{"id":782487,"date":"2025-08-12T13:34:00","date_gmt":"2025-08-12T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-decreto-accelera-la-costruzione-di-case-in-ungheria-a-partire-dal-prossimo-autunno-potrebbe-portare-ad-un-calo-dei-prezzi-degli-immobili\/"},"modified":"2025-08-12T13:34:00","modified_gmt":"2025-08-12T11:34:00","slug":"il-nuovo-decreto-accelera-la-costruzione-di-case-in-ungheria-a-partire-dal-prossimo-autunno-potrebbe-portare-ad-un-calo-dei-prezzi-degli-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-decreto-accelera-la-costruzione-di-case-in-ungheria-a-partire-dal-prossimo-autunno-potrebbe-portare-ad-un-calo-dei-prezzi-degli-immobili\/","title":{"rendered":"Il nuovo decreto accelera la costruzione di case in Ungheria a partire dal prossimo autunno: potrebbe portare ad un calo dei prezzi degli immobili"},"content":{"rendered":"

Un nuovo decreto governativo pubblicato oggi sulla Gazzetta Ufficiale ungherese accelera in modo significativo il processo di approvazione delle case di nuova costruzione che possono beneficiare del programma di mutuo fisso al 3%. Di conseguenza, la costruzione di migliaia di nuove unit\u00e0 abitative potrebbe iniziare a livello nazionale gi\u00e0 da questo autunno. La costruzione di case diventer\u00e0 pi\u00f9 facile in Ungheria, a condizione che il costruttore soddisfi determinate condizioni; tuttavia, non tutti accoglieranno con favore il cambiamento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sgravi amministrativi per la costruzione di case<\/h2>\n\n\n\n

Il Governo sta adottando misure amministrative per sostenere e accelerare gli investimenti finalizzati alla costruzione di case per i giovani acquirenti per la prima volta. La scorsa settimana, l’Ufficio del Primo Ministro ha istituito l’Ufficio del Programma Home Start, che ha il compito di supervisionare il successo dell’implementazione del programma di mutui al 3% fisso e di coordinare gli enti governativi e non governativi per facilitare la costruzione di nuovi alloggi.<\/p>\n\n\n\n

Il Governo sottolinea l’urgenza di lanciare progetti abitativi a prezzi accessibili per i giovani, ed \u00e8 per questo che il nuovo regolamento snellisce il processo di approvazione. Secondo il decreto, qualsiasi progetto di edilizia residenziale che preveda la costruzione di almeno 250 unit\u00e0 abitative – di cui almeno il 70% soddisfa i criteri del Programma Home Start – pu\u00f2 essere designato come un investimento di primaria importanza per l’economia nazionale. Questa designazione speciale consente al progetto di ricevere permessi di costruzione accelerati. Le valutazioni di questi progetti saranno gestite dall’Ufficio del Programma Home Start in collaborazione con il Ministero delle Costruzioni e dei Trasporti.<\/p>\n\n\n\n

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Fonte: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n

Comuni esclusi dal processo<\/h1>\n\n\n\n

Secondo Telex<\/strong><\/a>, questo apre la porta a sviluppi in aree in cui i governi locali, considerando le condizioni locali, non concederebbero altrimenti l’approvazione. Ci\u00f2 significa che anche in luoghi in cui i servizi, le infrastrutture o i sistemi educativi e sanitari sono insufficienti, potrebbero essere costruiti complessi di appartamenti di grandi dimensioni.<\/p>\n\n\n\n

Il Governo sostiene che l’obiettivo del programma \u00e8 quello di garantire la conformit\u00e0 alle normative, consentendo al contempo il lancio di migliaia di nuove case in pochi mesi per gli acquirenti per la prima volta. L’iniziativa mira a soddisfare le esigenze abitative dei giovani, a garantire una domanda costante per l’industria edilizia e a contribuire in modo significativo alla crescita economica nazionale.<\/p>\n\n\n\n

Sul tavolo anche il sostegno agli sviluppatori<\/h1>\n\n\n\n

Il Segretario di Stato Mikl\u00f3s Panyi ha dichiarato in precedenza che ci sono molte propriet\u00e0 attualmente sul mercato che soddisfano le condizioni del programma, circa 100.000 in tutta l’Ungheria. Si prevede che questo numero aumenti quando un maggior numero di venditori ripropone le propriet\u00e0 che in precedenza non erano riuscite a trovare acquirenti.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, il Governo ha lanciato un Programma di Capitale Abitativo con un pool di finanziamenti di 300 miliardi di fiorini ungheresi (circa 757 milioni di euro), finalizzato a espandere in modo significativo l’offerta di alloggi. Il programma intende fornire ai principali sviluppatori residenziali l’accesso al capitale statale a condizioni favorevoli.<\/p>\n\n\n\n

Telex ha anche riferito che i fondi di private equity legati a L\u0151rinz M\u00e9sz\u00e1ros e Istv\u00e1n Tiborcz si sono gi\u00e0 presentati al programma.“\u00c8 possibile che una parte significativa delle nuove unit\u00e0 costruite attraverso questa iniziativa sia sviluppata da aziende associate a loro<\/em>“, ha osservato l’outlet.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 nominare queste persone?<\/h2>\n\n\n\n

L\u0151rinc M\u00e9sz\u00e1ros \u00e8 un uomo d’affari vicino al Governo e amico del Primo Ministro Viktor Orb\u00e1n. Attualmente \u00e8 l’ungherese pi\u00f9 ricco, avendo accumulato la sua fortuna dopo che il partito Fidesz di Orb\u00e1n \u00e8 salito al potere nel 2010, aggiudicandosi successivamente contratti di appalto pubblico uno dopo l’altro.<\/p>\n\n\n\n

Istv\u00e1n Tiborcz, genero del Primo Ministro Orb\u00e1n, ha iniziato la sua carriera dopo il matrimonio con la figlia maggiore del Primo Ministro, R\u00e1hel. Tiborcz \u00e8 oggi il terzo ungherese pi\u00f9 ricco.<\/p>\n\n\n\n

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