di Airbnb dai centri urbani e quindi contribuire a ridurre i costi di affitto per la gente del posto, in alcuni luoghi fino al 15%.<\/strong><\/p>\n

Sebbene le citt\u00e0 europee accolgano da tempo i turisti, i critici affermano che l\u2019ondata di propriet\u00e0 elencate sul sito di short letting Airbnb negli ultimi anni ha escluso molti locali dai propri mercati immobiliari, trasformando i quartieri storici in spazi senz\u2019anima.<\/p>\n

Le societ\u00e0 di gestione immobiliare e i proprietari contattati da Reuters in citt\u00e0 tra cui Lisbona, Barcellona, Praga e Venezia hanno affermato che il crollo del turismo durante la pandemia ha fatto s\u00ec che alcuni ospiti avessero ora sostituito i vacanzieri con inquilini a medio e lungo termine, si fossero trasferiti in se stessi o avessero rinunciato. propriet\u00e0 del tutto.<\/p>\n

I dati della societ\u00e0 di analisi degli affitti per le vacanze AirDNA hanno mostrato che il numero di annunci Airbnb con almeno una notte prenotata o disponibile nell’ultimo mese nelle 50 citt\u00e0 pi\u00f9 grandi d’Europa \u00e8 crollato del 21,9% su base annua nel 2020.<\/p>\n

Airbnb afferma di essersi adattato ai cambiamenti dei modelli di viaggio, con persone che si dirigono verso paesi e citt\u00e0 pi\u00f9 piccole piuttosto che verso hotspot turistici.<\/p>\n

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\u201cAbbiamo avuto pi\u00f9 inserzioni in Francia, Germania, Portogallo, Spagna e Repubblica Ceca messe insieme alla fine del 2020 rispetto alla fine del 2019, ha detto a Reuters il portavoce della\u201d Andreu Castellano.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Mentre alcuni host nelle principali destinazioni delle citt\u00e0 europee prevedono di tornare su Airbnb quando i turisti torneranno, altri hanno lasciato definitivamente il business delle vacanze.<\/p>\n

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\u201cSe il turismo fosse tornato pi\u00f9 velocemente, forse non avrei preso questa decisione. Ma non posso passare un altro anno senza un’idea chiara di quando arriveranno i soldi,\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

ha detto Vanessa Rola, 40 anni, che stava affittando quattro appartamenti nel quartiere Gra\u00e7a di Lisbona su piattaforme di viaggio tra cui Airbnb Senza turisti, non potrebbe pagare l’affitto da sola, ed \u00e8 in procinto di terminare i suoi contratti.<\/p>\n

A Venezia, dove i dati AirDNA hanno mostrato che le prenotazioni su base annua per Airbnb e la rivale Vrbo messe insieme sono diminuite del 67% a gennaio, gli attivisti dei residenti stanno esortando il governo a cogliere l\u2019opportunit\u00e0 di aiutare la gente del posto, ad esempio, limitando i giorni di affitto e convertendo spazio vuoto in alloggi a basso costo.<\/p>\n

\u201cPrima della pandemia, affittare a Venezia era diventato quasi impossibile per le persone normali, ha detto a Reuters il\u201d Marco Gasparinetti del gruppo per i diritti dei residenti Gruppo 25 Aprile, accusando i let a breve termine di far salire i prezzi. La citt\u00e0 di soli 60.000 residenti \u00e8 normalmente visitata da 20 milioni di turisti all’anno.<\/p>\n

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\u201cCi sono 30.000 persone che si recano a Venezia ogni giorno ma non possono permettersi di vivere qui Ora questo potrebbe cambiare e aiutare a fare in modo che Venezia non sia solo un parco a tema all’aperto per i turisti.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

ANNUNCI SCOMPARSI<\/h2>\n

Il mese scorso, Airbnb ha riportato prenotazioni migliori del previsto nella sua prima uscita sugli utili da quando \u00e8 stata quotata in borsa, sostenuta da fughe nelle campagne e da un rimbalzo della domanda in Nord America. Gli affari sono stati pi\u00f9 deboli in Europa, Medio Oriente e Africa a causa dei blocchi del COVID-19 e dei limiti di viaggio.<\/p>\n

Per anni, i sindaci europei hanno lottato per frenare la proliferazione di propriet\u00e0 per le vacanze nei centri urbani, prive dei dati per imporre limiti sui giorni di affitto o sul numero di propriet\u00e0 in un edificio utilizzato per le vacanze.<\/p>\n

Airbnb, Expedia, Tripadvisor e Booking.com hanno concordato lo scorso marzo di condividere i dati con l’agenzia statistica dell’Unione Europea sul numero di notti e ospiti prenotati, e i dati del 2020 sono attesi nella seconda met\u00e0 di quest’anno, ha affermato Eurostat.<\/p>\n

Lo scorso settembre, 22 sindaci hanno scritto al capo dell’antitrust dell’UE Margrethe Vestager esortandola ad estendere la condivisione dei dati alle amministrazioni cittadine, in modo che possano garantire la vivibilit\u00e0 dei nostri quartieri.\u201d<\/p>\n

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\u201cCome ritorna il turismo, dobbiamo renderlo sostenibile, creando un modello proibitivo per le vacanze, ma che abbia limiti che garantiscano che questa sia una citt\u00e0 che puoi visitare, ma anche dove puoi vivere e lavorare, Ricardo Valente ritorna, consigliere a Porto, una delle citt\u00e0 firmatarie, ha detto a Reuters.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Ma i blocchi e le restrizioni del COVID-1 sui viaggi transfrontalieri stanno svolgendo il lavoro per alcune autorit\u00e0 cittadine (almeno per ora).<\/p>\n

A Lisbona, che ha visto un’enorme crescita di Airbnbs nel centro storico, circa 5.000 dei circa 25.000 annunci della citt\u00e0 sono scomparsi dal sito web durante la pandemia, secondo il sito web Inside Airbnb.<\/p>\n

I prezzi degli affitti sono diminuiti del 15% tra marzo e dicembre 2020, secondo il database immobiliare Confidencial Imobiliario, attribuito in gran parte all’improvvisa disponibilit\u00e0 di migliaia di ex affitti per le vacanze.<\/p>\n

A Praga, secondo Inside Airbnb, gli annunci di Airbnb sono crollati da poco pi\u00f9 di 14.500 a meno di 8.000, gli affitti sono diminuiti di circa l’8%, ha riferito lo sviluppatore immobiliare Trigema.<\/p>\n

\u201cI perdeva 20.000 dollari al mese e la regolamentazione rendeva le cose molto complicate, ha detto\u201d Ondrej, un proprietario di Praga che ha venduto i suoi due appartamenti Airbnb e ha ceduto i tre che stava affittando al subaffitto.<\/p>\n

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\u201cIl boom di Airbnb \u00e8 finito.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

Airbnb, tuttavia, afferma di essersi dimostrato resiliente in un contesto di domanda mutevole. \u201cGli ospiti escono dai centri citt\u00e0 e prenotano intere case, ha affermato\u201d Castellano. \u201cLa piattaforma Airbnb si adatta intrinsecamente a dove si trova la domanda… ci adattiamo alle esigenze degli ospiti.\u201d<\/p>\n

ANDATO PER SEMPRE?<\/h2>\n

Non tutti nei centri urbani si arrendono. I dati provenienti dal Portogallo mostrano che mentre migliaia di propriet\u00e0 sono cadute da Airbnb, solo 114 hanno rinunciato alla licenza di locazione per le vacanze, una risorsa ambita nei quartieri storici della citt\u00e0, dove il consiglio locale ha vietato il rilascio di nuove licenze nel 2019.<\/p>\n

I programmi che tentano di attirare i proprietari di Airbnb sul mercato dell\u2019edilizia sociale attraverso incentivi fiscali e la promessa di un contratto quinquennale hanno finora visto una lenta adozione: solo 34 propriet\u00e0 a Lisbona e 12 a Porto, hanno affermato i consigli comunali.<\/p>\n

Invece, alcuni proprietari utilizzano siti Web di locazione locali o i propri canali di prenotazione diretta per trovare inquilini a lungo termine.<\/p>\n

Airbnb ha pubblicato tre video il mese scorso intitolati \u201cMade Possible By Hosts\u201d, ampiamente visti come un tentativo di corteggiare coloro che avevano lasciato la piattaforma.<\/p>\n

Ma per alcuni, l’attesa \u00e8 inaccessibile I dati AirDNA hanno mostrato che le prenotazioni a termine a Roma, Lisbona e Budapest erano inferiori dell’85-90% rispetto ai livelli dello scorso anno alla fine di marzo, al contrario, le prenotazioni sulle piattaforme di affitto per le vacanze negli Stati Uniti erano solo del 2% inferiori rispetto allo scorso anno, come mostrano i loro dati.<\/p>\n

Eduardo Miranda, capo dell’associazione portoghese per le vacanze, prevede che circa il 15% di Airbnbs rimarr\u00e0 definitivamente fuori dal mercato di Lisbona, anche quando torner\u00e0 il turismo. \u202f<\/p>\n

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\u201cQuesto sar\u00e0 un altro anno di sacrificio, ha detto la\u201d Miranda. \u201cIl meglio di quest’estate andr\u00e0 perduto E se l’estate si perde, l’anno si perde Coloro che rimarranno nel business saranno quelli che si preoccupano davvero.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n