{"id":761111,"date":"2020-12-16T18:54:00","date_gmt":"2020-12-16T17:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-hotel-di-budapest-sono-presi-di-mira-da-investitori-stranieri-a-prezzi-estremamente-bassi\/"},"modified":"2020-12-16T18:54:00","modified_gmt":"2020-12-16T17:54:00","slug":"gli-hotel-di-budapest-sono-presi-di-mira-da-investitori-stranieri-a-prezzi-estremamente-bassi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-hotel-di-budapest-sono-presi-di-mira-da-investitori-stranieri-a-prezzi-estremamente-bassi\/","title":{"rendered":"Gli hotel di Budapest sono presi di mira da investitori stranieri a prezzi estremamente bassi"},"content":{"rendered":"

Gli hotel di Budapest, attualmente chiusi, sono diventati il principale obiettivo degli investitori stranieri che pensano di poter ottenere un edificio a met\u00e0 o un quarto del prezzo durante la pandemia; tuttavia, gli hotel insistono sui loro prezzi pre-Covid Di conseguenza, non \u00e8 stato ancora concluso alcun accordo, ma cosa ci si pu\u00f2 aspettare in seguito?<\/strong><\/p>\n

Proprio come ovunque nel mondo, a causa della pandemia, il turismo nella capitale ungherese \u00e8 praticamente cessato<\/a><\/strong> cos\u00ec pure Gli alberghi sono chiusi, il personale viene mandato via (con pochissime eccezioni) che cercano di mantenere i propri dipendenti fino alla fine del virus Pertanto, sarebbe logico che i proprietari dell’hotel offrissero in vendita i loro edifici non utilizzati che non portano alcun profitto nella situazione attuale ma invece costano molto per la loro manutenzione.<\/p>\n

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Sulla base di questa linea di pensiero, nel mercato alberghiero di Budapest \u00e8 emersa una moltitudine di investitori stranieri; tuttavia, finora non \u00e8 stato fatto alcun affare.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u201cNon c’\u00e8 crisi, solo blocco!\u201d<\/em> 2 Questo \u00e8 il modo in cui Tam\u00e1s F, presidente dell’Associazione ungherese degli alberghi e dei ristoranti, pensa alla situazione e, in quanto comproprietario del gruppo Continental, gestisce una societ\u00e0 di gestione alberghiera. Secondo l’esperto turistico, tali vendite non sono ancora indispensabili per essere ripagate a causa dell’attuale moratoria del credito; grazie alla quale i prestiti per lo sviluppo non devono ancora essere rimborsati, quindi non c’\u00e8 nulla che costringa i proprietari a vendere.<\/p>\n

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questa situazione \u00e8 cos\u00ec stabile che non ci si possono aspettare grandi vendite nelle prossime settimane o mesi.<\/p>\n<\/blockquote>\n

L’esperto di turismo ha anche aggiunto che anche le costruzioni alberghiere in corso nella capitale non si fermeranno, perch\u00e9 il settore \u00e8 fiducioso che la vita torner\u00e0 alla normalit\u00e0 l’anno prossimo e i turisti torneranno nella capitale ungherese, questo \u00e8 rassicurato dal fatto che numerosi alberghi sono ancora in costruzione nel centro di Pest delimitato dal Danubio e dal Grand Boulevard.<\/p>\n

Come il portale di notizie ungherese Priv\u00e1tbank\u00e1r<\/a><\/em> secondo quanto riferito, la situazione \u00e8 diversa nel caso degli alberghi la cui costruzione \u00e8 stata pianificata solo finora, poich\u00e9 non sono pi\u00f9 prestati da istituti finanziari. In contrasto con la pratica degli ultimi anni, quando il denaro ha fatto volare sviluppi turistici che prima per raggiungere i picchi di entrate.<\/p>\n

Anche se gli investitori ungheresi, europei, cinesi e arabi sono ancora presenti nel mercato di Budapest; \u201csembra che la capitale ungherese sia stata rimossa\u201d dall’arena degli investitori\u201c\u201d <\/em>aggiunto P\u00e9ter Kraft, esperto di turismo.<\/p>\n

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Sulla base delle sue esperienze, i potenziali acquirenti offrono un prezzo inferiore del 20-40% rispetto al prezzo pre-epidemia; tuttavia, tale sconto non \u00e8 concesso dai proprietari.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Di conseguenza, diversi investitori si sono trasferiti in altre citt\u00e0 europee, come Berlino e Parigi, poich\u00e9 l\u00ec si sta gi\u00e0 verificando il calo dei prezzi.<\/p>\n

Tuttavia, ci sono alcuni esempi irrealistici a Budapest, come il Continental Hotel in Doh\u00e1ny Street, che, insieme a tre hotel pi\u00f9 piccoli, \u00e8 stato offerto per 80 milioni di euro prima della pandemia. Ora i proprietari chiedono 130 milioni di euro per lo stesso gruppo. Allo stesso modo, l’hotel pi\u00f9 nuovo sulle rive del Danubio a Pest, Vision,<\/a><\/strong> \u00e8 stato messo in vendita per 35 milioni di euro, il che sembra un p\u00f2 esagerato nell’attuale situazione del mercato immobiliare.<\/p>\n

Il Gruppo Indotek ha realizzato le maggiori vendite di hotel degli ultimi 1,5 anni. La societ\u00e0 di investimento ha acquistato l’hotel Sofitel nel centro di Pest, nonch\u00e9 l’hotel pi\u00f9 elegante di Budapest, Gell\u00e9rt.<\/a><\/strong> La ricostruzione del Sofitel \u00e8 appena iniziata e durer\u00e0 due anni, mentre a breve partir\u00e0 anche la ristrutturazione completa di Gell\u00e9rt comprata per 80 milioni di EUR.<\/p>\n

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\"ungheria<\/div>\n
Leggi anche<\/span>\u00c8 pi\u00f9 economico vivere in un hotel del centro piuttosto che affittare un appartamento a Budapest<\/h5>\n<\/div>\n

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Gli hotel di Budapest, attualmente chiusi, sono diventati il principale obiettivo degli investitori stranieri che pensano di poter ottenere un edificio a met\u00e0 o un quarto del prezzo durante la pandemia; tuttavia, gli hotel insistono sui loro prezzi pre-Covid Di conseguenza, non \u00e8 stato ancora concluso alcun accordo, ma cosa ci si pu\u00f2 aspettare in […]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":761112,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1158,1590,1169,1289,1260,1265,1072,1069],"class_list":["post-761111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-budapest","tag-coronavirus-in-ungheria","tag-hotel","tag-immobiliare","tag-investimenti","tag-proprieta","tag-turismo","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"T. Kitti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/761111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=761111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/761111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/761112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=761111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=761111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=761111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}