{"id":779153,"date":"2017-01-21T17:00:04","date_gmt":"2017-01-21T16:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-notizie-sul-mercato-immobiliare-ungherese-non-bastano-nessuna-domanda-per-proprieta-troppo-costose\/"},"modified":"2017-01-21T17:00:04","modified_gmt":"2017-01-21T16:00:04","slug":"le-notizie-sul-mercato-immobiliare-ungherese-non-bastano-nessuna-domanda-per-proprieta-troppo-costose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-notizie-sul-mercato-immobiliare-ungherese-non-bastano-nessuna-domanda-per-proprieta-troppo-costose\/","title":{"rendered":"Le notizie sul mercato immobiliare ungherese non bastano, nessuna domanda per propriet\u00e0 troppo costose"},"content":{"rendered":"

Secondo vg.hu,<\/a> una domanda significativa di cantieri in vendita a Budapest e nel suo agglomerato si \u00e8 evoluta lo scorso anno principalmente a causa della diminuzione dell’IVA e del CSOK (il regime di sussidi per l’edilizia abitativa del governo) La domanda \u00e8: potresti trovare un sito in vendita nella capitale e nelle sue vicinanze se iniziassi a cercare?<\/strong><\/p>\n

La situazione \u00e8 abbastanza diversa a Budapest e nell’agglomerato Mentre si potrebbe scegliere tra diversi siti nel 18th<\/sup> distretto o \u00c9rd, l’offerta \u00e8 moderata nella 4th<\/sup> e 15th<\/sup> distretto, e praticamente non c’\u00e8 pi\u00f9 niente negli 11th<\/sup> distretto. Ci\u00f2 che resta, almeno, \u00e8 terribilmente troppo apprezzato.<\/p>\n

Gli acquirenti sono per lo pi\u00f9 investitori <\/strong><\/p>\n

Non sorprende che la presenza degli investitori sia dominante al giorno d’oggi: almeno il 60% costruisce condomini, case a schiera o case bifamiliari per poi commercializzarli, ha concluso il direttore regionale degli uffici di Balla Estate a South Buda. Cercano siti senza grandi spazi a terra che abbiano ancora la possibilit\u00e0 di essere integrati.<\/p>\n

Dove si possono trovare i cantieri in vendita?<\/strong><\/p>\n

Pi\u00f9 siamo all’interno della capitale, pi\u00f9 difficile diventa il compito. Ad esempio, tutti i siti con un buon valore sono stati esauriti negli 11th<\/sup> distretto. Puoi trovare solo siti con buoni parametri che ovviamente sono troppo cari.<\/p>\n

Nonostante la grande domanda anche gli investitori non comprano queste propriet\u00e0 troppo costose, perch\u00e9 oltre un certo prezzo quelle non trarrebbero abbastanza profitto, quindi non ne vale la pena Anche se molte persone si attengono a certi quartieri, se trovano solo propriet\u00e0 troppo costose semplicemente vanno avanti.<\/p>\n

La selezione \u00e8 pi\u00f9 ampia in periferia e nell’agglomerato. Questo \u00e8 il caso di Buda Sud, dove puoi ancora trovare siti convenienti con strutture accettabili, come a \u00c9rd o Nagyt\u00e9t\u00e9ny. Anche se non troverai siti nel centro di \u00c9rd, la selezione \u00e8 ottima alla periferia dell’insediamento.<\/p>\n

Ci sono cantieri disponibili pi\u00f9 nuovi e pi\u00f9 recenti sul mercato immobiliare nel 18th<\/sup> distretto Le vecchie case vengono demolite, mentre ci sono ancora luoghi in cui il comune sta sviluppando nuovi cantieri Questi includono il sobborgo giardino di Saint Imre e le propriet\u00e0 sviluppate presso l’ex baracca russa, dove sono presenti per lo pi\u00f9 investitori, costruendo case bifamiliari Inoltre, le propriet\u00e0 vanno in vendita anche ad Alm\u00e1skert, e si pu\u00f2 anche calcolare con il riavvio degli sviluppi che sono stati fermati durante la crisi del 2008. Alcuni di questi sono gi\u00e0 stati riavviati.<\/p>\n

I prezzi<\/strong><\/p>\n

L’offerta e la domanda \u00e8 molto pi\u00f9 equilibrata nell’agglomerato e nella periferia della capitale che nei distretti interni Si potrebbero trovare siti per 8 milioni di fiorini nell’agglomerato di Buda Sud, che \u00e8 il 75% del prezzo di un cantiere edile negli 11th<\/sup> distretto Bisogna pagare quasi 30 milioni di fiorini per 500 m2<\/sup> propriet\u00e0 a Budafok, anche se le condizioni sono davvero in sospeso l\u00ec Tuttavia, si potrebbe acquistare un cantiere a Nagyt\u00e9t\u00e9ny per la met\u00e0 di questo prezzo.<\/p>\n

A North Pest, il prezzo di 400-1000 m2<\/sup> siti nel 4th<\/sup> e 15th<\/sup> i distretti partono da 15 milioni di fiorini, che possono arrivare fino a 40-50 milioni.<\/p>\n

Il prezzo medio in metri quadrati delle propriet\u00e0 immobiliari \u00e8 di circa 25mila fiorini nel 18th<\/sup> distretto, il che significa che varia tra 15 mila e 45 mila Questo pu\u00f2 raggiungere anche 50 mila nei quartieri pi\u00f9 popolari, come i sobborghi giardino Saint Imre o Ganz \u00c8 probabile che troverete prezzi pi\u00f9 bassi nelle regioni Alm\u00e1skert, insediamento Szemere, insediamento Erzs\u00e9bet e insediamento B\u00e9la Questo significa che un 550-800 m2<\/sup> il cantiere costa circa 17-30 milioni di fiorini nel 18th<\/sup> distretto.<\/p>\n

Secondo le aspettative di Csaba Nagy, prima o poi la domanda e l’offerta si incontreranno, quindi i proprietari abbasseranno i prezzi o non venderanno mai le loro propriet\u00e0 immobiliari Vale la pena tenere traccia del mercato immobiliare, perch\u00e9 potrebbero verificarsi offerte accettabili.<\/p>\n

Editor di copie: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo vg.hu, una domanda significativa di cantieri in vendita a Budapest e nel suo agglomerato si \u00e8 evoluta lo scorso anno principalmente a causa della diminuzione dell’IVA e del CSOK (il regime di sussidi per l’edilizia abitativa del governo) La domanda \u00e8: potresti trovare un sito in vendita nella capitale e nelle sue vicinanze se […]<\/p>\n","protected":false},"author":91,"featured_media":779154,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1314],"tags":[1187,1445,1265,1419],"class_list":["post-779153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-in-ungheria","tag-costruzione","tag-investimento","tag-proprieta","tag-tassa"],"blocksy_meta":[],"author_username":"api","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%titolo% %sep% %nomesito%","description":"","focus_keyword":"propriet\u00e0","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1314","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"58","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/91"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=779153"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779153\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/779154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=779153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=779153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=779153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}