{"id":783390,"date":"2025-09-11T06:04:00","date_gmt":"2025-09-11T04:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lo-storico-palazzo-del-ministero-degli-interni-nel-centro-di-budapest-e-in-vendita-foto\/"},"modified":"2025-09-11T06:04:00","modified_gmt":"2025-09-11T04:04:00","slug":"lo-storico-palazzo-del-ministero-degli-interni-nel-centro-di-budapest-e-in-vendita-foto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lo-storico-palazzo-del-ministero-degli-interni-nel-centro-di-budapest-e-in-vendita-foto\/","title":{"rendered":"Lo storico palazzo del Ministero degli Interni nel centro di Budapest \u00e8 in vendita \u2013 foto"},"content":{"rendered":"

In seguito al trasferimento del Ministero degli Interni, \u00e8 stata spianata la strada per la vendita dell’importante complesso di edifici in Piazza Sz\u00e9chenyi, con un’offerta che partir\u00e0 da 50,8 miliardi di fiorini ungheresi e un forte interesse da parte degli investitori.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’Hungarian National Asset Management Inc. (MNV) metter\u00e0 all’asta il complesso edilizio situato in Piazza Sz\u00e9chenyi Istv\u00e1n, che per decenni \u00e8 stato la sede del Ministero degli Interni, secondo un rapporto di G7<\/a>. La vendita \u00e8 stata resa possibile dopo che il Ministero si \u00e8 trasferito al Castello di Buda, inducendo il Governo a rimuovere la propriet\u00e0 dall’elenco dei beni strategici nazionali nel dicembre 2024. Questo ha spianato la strada alla sua vendita:<\/p>\n\n\n\n

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Le offerte si aprono il 15 settembre con un prezzo di partenza di 50,8 miliardi di fiorini. Potranno partecipare solo coloro che depositeranno in anticipo una cauzione di 12,7 miliardi di fiorini ungheresi. L’edificio \u00e8 attualmente utilizzato come ufficio, ma la quotazione prevede una possibile conversione in hotel.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Foto: Alp\u00e1r Kat\u00f3\/DNH<\/figcaption><\/figure>\n\n

Secondo l’annuncio, la superficie utile dell’ex sede del Ministero degli Interni supera i 41.000 metri quadrati<\/strong>, rendendolo uno dei pi\u00f9 grandi blocchi di edifici contigui nel centro di Budapest. Il complesso \u00e8 composto da tre lotti separati, ma forma un’unica unit\u00e0 architettonica e funzionale.<\/p>\n\n\n\n

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Foto: Alp\u00e1r Kat\u00f3\/DNH<\/figcaption><\/figure>\n\n

Le aste di propriet\u00e0 statali in Ungheria si espandono<\/h2>\n\n\n\n

Il catalogo dell’MNV, pubblicato il 2 giugno, include diverse propriet\u00e0 di spicco: palazzi storici ed edifici per uffici nel distretto governativo, oltre a immobili sia nella capitale che nelle citt\u00e0 regionali. Tra gli esempi, l’edificio del Ministero delle Finanze in Piazza J\u00f3zsef N\u00e1dor, l’ufficio centrale del Tesoro di Stato ungherese e diverse strutture dell’Amministrazione Nazionale delle Imposte e delle Dogane (NAV). Solo nel centro di Lip\u00f3tv\u00e1ros potrebbero essere venduti quindici edifici, alcuni dei quali sono gi\u00e0 passati di mano in altre aste.<\/p>\n\n\n\n

Secondo le dichiarazioni del Governo, si prevede che i guadagni derivanti da queste vendite supereranno i 100 miliardi di HUF<\/strong>. Il prezzo di listino di 50,8 miliardi di fiorini<\/strong> per il complesso di Piazza Sz\u00e9chenyi lo rende uno degli oggetti pi\u00f9 grandi del portafoglio.<\/p>\n\n\n\n

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Foto: Alp\u00e1r Kat\u00f3\/DNH<\/figcaption><\/figure>\n\n

L’ex Ministero degli Interni potrebbe essere trasformato in un hotel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nell’area circostante operano diversi hotel legati a Istv\u00e1n Tiborcz, il che ha portato G7 a ipotizzare che il complesso dell’ex Ministero degli Interni potrebbe entrare a far parte di questa catena. Tuttavia, l’uomo d’affari ha precedentemente dichiarato a Portfolio.hu<\/a> che il Gruppo BDPST non ha intenzione di partecipare<\/strong> alla gara d’appalto statale per le propriet\u00e0 del centro. In definitiva, il futuro utilizzo dipender\u00e0 dall’acquirente e dai relativi permessi di pianificazione.<\/p>\n\n\n\n

L’elevato prezzo di partenza e i requisiti di sicurezza di 12,7 miliardi di HUF restringono notevolmente il bacino potenziale di acquirenti. Tuttavia, data la posizione prestigiosa e le caratteristiche dell’edificio, si prevede un notevole interesse. In caso di conversione in hotel, lo status di Patrimonio dell’Umanit\u00e0<\/strong> dell’area potrebbe imporre ulteriori ostacoli e restrizioni normative.<\/p>\n\n\n\n

“(…) l’edificio \u00e8 attualmente molto adatto all’uso come ufficio, ma grazie alle sue caratteristiche esclusive e alla sua posizione, pu\u00f2 essere utilizzato anche per scopi di alto profilo”, ha dichiarato il MNV nell’annuncio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quando potr\u00e0 entrare in possesso del nuovo proprietario?<\/h2>\n\n\n\n

Il nuovo proprietario non potr\u00e0 prendere possesso dell’immobile immediatamente: mentre la maggior parte del Ministero degli Interni ha lasciato l’edificio, circa 2.400 m\u00b2 sono ancora in uso e lo saranno ancora per diversi mesi.<\/p>\n\n\n\n

La vendita potrebbe anche essere influenzata dal fatto che sia il Comune di Budapest che il Consiglio distrettuale detengono diritti di prelazione. Tuttavia, date le ristrettezze di bilancio della capitale, rimane incerto se li eserciteranno. Il ritiro completo dell’edificio \u00e8 previsto entro la fine dell’anno, con il 15 gennaio 2026<\/strong> come data limite per la consegna.<\/p>\n\n\n\n

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