{"id":775437,"date":"2025-05-21T13:34:00","date_gmt":"2025-05-21T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-regione-del-lago-di-tisza-emerge-come-alternativa-economica-per-gli-acquirenti-di-immobili-in-ungheria\/"},"modified":"2025-05-22T12:14:23","modified_gmt":"2025-05-22T10:14:23","slug":"la-regione-del-lago-di-tisza-emerge-come-alternativa-economica-per-gli-acquirenti-di-immobili-in-ungheria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-regione-del-lago-di-tisza-emerge-come-alternativa-economica-per-gli-acquirenti-di-immobili-in-ungheria\/","title":{"rendered":"La regione del Lago di Tisza emerge come alternativa economica per gli acquirenti di immobili in Ungheria"},"content":{"rendered":"

Mentre i prezzi degli immobili continuano a salire nelle zone turistiche pi\u00f9 popolari dell’Ungheria, i potenziali acquirenti stanno rivolgendo sempre pi\u00f9 la loro attenzione a regioni meno conosciute ma promettenti, in particolare intorno al Lago di Tisza. Secondo gli esperti di OTP Ingatlanpont, la zona sta diventando un’alternativa competitiva a destinazioni pi\u00f9 affermate come il Lago Balaton e il Lago Velence, offrendo un rapporto qualit\u00e0-prezzo decisamente migliore.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il Balaton e Velence sono troppo saturi e troppo cari.<\/h2>\n\n\n\n

Mentre gli hotspot tradizionali come Balaton<\/a> rimangono attraenti, il mercato \u00e8 diventato eccessivamente saturo e troppo caro. Secondo mfor.hu<\/strong><\/a>, sulla costa settentrionale di Balaton, i prezzi oscillano tra 600.000 e 1,5 milioni di HUF (da 1.500 a 3.720 euro) al metro quadro. Anche con il potenziale di negoziazione del 10-20% a seconda delle condizioni della propriet\u00e0, le opzioni accessibili stanno diventando scarse.<\/p>\n\n\n\n

Allo stesso modo, intorno al Lago di Velence<\/a>, i prezzi degli immobili partono da 650.000 fiorini (1.615 euro) al metro quadro, con nuove costruzioni che superano 1,1 milioni di fiorini (2.730 euro). Con un margine di negoziazione limitato, gli acquirenti devono affrontare una forte concorrenza per un numero ridotto di annunci, soprattutto in aree popolari come G\u00e1rdony e Velence, che ora funzionano quasi come sobborghi di Budapest.<\/p>\n\n\n\n

La regione del Lago Tisza si distingue come alternativa conveniente<\/h2>\n\n\n\n

Al contrario, la regione del Lago di Tisza<\/a> si distingue per la sua convenienza economica. In citt\u00e0 come Tiszaf\u00fcred, Poroszl\u00f3 e Ab\u00e1dszal\u00f3k, i prezzi variano in genere da 220.000 a 450.000 HUF (da 550 a 1.120 euro) al metro quadro. Secondo Gy\u00f6rgy Csaba Kiss, consulente di vendita senior di OTP Ingatlanpont, gli acquirenti possono ancora aspettarsi un margine di contrattazione aggiuntivo del 10% in molti casi. Ha osservato che, sebbene la domanda fluttui stagionalmente, il Lago di Tisza rimane una localit\u00e0 popolare tutto l’anno, soprattutto per coloro che cercano residenze permanenti piuttosto che case per le vacanze.<\/p>\n\n\n\n

Un’altra differenza notevole \u00e8 il tipo di propriet\u00e0 disponibili. Intorno al Lago di Tisza, la maggior parte degli annunci sono case a tutti gli effetti piuttosto che case estive, e gli acquirenti spesso intendono utilizzarle come residenza primaria. Le citt\u00e0 pi\u00f9 ricercate sono Tiszaf\u00fcred e Poroszl\u00f3, seguite da Ab\u00e1dszal\u00f3k, Sarud, Tiszan\u00e1na e Kisk\u00f6re. Mentre il mercato \u00e8 dominato da acquirenti privati ungheresi, un numero crescente di investitori – e anche di stranieri provenienti da Paesi come la Romania e l’Ucraina – sta entrando in scena. Gli acquisti orientati all’investimento rappresentano oggi circa il 20% delle transazioni.<\/p>\n\n\n\n

Quanto tempo occorre per vendere un immobile?<\/h2>\n\n\n\n

Il tempo necessario per vendere un immobile intorno al Lago di Tibisco varia. Le case con prezzi realistici possono essere vendute entro un anno, mentre le inserzioni con prezzi eccessivi possono rimanere sul mercato fino a due anni. Tra le localit\u00e0 emergenti pi\u00f9 promettenti ci sono Tiszasz\u0151l\u0151s e Tiszaderzs, dove sono ancora disponibili buoni affari per gli acquirenti pi\u00f9 attenti.<\/p>\n\n\n\n

Il Lago di Tisza offre una rara combinazione di convenienza, vivibilit\u00e0 e potenziale d’investimento, che lo rende un’opzione sempre pi\u00f9 interessante per coloro che guardano al di l\u00e0 delle troppo pubblicizzate localit\u00e0 lacustri del Paese.<\/p>\n\n\n\n

Maggiori informazioni sul mercato immobiliare in Ungheria QUI<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Legga anche:<\/strong><\/p>\n\n\n\n