{"id":778541,"date":"2019-11-28T12:35:00","date_gmt":"2019-11-28T11:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/budapest-2-impulso-notevole-al-mercato-immobiliare\/"},"modified":"2019-11-28T12:35:00","modified_gmt":"2019-11-28T11:35:00","slug":"budapest-2-impulso-notevole-al-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/budapest-2-impulso-notevole-al-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Budapest 2 Impulso notevole al mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"<p><strong>Dopo settant&#8217;anni la capitale ungherese ha il prezzo della propriet\u00e0 pi\u00f9 costoso per metro quadrato, aumentando l&#8217;importanza degli spazi panoramici sul tetto e degli appartamenti sul loft, secondo quanto riportato dall&#8217;agenzia immobiliare Otthon Centrum.<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p>Grazie all&#8217;emendamento alla legge sull&#8217;edilizia realizzato a marzo, le conversioni dei loft sono state semplificate nella capitale; di conseguenza, si potrebbe sperimentare un notevole impulso nel mercato immobiliare di Budapest.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Come il portale di notizie ungherese <em><a href=\"https:\/\/www.origo.hu\/gazdasag\/20191121-a-masodik-vilaghaboru-ota-nem-tortent-ilyen-budapesten.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Origo<\/a><\/em> rapporti, anche le comunit\u00e0 residenziali beneficiano delle conversioni del loft, poich\u00e9 i lavori di ristrutturazione, compresi i sistemi meccanici dell&#8217;edificio, le scale e le facciate, possono essere eseguiti e finanziati da un partner di sviluppo. <em><strong>In questo modo, diversi edifici saranno ristrutturati, il che aumenta il valore delle propriet\u00e0<\/strong><\/em> \u2013 ha commentato G\u00e1bor So\u00f3th, Responsabile dell&#8217;analisi di Otthon Centrum.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Grazie all&#8217;opportunit\u00e0 di conversioni in loft, il centro della citt\u00e0 di Budapest ha riacquistato il suo prestigio storico. \u00c8 la prima volta dalla Seconda Guerra Mondiale che le propriet\u00e0 nel centro vengono vendute al prezzo pi\u00f9 alto.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><em>\u201cIn quest&#8217;area non c&#8217;\u00e8 quasi spazio libero e solo pochissimi edifici convertibili o appezzamenti vuoti; di conseguenza, <strong>i prezzi degli immobili sono alle stelle nel centro citt\u00e0 1 m<sup>2<\/sup> costa pi\u00f9 di 3.000 euro (~1 milione di HUF)\u201d. <\/strong><\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/prezzi-alle-stelle-degli-immobili-a-budapest-3-000-eur-m2-3-000-eur-m2-a-budapest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Prezzi alle stelle degli immobili a Budapest 3.000 EUR\/m2 3.000 EUR\/m2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/budapest-ha-la-piu-alta-crescita-dei-prezzi-degli-immobili-nel-mondo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Budapest ha la pi\u00f9 alta crescita dei prezzi degli immobili nel mondo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>G\u00e1bor So\u00f3ki-T\u00f3th ha anche aggiunto che la popolarit\u00e0 degli appartamenti loft di nuova costruzione potrebbe essere spiegata non solo dal <em><strong>vantaggi in termini di posizione del centro citt\u00e0<\/strong><\/em>&nbsp;ma anche per via della loro <em><strong>panorama mozzafiato.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Secondo l&#8217;agenzia immobiliare, <em><strong>i prezzi unitari di questi appartamenti attico possono essere superiori del 5% rispetto al caso di appartamenti di nuova costruzione.<\/strong><\/em> Indipendentemente dal fatto che questi loft sono due o tre volte pi\u00f9 grandi della media Nei quartieri interni, la dimensione media degli appartamenti di nuova costruzione \u00e8 di 45-60 m<sup>2<\/sup>, mentre gli attici possono raggiungere i 140-160 m<sup>2<\/sup>, e questa dimensione \u00e8 corretta anche per le terrazze Nel 5<sup>th<\/sup> distretto, quest&#8217;anno le vendite hanno fruttato 6.000 euro (~HUF 2-3 milioni) per metro quadrato, mentre nelle zone circostanti 7<sup>th<\/sup>,8<sup>th<\/sup> e 9<sup>th<\/sup> distretti 0,500. Tuttavia, il prezzo degli appartamenti di nuova costruzione \u00e8 iniziato a 2,70 euro (~HUF 910.000). Anche qui il tasso medio degli appartamenti loft era pi\u00f9 alto del 4-5%.<\/p>\n<blockquote>\n<p>L&#8217;esperto ha inoltre sottolineato che l&#8217;acquisto di immobili al quarto, quinto o piano superiore potrebbe nascondere anche alcuni svantaggi. Ai livelli pi\u00f9 alti si possono scoprire diversi cedimenti strutturali. Ci\u00f2 \u00e8 particolarmente comune se la propriet\u00e0 non \u00e8 ben mantenuta.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dopo settant&#8217;anni la capitale ungherese ha il prezzo della propriet\u00e0 pi\u00f9 costoso per metro quadrato, aumentando l&#8217;importanza degli spazi panoramici sul tetto e degli appartamenti sul loft, secondo quanto riportato dall&#8217;agenzia immobiliare Otthon Centrum. 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