{"id":766077,"date":"2020-09-13T11:00:00","date_gmt":"2020-09-13T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/questo-e-il-numero-di-anni-che-devi-lavorare-prima-di-poter-acquistare-un-appartamento-in-ungheria\/"},"modified":"2020-09-13T11:00:00","modified_gmt":"2020-09-13T09:00:00","slug":"questo-e-il-numero-di-anni-che-devi-lavorare-prima-di-poter-acquistare-un-appartamento-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/questo-e-il-numero-di-anni-che-devi-lavorare-prima-di-poter-acquistare-un-appartamento-in-ungheria\/","title":{"rendered":"Questo \u00e8 il numero di anni che devi lavorare prima di poter acquistare un appartamento in Ungheria"},"content":{"rendered":"<p><b>Nonostante il significativo aumento dei prezzi sul mercato immobiliare negli ultimi anni, l&#8217;Ungheria \u00e8 ancora superata da diversi paesi dell&#8217;Europa centrale in termini di prezzi degli appartamenti e degli affitti, come rivelato nell&#8217;ultimo rapporto \u201cDeloitte Property Index\u201d.<\/b><\/p>\n<p>Come <a href=\"https:\/\/ingatlanhirek.hu\/penz\/parizs-a-legdragabb-de-pragaban-kell-a-legtobbet-dolgozni-egy-sajat-lakasert\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><em>Ingatlanh\u00edrek<\/em><\/a> scrive: L\u2019Ungheria ha registrato il pi\u00f9 alto aumento dei prezzi forfettari in Europa tra il 2015 e il 2018, ma dallo scorso anno non siamo pi\u00f9 in prima linea perch\u00e9 in Lussemburgo, Francia e Spagna i prezzi sono aumentati in modo ancora pi\u00f9 significativo.<\/p>\n<p>Ma nonostante la tendenza crescente degli ultimi anni, l&#8217;Ungheria \u00e8 ancora lontana dall&#8217;essere il paese europeo pi\u00f9 costoso: rispetto al Lussemburgo (7.145 EUR al m<sup>2<\/sup>), Austria (4.176 euro) e Norvegia (4.120 euro), il prezzo medio di un appartamento ungherese \u00e8 stato di 1.475 euro nel 2019, anche se \u00e8 stato comunque il risultato di un fortissimo aumento dell&#8217;11,5% rispetto al precedente anno.<\/p>\n<p>\u00c8 importante notare che questi numeri sono valori medi per ciascun paese; forse non troppo sorprendentemente, i prezzi in <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/immobiliare-di-budapest-la-maggior-parte-delle-persone-si-trasferisce-in-questi-distretti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Budapest<\/a> sono notevolmente superiori alla media nazionale (secondo il rapporto le deviazioni dalla media nazionale in Ungheria sono comprese tra il 20% e il 30%).<\/p>\n<blockquote>\n<p>Con 2.107 euro al m<sup>2<\/sup>, la capitale ungherese si colloca ben dietro le citt\u00e0 europee pi\u00f9 costose (citt\u00e0 di Lussemburgo e Parigi); inoltre, \u00e8 ancora pi\u00f9 economico di Praga (3.395 euro) e Bratislava (2.805 euro).<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>E per vedere quanto siano grandi questi prezzi per i cittadini di un paese, Deloitte ha anche calcolato, utilizzando lo stipendio lordo medio di ciascun paese, quanti anni bisogna lavorare per poter acquistare un appartamento di 70 m<sup>2<\/sup>. I risultati rivelano che per quanto riguarda i prezzi degli immobili, l&#8217;Ungheria \u00e8 nuovamente superata da alcuni paesi dell&#8217;Europa centrale:<\/p>\n<blockquote>\n<p>mentre un residente ungherese deve lavorare in media 7,6 anni per acquistare un appartamento, nella Repubblica Ceca questo numero \u00e8 di 11,4 anni.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Il Deloitte Property Index menziona anche che, a parte Polonia e Irlanda, l&#8217;Ungheria \u00e8 l&#8217;unico paese in Europa in cui il tasso medio dei mutui \u00e8 superiore al 3%.<\/p>\n<p>Considerando i prezzi degli affitti, Budapest \u00e8 vicina alla media europea: con 11,6 EUR al m<sup>2<\/sup>, la capitale ungherese \u00e8 al 35\u00b0 posto<sup>th<\/sup> delle 63 citt\u00e0 analizzate nel rapporto Secondo G\u00e1bor Koh\u00e1ri, senior manager di Deloitte, anche il numero di nuovi permessi di costruzione in Ungheria (3,6 per mille residenti) \u00e8 vicino alla media europea, e anche se \u00e8 in ritardo rispetto al numero polacco di 6,2, \u00e8 considerato un buon risultato.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda la situazione attuale, Koh\u00e1ri afferma che \u201ca causa della riduzione del numero di transazioni, i prezzi forfettari a Budapest e in molte altre citt\u00e0 rurali potrebbero scendere gi\u00e0 nel 2020.\u201d<\/p>\n<p><em>Per leggere l&#8217;ultimo numero del Deloitte Property Index, fare clic su <a href=\"https:\/\/www2.deloitte.com\/content\/dam\/Deloitte\/at\/Documents\/presse\/deloitte-property-index-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">qui<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nonostante il significativo aumento dei prezzi sul mercato immobiliare negli ultimi anni, l&#8217;Ungheria \u00e8 ancora superata da diversi paesi dell&#8217;Europa centrale in termini di prezzi degli appartamenti e degli affitti, come rivelato nell&#8217;ultimo rapporto \u201cDeloitte Property Index\u201d. 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