{"id":770997,"date":"2020-06-24T12:30:00","date_gmt":"2020-06-24T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzi-alle-stelle-nel-mercato-delle-nuove-case-di-budapest\/"},"modified":"2020-06-24T12:30:00","modified_gmt":"2020-06-24T10:30:00","slug":"prezzi-alle-stelle-nel-mercato-delle-nuove-case-di-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzi-alle-stelle-nel-mercato-delle-nuove-case-di-budapest\/","title":{"rendered":"Prezzi alle stelle nel mercato delle nuove case di Budapest"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il mercato delle nuove case a Budapest mostra un quadro piuttosto vario (Pudapest) anche se l&#8217;edilizia abitativa ha mostrato un rallentamento significativo nei mesi precedenti, questa tendenza al ribasso non si riflette ancora nei prezzi Nella capitale ungherese, il prezzo medio specifico degli immobili residenziali di nuova costruzione \u00e8 gi\u00e0 superiore a 2.740 euro (~HUF 950.000), mentre nei quartieri di Buda il prezzo medio al metro quadrato \u00e8 vicino a 3.170 euro (~HUF 1,1 milioni).<\/strong><\/p>\n<p>La costruzione di alloggi \u00e8 diminuita notevolmente all&#8217;inizio dell&#8217;anno, il che pu\u00f2 essere spiegato da tre ragioni principali:<\/p>\n<ul>\n<li>l&#8217;abolizione dell&#8217;IVA agevolata sul 5% sugli alloggi;<\/li>\n<li>i severi requisiti energetici dell&#8217;edificio validi dal prossimo gennaio;<\/li>\n<li>l&#8217;epidemia di coronavirus ha raggiunto l&#8217;Ungheria questo marzo.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>Di conseguenza, nei primi due mesi dell&#8217;anno, sono stati rilasciati permessi di costruzione per 1.510 immobili residenziali, il che significa un calo del 29% su base annua.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Il numero di permessi rilasciati per la costruzione di case unifamiliari \u00e8 diminuito del 25%, mentre nel caso di edifici residenziali plurifamiliari si \u00e8 registrato un calo del 38%.<\/p>\n<p>Come <em><a href=\"https:\/\/www.penzcentrum.hu\/otthon\/ilyen-lakasokat-vesznek-pesten-a-dusgazdag-magyarok-ezeknek-semmi-sem-draga.1097858.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">P\u00e9nzcentrum<\/a><\/em> rapporti, non \u00e8 ancora possibile dare una previsione specifica del mercato immobiliare per quest&#8217;anno Il portale di notizie ungherese ha rilevato che il territorio medio di un appartamento di nuova costruzione in vendita a Budapest \u00e8 di 70,6 m<sup>2<\/sup> ci\u00f2 costa 2.750 EUR (~HUF 952.431) al metro quadrato.&nbsp;<\/p>\n<p>A ben vedere, gli indicatori del mercato immobiliare possono produrre fluttuazioni abbastanza drastiche Ad esempio, in relazione a Buda e Pest, si pu\u00f2 notare che il Danubio \u00e8 un serio spartiacque in termini di prezzo, il che significa una differenza di prezzo di quasi 460 EUR (~HUF 160.000) per metro quadrato.<\/p>\n<p>Di conseguenza, il prezzo medio per metro quadrato:<\/p>\n<ul>\n<li>sul lato di Buda: 3.060 euro (~ 1.062.319 HUF)<\/li>\n<li>sul lato Pest: 2.600 EUR (~ 902.668 HUF)<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>Per quanto riguarda i quartieri di Budapest, i prezzi pi\u00f9 alti si possono osservare nei 5<sup>th<\/sup> distretto, seguito dalla 12<sup>th<\/sup> distretto al secondo posto.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Tra le localit\u00e0 pi\u00f9 costose, 1<sup>st<\/sup> e 2<sup>nd<\/sup> i distretti sono elencati sul lato di Buda; 6<sup>th<\/sup> e 7<sup>th<\/sup> distretti dalla parte di Pest con una media di 3,6 \u20ac (~HUF 1,273-1,525 milioni) per metro quadrato.<\/p>\n<p>I primi classificati sono seguiti dagli 11<sup>th<\/sup>, 3<sup>rd<\/sup>,8<sup>th<\/sup> ,9<sup>th<\/sup> e 13<sup>th<\/sup> distretti in cui i clienti possono calcolare prezzi compresi tra 2.590 e 2.880 EUR (~HUF 900.000-1.000.000) al metro quadrato. Prezzi pi\u00f9 bassi possono essere riscontrati pi\u00f9 lontano dal centro citt\u00e0 con prezzi unitari di 1.730-2.305 EUR (~HUF 600.000-800.000).<\/p>\n<blockquote>\n<p>Il quartiere pi\u00f9 economico di Budapest \u00e8 ancora il 23<sup>rd<\/sup> distretto, dove a 70,6 m<sup>2<\/sup> appartamento di nuova costruzione pu\u00f2 essere ottenuto per una media di EUR 123.300 (~HUF 42,8 milioni).<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Per quanto riguarda le categorie dimensionali, la diminuzione dei prezzi unitari non \u00e8 direttamente proporzionale all&#8217;aumento delle dimensioni delle abitazioni, Mentre il prezzo al metro quadrato \u00e8 in continua diminuzione nel caso di appartamenti fino a 80 m2, da quel punto si pu\u00f2 osservare un aumento continuo Di conseguenza, un appartamento di lusso di grandi dimensioni \u00e8 considerato l&#8217;investimento immobiliare pi\u00f9 costoso al giorno d&#8217;oggi.<\/p>\n<p><strong>Leggi anche:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-ha-laumento-piu-significativo-dei-prezzi-delle-case-in-tutta-lue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">L&#8217;Ungheria ha l&#8217;aumento pi\u00f9 significativo dei prezzi delle case in tutta l&#8217;UE! nessun commento<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/missione-impossibile-acquisto-di-immobili-nel-mercato-immobiliare-ungherese\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Missione impossibile?!! Acquisto di immobili nel mercato immobiliare ungherese<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato delle nuove case a Budapest mostra un quadro piuttosto vario (Pudapest) anche se l&#8217;edilizia abitativa ha mostrato un rallentamento significativo nei mesi precedenti, questa tendenza al ribasso non si riflette ancora nei prezzi Nella capitale ungherese, il prezzo medio specifico degli immobili residenziali di nuova costruzione \u00e8 gi\u00e0 superiore a 2.740 euro (~HUF [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1289,1265,1069],"class_list":["post-770997","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-immobiliare","tag-proprieta","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"T. 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