{"id":762846,"date":"2020-10-25T19:30:00","date_gmt":"2020-10-25T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/vuoi-acquistare-un-appartamento-in-ungheria-questo-e-il-tuo-momento\/"},"modified":"2020-10-25T19:30:00","modified_gmt":"2020-10-25T18:30:00","slug":"vuoi-acquistare-un-appartamento-in-ungheria-questo-e-il-tuo-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/vuoi-acquistare-un-appartamento-in-ungheria-questo-e-il-tuo-momento\/","title":{"rendered":"Vuoi acquistare un appartamento in Ungheria? questo \u00e8 il tuo momento!"},"content":{"rendered":"<p><strong>La seconda ondata dell&#8217;epidemia di Covid-19 sta avendo un grave impatto sul mercato immobiliare, in media, il calo dei prezzi degli appartamenti di nuova costruzione venduti da Otthon Centrum a settembre si avvicina quasi al dieci per cento, rispetto ai tre mesi precedenti, <a href=\"https:\/\/24.hu\/fn\/gazdasag\/2020\/10\/22\/jarvany-masodik-hullam-lakasarak-csokkenes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rapporti <em>24<\/em><\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Il successo del mercato \u00e8 l&#8217;edificio a pannelli, poich\u00e9 questo pu\u00f2 essere il pi\u00f9 venduto nel mercato immobiliare Grazie al cambiamento delle abitudini di acquisto, entro settembre, anche i prezzi degli appartamenti in mattoni nuovi e usati sono diminuiti rispetto ai tre mesi precedenti. Le case di nuova costruzione hanno registrato il calo maggiore, con i prezzi delle case in calo in media fino all&#8217;8,5%.&nbsp;<\/p>\n<blockquote>\n<p>Inoltre, nel caso delle case di nuova costruzione, la differenza maggiore si riscontra tra grandi citt\u00e0 e piccoli insediamenti.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>A Buda, cos\u00ec come nelle citt\u00e0 con diritti di contea, si \u00e8 registrato un calo di circa il 10%, mentre nelle citt\u00e0 pi\u00f9 piccole si \u00e8 registrato un aumento dei prezzi superiore al 5%. Il calo maggiore dei prezzi si \u00e8 verificato a Budapest, nell&#8217;esclusivo Distretto 13 e nel distretto settentrionale di Buda. Si \u00e8 registrato un calo fino a oltre il 10%. Al contrario, i prezzi al metro quadrato nei quartieri esterni della capitale potrebbero essere aumentati fino al 10%.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/immobiliare-di-budapest-la-maggior-parte-delle-persone-si-trasferisce-in-questi-distretti\/\">Immobiliare di Budapest: la maggior parte delle persone si trasferisce in questi distretti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/opportunita-di-investimento-il-governo-vende-le-sue-proprieta-immobiliari-sul-lago-balaton\/\">Opportunit\u00e0 di investimento? Il governo vende le sue propriet\u00e0 immobiliari sul Lago Balaton<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il prezzo delle case familiari non si \u00e8 mosso molto rispetto alla media nazionale, Tuttavia, ci sono anche grandi differenze tra Budapest e la campagna C&#8217;\u00e8 stato un aumento del prezzo del 10-20% a Budapest mentre una diminuzione del 5-10% nelle citt\u00e0 pi\u00f9 piccole.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Gli edifici a pannelli rimangono propriet\u00e0 di alto livello<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>come sono disponibili per le masse A causa della domanda, considerando la media nazionale, hanno dovuto pagare il 7 per cento in pi\u00f9 per metro quadrato rispetto ai tre mesi precedenti Questo pu\u00f2 anche essere visto come una sorta di correzione dei prezzi, come durante la prima ondata dell&#8217;epidemia, il prezzo di questo tipo di propriet\u00e0 \u00e8 sceso di pi\u00f9.<\/p>\n<p>Oltre ai prezzi degli immobili, la pandemia ha modificato anche il tempo medio necessario per la vendita Nel caso dei pannelli piatti, la velocit\u00e0 di rotazione \u00e8 diminuita di 10 giorni (attualmente 90 giorni), mentre nel caso delle case unifamiliari, il tempo trascorso sul mercato \u00e8 diminuito da 170 giorni a 166 giorni.<\/p>\n<blockquote>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\">Budapest \u00e8 un&#8217;eccezione, poich\u00e9 per una vendita l\u00ec bastano in media 100 giorni.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>La migliore posizione contrattuale per gli acquirenti \u00e8 nel caso delle case unifamiliari In media, i venditori consentono al 9,5% del prezzo pubblicizzato di scendere dall&#8217;annuncio della casa al contratto di vendita.<\/p>\n<p>Il mercato potrebbe essere interessato nel breve periodo dal nuovo programma governativo di costruzione di case, in base a questo, nel caso di costruzioni che avranno luogo entro la fine del 2022, l&#8217;IVA sulla costruzione di alloggi sar\u00e0 di nuovo del 5 per cento Questo pu\u00f2 aiutare a riprendere i progetti che sono stati fermati all&#8217;inizio dell&#8217;anno Gli appartamenti di seconda mano sono interessati da un&#8217;altra misura del governo, secondo la quale le famiglie che allevano almeno un figlio possono recuperare met\u00e0 delle ristrutturazioni abitative iniziate dopo il 1\u00b0 gennaio 2021 (fino a un massimo di 3 milioni di HUF) dallo Stato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La seconda ondata dell&#8217;epidemia di Covid-19 sta avendo un grave impatto sul mercato immobiliare, in media, il calo dei prezzi degli appartamenti di nuova costruzione venduti da Otthon Centrum a settembre si avvicina quasi al dieci per cento, rispetto ai tre mesi precedenti, rapporti 24. 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