{"id":783442,"date":"2025-09-12T14:34:00","date_gmt":"2025-09-12T12:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ora-ci-vuole-piu-tempo-per-acquistare-una-casa-a-budapest-che-a-londra\/"},"modified":"2025-09-27T13:56:54","modified_gmt":"2025-09-27T11:56:54","slug":"ora-ci-vuole-piu-tempo-per-acquistare-una-casa-a-budapest-che-a-londra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/ora-ci-vuole-piu-tempo-per-acquistare-una-casa-a-budapest-che-a-londra\/","title":{"rendered":"Ora ci vuole pi\u00f9 tempo per acquistare una casa a Budapest che a Londra"},"content":{"rendered":"<p><strong>Secondo un recente studio europeo, Budapest \u00e8 ora tra le dieci grandi citt\u00e0 pi\u00f9 costose in termini di costi abitativi: in media, una persona avrebbe bisogno di 11,4 anni di stipendio medio per acquistare una nuova casa di 70 metri quadrati nella capitale ungherese. In base all&#8217;Indice immobiliare 2024 di Deloitte, Budapest supera citt\u00e0 come Londra, Milano e Copenaghen in questo senso. Tra le citt\u00e0 regionali, Debrecen si colloca anche al di sopra di Torino e Odense.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Secondo i dati, Amsterdam, Atene e Praga sono le citt\u00e0 pi\u00f9 difficili in cui potersi permettere tali propriet\u00e0, che richiedono fino a 15 anni di reddito medio. Al contrario, le citt\u00e0 pi\u00f9 convenienti della lista (Torino e Odense in Danimarca) offrono la possibilit\u00e0 di assicurarsi un appartamento di 70 metri quadrati dopo soli cinque anni di lavoro.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo studio si basa su <a href=\"https:\/\/www.deloitte.com\/content\/dam\/assets-zone2\/cz-sk\/cs\/docs\/services\/financial-advisory\/real-estate\/property-index\/2025_ADV_Property-index_online_22082025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dati relativi al 2024<\/a> e non tiene conto dell&#8217;impatto del Programma Home Start del Governo. <a href=\"https:\/\/www.forbes.hu\/penz\/otthon-start-arfelhajto-hatas-lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Secondo gli analisti<\/a>, l&#8217;introduzione di un mutuo a tasso fisso del 3% potrebbe far salire i prezzi delle case fino al 18-20% quest&#8217;anno, molto pi\u00f9 del 15% previsto in precedenza.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/si-prevede-che-piu-giovani-ungheresi-tornino-a-casa-dopo-anni-allestero\/\">Si prevede che pi\u00f9 giovani ungheresi tornino a casa dopo anni all&#8217;estero<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mercato degli affitti: Rallentamento della crescita, ma gli affitti restano alti<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo l&#8217;<a href=\"https:\/\/tudastar.ingatlan.com\/hirek\/lakberindex-lassult-augusztusban-az-alberletek-dragulasa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">indice<\/a> congiunto <a href=\"https:\/\/tudastar.ingatlan.com\/hirek\/lakberindex-lassult-augusztusban-az-alberletek-dragulasa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">degli affitti di Ingatlan.com e dell&#8217;Ufficio Centrale di Statistica ungherese<\/a>, l&#8217;aumento dei prezzi degli affitti \u00e8 rallentato: a livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo dell&#8217;1,1% ad agosto rispetto a luglio, e dello 0,7% a Budapest. Tuttavia, rispetto allo stesso mese dell&#8217;anno scorso, gli affitti nella capitale sono ancora aumentati del 7,2%.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli aumenti maggiori al di fuori di Budapest sono stati registrati nella Contea di Pest (8,8%) e nella regione della Grande Pianura Meridionale (11,9%). Debrecen rimane la citt\u00e0 pi\u00f9 cara al di fuori della capitale, con un affitto medio di 240.000 HUF (613 euro). Al contrario, gli inquilini troveranno gli affitti pi\u00f9 convenienti a Szolnok e Miskolc, dove i prezzi medi sono rispettivamente di 130.000 e 125.000 HUF (332 e 320 euro).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Budapest-real-estate-investment-property.jpg\" alt=\"Budapest real estate investment property home start\" class=\"wp-image-664307\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photos\/budapest-building.html?filter=all&amp;qview=685581174\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>La domanda nel mercato degli affitti \u00e8 diminuita: secondo i dati di Ingatlan.com, nel mese di agosto le persone che hanno chiesto informazioni sugli annunci di affitto sono diminuite del 20% rispetto all&#8217;anno precedente. Uno dei motivi \u00e8 il Programma Home Start del Governo, che induce molti a considerare l&#8217;acquisto. La tendenza suggerisce un&#8217;ulteriore decelerazione della crescita dei prezzi degli affitti, anche se il mercato immobiliare complessivo continua a diventare pi\u00f9 costoso.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/orban-dichiara-ora-o-mai-piu-per-i-giovani-acquirenti-di-case-il-mutuo-e-davvero-lunica-soluzione\/\">Orb\u00e1n dichiara &#8216;ora o mai pi\u00f9&#8217; per i giovani acquirenti di case: il mutuo \u00e8 davvero l&#8217;unica soluzione?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa significa questo per chi cerca casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;acquisto di una casa, sia a Budapest che altrove, richiede oggi una pianificazione finanziaria a lungo termine: nella capitale, l&#8217;acquisto di un appartamento di medie dimensioni richiede pi\u00f9 di un decennio di guadagno medio, mentre a Debrecen questa cifra \u00e8 di quasi nove anni. Sebbene gli aumenti degli affitti stiano rallentando, i costi elevati degli affitti rappresentano ancora un grave onere finanziario per molti giovani e famiglie.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli esperti affermano che nei prossimi mesi, l&#8217;accessibilit\u00e0 abitativa e l&#8217;andamento degli affitti dipenderanno in gran parte dall&#8217;impatto effettivo del Programma Home Start e dalle fluttuazioni dei tassi di interesse sui mutui.<\/p>\n\n\n\n<p>Per leggere o condividere questo articolo in ungherese, clicchi qui: <a href=\"https:\/\/hellomagyar.hu\/?p=87570\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hell\u00f3 Magyar<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secondo un recente studio europeo, Budapest \u00e8 ora tra le dieci grandi citt\u00e0 pi\u00f9 costose in termini di costi abitativi: in media, una persona avrebbe bisogno di 11,4 anni di stipendio medio per acquistare una nuova casa di 70 metri quadrati nella capitale ungherese. 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