{"id":780632,"date":"2025-06-13T15:34:00","date_gmt":"2025-06-13T13:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/esperto-immobiliare-i-piccoli-e-panoramici-insediamenti-ungheresi-potrebbero-limitare-lacquisto-di-proprieta-i-luoghi-piu-grandi-temono-gli-abitanti-del-posto\/"},"modified":"2025-06-13T15:34:00","modified_gmt":"2025-06-13T13:34:00","slug":"esperto-immobiliare-i-piccoli-e-panoramici-insediamenti-ungheresi-potrebbero-limitare-lacquisto-di-proprieta-i-luoghi-piu-grandi-temono-gli-abitanti-del-posto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/esperto-immobiliare-i-piccoli-e-panoramici-insediamenti-ungheresi-potrebbero-limitare-lacquisto-di-proprieta-i-luoghi-piu-grandi-temono-gli-abitanti-del-posto\/","title":{"rendered":"Esperto immobiliare: i piccoli e panoramici insediamenti ungheresi potrebbero limitare l\u2019acquisto di propriet\u00e0, i luoghi pi\u00f9 grandi temono gli abitanti del posto"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il Parlamento ungherese ha accettato ieri una legge che autorizza le localit\u00e0 a limitare l&#8217;acquisto di propriet\u00e0 per i non residenti e gli stranieri. In questo modo il Governo ungherese aiuter\u00e0 le piccole localit\u00e0 a preservare le loro caratteristiche tradizionali. Tuttavia, i sindaci di \u00c9rd e Balatonalm\u00e1di hanno entrambi affermato che non introdurranno restrizioni perch\u00e9 ci\u00f2 danneggerebbe gli interessi dei locali.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gli analisti non si aspettano turbolenze sul mercato<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u00e1szl\u00f3 Balogh, analista di ingatlan.com, un&#8217;agenzia immobiliare ungherese, non si aspetta un&#8217;agitazione significativa nel mercato immobiliare a causa della nuova legge. Ha detto che ci saranno alcuni governi locali che utilizzeranno elementi della nuova legge contro un afflusso massiccio. Inoltre, alcune localit\u00e0 vedranno le tasse extra che hanno il diritto di imporre agli acquirenti di immobili non residenti come un&#8217;entrata extra in un contesto di diminuzione dei finanziamenti del bilancio centrale, ha <strong><a href=\"https:\/\/www.atv.hu\/belfold\/20250613\/almadi-erd-bekoltozes-korlatozas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">scritto<\/a><\/strong> atv.hu.<\/p>\n\n\n\n<p>Come abbiamo scritto ieri, grazie alla cosiddetta &#8220;Legge sull&#8217;identit\u00e0 locale&#8221; (\u00d6nazonoss\u00e1gi t\u00f6rv\u00e9ny), i consigli comunali possono stabilire chi pu\u00f2 trasferirsi nell&#8217;insediamento e quali condizioni deve soddisfare (ad esempio, contribuire all&#8217;estensione delle reti di utilit\u00e0). I consigli possono anche stabilire che i nuovi arrivati non siano autorizzati a registrare un indirizzo di residenza nell&#8217;insediamento.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il Parlamento ungherese <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/breaking-il-parlamento-ungherese-approva-le-leggi-sulle-restrizioni-allacquisto-di-proprieta-sulluso-del-contante-e-sulle-tasse-sui-profitti-imprevisti\/\">approva <\/a><\/strong>le leggi sulle restrizioni all&#8217;acquisto di propriet\u00e0, sull&#8217;uso del contante e sulle imposte sui profitti imprevisti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I sindaci di \u00c9rd, Balatonalm\u00e1di rifiutano di introdurre restrizioni<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo atv.hu, la nuova legge interessa 400 insediamenti nell&#8217;agglomerato di Budapest, il Lago Balaton e alcune citt\u00e0. Ma non tutti imporranno le possibili restrizioni.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9rd \u00e8 una delle citt\u00e0 ungheresi in pi\u00f9 rapida crescita. La sua popolazione \u00e8 attualmente superiore a 71 mila abitanti per due motivi: \u00e8 vicina a Budapest e alle autostrade M0, M1 e M7, ed \u00e8 pi\u00f9 economica della capitale ungherese. Tuttavia, L\u00e1szl\u00f3 Cs\u0151zik, sindaco di opposizione della citt\u00e0, non introdurrebbe restrizioni anche se non ci sono abbastanza posti per i bambini negli asili e nelle scuole, e le istituzioni sanitarie locali mancano di capacit\u00e0. Questo perch\u00e9 gli abitanti della zona si infurierebbero se il prezzo delle loro propriet\u00e0 diminuisse a causa delle restrizioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Il sindaco indipendente di Balatonalm\u00e1di ha detto lo stesso a atv.hu. Ha aggiunto che il problema principale \u00e8 la mancanza di lavoro per i giovani.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ma una popolare citt\u00e0 del Balaton sta valutando di limitare gli acquisti di propriet\u00e0 e altre potrebbero seguirla &#8211; legga il nostro articolo <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/una-citta-popolare-del-balaton-considera-di-limitare-lacquisto-di-proprieta-altre-potrebbero-seguirla-2\/\">QUI<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Alsoors-Lake-Balaton.jpg\" alt=\"Als\u00f3\u00f6rs Lake Balaton property\" class=\"wp-image-660074\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Als\u00f3\u00f6rs, Ungheria. Foto: <a href=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/File:Als%C3%B3%C3%B6rs_strand.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikimedia Common\/Rost\u00e1sy Szab\u00f3 Mih\u00e1ly<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PM Orb\u00e1n: Il villaggio ungherese deve essere preservato e protetto<\/h2>\n\n\n\n<p>Riferendosi ad una recente legge ungherese riguardante l&#8217;identit\u00e0 delle comunit\u00e0 locali, il Premier Orb\u00e1n ha detto in un&#8217;intervista mattutina di oggi che &#8220;il villaggio ungherese deve essere preservato, protetto; le comunit\u00e0 locali devono essere aiutate a prosperare dove vivono&#8221;. Tuttavia, ha detto che &#8220;c&#8217;\u00e8 un fenomeno, quando le citt\u00e0 diventano citt\u00e0 contro la volont\u00e0 dei locali&#8230; \u00e8 soprattutto cos\u00ec quando le citt\u00e0 pi\u00f9 grandi subiscono una trasformazione completa quando le persone si trasferiscono&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ogni Comune deve decidere se vuole proteggersi&#8230; e quanto vuole crescere&#8221;, ha detto, ma ha aggiunto che \u00e8 una &#8220;legittima aspettativa&#8221; dei Comuni ricevere un sostegno centrale sufficiente per garantire che &#8220;abbiano il controllo della propria vita&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Parlamento ungherese ha accettato ieri una legge che autorizza le localit\u00e0 a limitare l&#8217;acquisto di propriet\u00e0 per i non residenti e gli stranieri. In questo modo il Governo ungherese aiuter\u00e0 le piccole localit\u00e0 a preservare le loro caratteristiche tradizionali. 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