{"id":782892,"date":"2025-08-26T12:34:00","date_gmt":"2025-08-26T10:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-prestito-home-start-dellungheria-cambia-allultimo-minuto-ecco-cosa-ce-da-sapere\/"},"modified":"2025-08-26T12:34:00","modified_gmt":"2025-08-26T10:34:00","slug":"il-nuovo-prestito-home-start-dellungheria-cambia-allultimo-minuto-ecco-cosa-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-prestito-home-start-dellungheria-cambia-allultimo-minuto-ecco-cosa-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Il nuovo prestito Home Start dell\u2019Ungheria cambia all\u2019ultimo minuto: ecco cosa c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il Governo ha pubblicato un decreto nella Gazzetta Ungherese che non solo mette a punto il nuovissimo Programma Home Start, ma lo allinea anche con le sovvenzioni abitative esistenti, come CSOK Plus, Rural CSOK e il Prestito per bambini in attesa (Babav\u00e1r\u00f3). Le regole entreranno in vigore il 1\u00b0 settembre, lo stesso giorno del lancio del programma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le regole di Home Start sono state rafforzate prima del lancio<\/h2>\n\n\n\n<p>Il prestito Home Start, che offre un tasso d&#8217;interesse fisso del 3%, prender\u00e0 il via a settembre, ma il Governo ha gi\u00e0 introdotto modifiche dell&#8217;ultimo minuto. I punti chiave includono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il prestito pu\u00f2 essere <strong>richiesto una<\/strong> sola <strong>volta<\/strong>, anche se il mutuatario lo ha gi\u00e0 rimborsato completamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Coloro che sono apparsi come co-mutuatari in un altro prestito Home Start <strong>non possono fare<\/strong> nuovamente domanda.<\/li>\n\n\n\n<li>Solo un <strong>coniuge o un genitore<\/strong> pu\u00f2 essere aggiunto come co-mutuatario, e i genitori non possono acquisire diritti di propriet\u00e0 sull&#8217;immobile.<\/li>\n\n\n\n<li>Le coppie sposate possono coinvolgere entrambi i genitori come co-mutuatari.<\/li>\n\n\n\n<li>Il sussidio statale per gli interessi non pu\u00f2 superare il tasso d&#8217;interesse effettivo stabilito dalla banca.<\/li>\n\n\n\n<li>I conviventi (coppie non sposate) sono <strong>esclusi<\/strong> come co-mutuatari, il che significa che non possono beneficiare delle regole pi\u00f9 favorevoli.<\/li>\n\n\n\n<li>I mutuatari che acquistano case in <strong>propriet\u00e0 condivisa<\/strong> (come le case bifamiliari) non sono squalificati, purch\u00e9 diventino proprietari unici della loro parte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Budapest-real-estate-investment-property.jpg\" alt=\"Budapest real estate investment property\" class=\"wp-image-664307\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photos\/budapest-building.html?filter=all&amp;qview=685581174\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sovvenzioni per l&#8217;edilizia abitativa riunite sotto lo stesso tetto<\/h2>\n\n\n\n<p>Il nuovo decreto introduce anche regole unificate per i programmi governativi di sostegno alla casa e alla famiglia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sia per il <strong>CSOK Plus<\/strong> che per il <strong>CSOK rurale<\/strong>, i massimali di prezzo degli immobili sono fissati a <strong>100 milioni di HUF per gli appartamenti<\/strong> e a <strong>150 milioni di HUF per le case<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CSOK Plus<\/strong> pu\u00f2 ora essere utilizzato per <strong>sostituire un prestito Home Start esistente<\/strong>, rendendo i due programmi intercambiabili. Ci\u00f2 significa che i mutuatari possono ancora beneficiare della cancellazione del debito, ad esempio 10 milioni di HUF per figlio a partire dal secondo figlio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prestito per bambini in attesa (Babav\u00e1r\u00f3)<\/strong>: i genitori che non hanno rispettato la scadenza per richiedere la sospensione del rimborso dopo avranno altri 60 giorni dal <strong>1\u00b0 ottobre 2025<\/strong> per presentare domanda.<\/li>\n\n\n\n<li>Con Rural CSOK, il prestito agevolato (10-15 milioni di HUF a seconda del numero di figli) pu\u00f2 essere combinato anche con Home Start, non solo con CSOK Plus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Budapest-rental-market.jpg\" alt=\"Budapest rental market property real estate apartment property in Hungary\" class=\"wp-image-644938\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Budapest-rental-market.jpg 1000w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Budapest-rental-market-768x512.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Budapest-rental-market-282x188.jpg 282w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photos\/budapest-property.html?filter=all&amp;qview=381477294\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La questione dell&#8217;acconto: pi\u00f9 severa nella pratica<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo la comunicazione del governo, i mutuatari possono accedere ai prestiti Home Start con un acconto del 10%. Tuttavia, nella pratica, le regole della Banca Nazionale Ungherese (MNB) sono pi\u00f9 severe. Attualmente,<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>solo i mutuatari di et\u00e0 inferiore ai 41 anni, che acquistano\/costruiscono una casa ad alta efficienza energetica, si qualificano per il 10% minimo.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Il Ministro Gergely Guly\u00e1s ha indicato che il Governo vuole rendere pi\u00f9 ampia l&#8217;applicazione della regola del 10%. La banca centrale dovrebbe chiarire le condizioni nei prossimi giorni dopo il lancio del programma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prestiti pi\u00f9 convenienti, prezzi delle case pi\u00f9 alti?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il tasso d&#8217;interesse fisso del 3% di Home Start \u00e8 ben al di sotto dei livelli di mercato, con conseguenti rate mensili significativamente pi\u00f9 basse rispetto ai mutui commerciali. Tuttavia, gli esperti avvertono che il programma potrebbe far <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-analisti-prevedono-che-i-prezzi-degli-immobili-in-ungheria-saliranno-alle-stelle-grazie-ad-un-nuovo-programma-governativo-ecco-le-cifre\/\">salire ulteriormente i prezzi degli alloggi<\/a><\/strong>, gravando sul bilancio dello Stato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Legga anche:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/gli-analisti-prevedono-che-i-prezzi-degli-immobili-in-ungheria-saliranno-alle-stelle-grazie-ad-un-nuovo-programma-governativo-ecco-le-cifre\/\">Gli analisti prevedono un&#8217;impennata dei prezzi degli immobili in Ungheria grazie a un nuovo programma governativo: ecco le cifre<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/il-nuovo-decreto-accelera-la-costruzione-di-case-in-ungheria-a-partire-dal-prossimo-autunno-potrebbe-portare-ad-un-calo-dei-prezzi-degli-immobili\/\">Un nuovo decreto accelera la costruzione di case in Ungheria a partire da quest&#8217;autunno: potrebbe portare a un calo dei prezzi degli immobili<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Governo ha pubblicato un decreto nella Gazzetta Ungherese che non solo mette a punto il nuovissimo Programma Home Start, ma lo allinea anche con le sovvenzioni abitative esistenti, come CSOK Plus, Rural CSOK e il Prestito per bambini in attesa (Babav\u00e1r\u00f3). 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