{"id":781222,"date":"2025-07-02T08:34:00","date_gmt":"2025-07-02T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-i-prezzi-sul-mercato-immobiliare-ungherese-scendono-in-modo-significativo-gli-acquirenti-hanno-il-sopravvento\/"},"modified":"2025-07-02T08:34:00","modified_gmt":"2025-07-02T06:34:00","slug":"buone-notizie-i-prezzi-sul-mercato-immobiliare-ungherese-scendono-in-modo-significativo-gli-acquirenti-hanno-il-sopravvento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-i-prezzi-sul-mercato-immobiliare-ungherese-scendono-in-modo-significativo-gli-acquirenti-hanno-il-sopravvento\/","title":{"rendered":"Buone notizie: I prezzi sul mercato immobiliare ungherese scendono in modo significativo, gli acquirenti hanno il sopravvento"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare ungherese ha registrato un cambiamento importante a giugno: gli acquirenti stanno iniziando ad avere il sopravvento, mentre i venditori sono sempre pi\u00f9 costretti a ridurre i prezzi, secondo una nuova analisi di ingatlan.com. Mentre i volumi degli annunci rimangono stabili, il calo della domanda sta creando condizioni favorevoli, soprattutto per gli acquirenti di case per la prima volta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Meno richieste, pi\u00f9 tagli di prezzo sul mercato immobiliare<\/h2>\n\n\n\n

Nel giugno 2025, ci sono state oltre 208.000 richieste telefoniche di immobili residenziali in vendita, con un calo del 4,7% rispetto allo stesso periodo del 2024. Rispetto a maggio, le richieste sono diminuite del 14%. Questo segnala che lo slancio visto all’inizio dell’anno si sta affievolendo, con una domanda sempre pi\u00f9 contenuta, riporta ingatlan.com<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Allo stesso tempo, le variazioni di prezzo sono sempre pi\u00f9 orientate verso il basso nel mercato immobiliare ungherese. A gennaio, il 38% delle inserzioni ha registrato un aumento di prezzo, ma a giugno, l’87% delle variazioni di prezzo ha comportato una riduzione. Questo indica chiaramente che<\/p>\n\n\n\n

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che molti proprietari di immobili possono attirare l’interesse solo abbassando i prezzi richiesti.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Le inserzioni aumentano, soprattutto nelle contee pi\u00f9 convenienti<\/h2>\n\n\n\n

Anche il lato dell’offerta si sta scaldando: a giugno sono apparsi quasi 30.000 nuovi annunci di immobili residenziali, pi\u00f9 o meno come nel giugno dello scorso anno. Nella prima met\u00e0 del 2025, sono stati caricati sul sito oltre 200.000 nuovi annunci, con un aumento del 2,5% rispetto all’anno precedente. La crescita pi\u00f9 notevole si \u00e8 registrata nella Contea di N\u00f3gr\u00e1d, dove gli annunci sono aumentati del 22%, mentre le contee di Somogy e Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d hanno registrato un aumento del 15% ciascuna.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 interessante notare che una quota crescente di annunci viene ora pubblicata direttamente dai proprietari degli immobili. A giugno, c’\u00e8 stato il 16% in pi\u00f9 di immobili inseriti dai proprietari rispetto allo stesso mese dell’anno scorso. Nella prima met\u00e0 dell’anno, questo segmento \u00e8 cresciuto del 7%. Questa tendenza suggerisce che un numero maggiore di persone sta cercando di vendere la propria casa prima di cercarne un’altra.<\/p>\n\n\n\n

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Budapest, Ungheria. Fonte: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Buone notizie per gli acquirenti per la prima volta, ma c’\u00e8 una fregatura<\/h2>\n\n\n\n

Il cambiamento del mercato immobiliare potrebbe rappresentare un’opportunit\u00e0 per gli acquirenti di case per la prima volta. Con il calo della domanda e la diminuzione dei prezzi, gli acquirenti potrebbero trovarsi in una posizione di contrattazione pi\u00f9 forte. Tuttavia, trovare l’acconto rimane una sfida importante, soprattutto di fronte a tassi d’interesse elevati.<\/p>\n\n\n\n

La barriera all’ingresso \u00e8 ancora ripida: a Budapest, tre quarti delle case sul mercato hanno un prezzo di 67 milioni di HUF (167.800 euro) o pi\u00f9. Nelle sedi di contea, il prezzo medio \u00e8 di 41 milioni di fiorini (102.600 euro), mentre \u00e8 di 30 milioni di fiorini (75.100 euro) nelle citt\u00e0 pi\u00f9 piccole e di circa 20 milioni di fiorini (50.000 euro) nei villaggi. Per molti giovani, soprattutto quelli che dipendono dai prestiti, questi prezzi rimangono fuori portata.<\/p>\n\n\n\n

La seconda met\u00e0 dell’estate potrebbe portare un mercato di acquirenti?<\/h2>\n\n\n\n

Nel complesso, le tendenze attuali suggeriscono che gli acquirenti stanno guadagnando terreno. Il calo della domanda, le riduzioni di prezzo sempre pi\u00f9 frequenti e l’ampliamento delle scorte sono tutti elementi che indicano un rafforzamento del mercato degli acquirenti. Nei prossimi mesi, un processo decisionale strategico e un’abile negoziazione potrebbero essere le chiavi per assicurarsi l’affare giusto.<\/p>\n\n\n\n

Legga altre notizie sul mercato immobiliare ungherese<\/strong><\/a> su Daily News Hungary!<\/p>\n\n\n\n

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