{"id":785396,"date":"2025-11-20T17:54:00","date_gmt":"2025-11-20T16:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-di-budapest-rimescolato-ecco-gli-obiettivi-piu-recenti\/"},"modified":"2025-11-20T17:54:00","modified_gmt":"2025-11-20T16:54:00","slug":"mercato-immobiliare-di-budapest-rimescolato-ecco-gli-obiettivi-piu-recenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/mercato-immobiliare-di-budapest-rimescolato-ecco-gli-obiettivi-piu-recenti\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare di Budapest rimescolato: ecco gli obiettivi pi\u00f9 recenti"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il mercato immobiliare di Budapest ha subito un notevole rimescolamento nell&#8217;ultimo anno, secondo i nuovi dati di Duna House.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le case non diventeranno pi\u00f9 economiche a Budapest, ma intere aree possono rimanere a prezzi ragionevoli<\/h2>\n\n\n\n<p>Il programma di sostegno Otthon Start (Home Start), unito alle nuove regole sugli affitti a breve termine, ha influenzato in modo significativo i luoghi in cui gli acquirenti per la prima volta cercano casa.<\/p>\n\n\n\n<p>I giovani alla ricerca della loro prima propriet\u00e0 si orientano sempre pi\u00f9 verso aree pi\u00f9 accessibili e vivibili, dove l&#8217;offerta \u00e8 pi\u00f9 stabile e i prezzi rimangono alla portata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ci sono due grandi vincitori a Budapest<\/h2>\n\n\n\n<p>Il chiaro vincitore continua ad essere il Distretto XIII, scelto come luogo di destinazione dal 22,6 percento degli acquirenti interessati. Sviluppi moderni, forti collegamenti di trasporto e un&#8217;ampia gamma di servizi rendono questa parte della citt\u00e0 particolarmente attraente per le generazioni pi\u00f9 giovani.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo l&#8217;<a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20251120_otthon-start-airbnb-lakasvasarlas-budapest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">articolo di HVG<\/a>, Zugl\u00f3 (Quartiere XIV) e \u00dajbuda (Quartiere XI) seguono al secondo posto con il 18,5 percento ciascuno, sottolineando il crescente appeal dei quartieri che offrono un solido rapporto qualit\u00e0-prezzo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/pm-orbans-close-friend-mbh-bank-real-estate\/\">Grande acquisizione: La Banca MBH, di propriet\u00e0 di un amico intimo del premier Orb\u00e1n, acquista un broker immobiliare<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Altri distretti su cui i giovani possono puntare<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche i quartieri centrali di fascia media sul lato Pest hanno visto una rinascita. A Ter\u00e9zv\u00e1ros (Distretto VI), l&#8217;interesse \u00e8 salito dal 12,5 al 15,4 percento in un anno, mentre Erzs\u00e9betv\u00e1ros (Distretto VII) \u00e8 salito dal 14 al 16 percento.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi quartieri offrono posizioni centrali a prezzi ancora inferiori al livello premium del centro citt\u00e0, combinati con trasporti eccellenti e comodit\u00e0 urbane: un mix sempre pi\u00f9 convincente per gli acquirenti della prima ora.<\/p>\n\n\n\n<p>Al contrario, le aree tradizionalmente costose sul lato di Buda hanno registrato un leggero calo. Il Distretto II \u00e8 sceso dal 18,6 al 15,2 percento, mentre il Distretto XII \u00e8 passato dal 16 al 14 percento.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/30000-apartments-built-in-hungary\/\">In Ungheria si potranno costruire pi\u00f9 di 30.000 appartamenti in pochi anni<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le persone vogliono mantenere il loro tenore di vita, ma sono aperte ad alternative finanziariamente gestibili<\/h2>\n\n\n\n<p>Sebbene la domanda di localit\u00e0 di pregio non sia affatto scomparsa, molti acquirenti stanno chiaramente riorientando la loro attenzione verso alternative a prezzi migliori. Il Distretto I \u00e8 rimasto stabile all&#8217;8,4 percento, dimostrando che l&#8217;ambiente storico e la vicinanza al Danubio mantengono ancora una base di interesse fedele.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel frattempo, i quartieri esterni hanno registrato un netto aumento della domanda. Nel Distretto XIX, l&#8217;interesse \u00e8 salito dal 6,6 al 9 percento; nel Distretto XX dal 5 al 7 percento; e Soroks\u00e1r (Distretto XXIII) \u00e8 passato dal 2 al 3,4 percento. Questi quartieri attraggono soprattutto le giovani famiglie, grazie ai prezzi pi\u00f9 moderati e all&#8217;atmosfera suburbana pi\u00f9 tranquilla.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/budapest-rent-price-below-psychological-limit\/\">Tendenza al ribasso: I prezzi degli affitti a Budapest scendono sotto il limite psicologico<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Airbnb colpito anche a Budapest<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo Duna House, anche l&#8217;inasprimento delle norme sugli affitti a breve termine ha contribuito al cambiamento del mercato. Dopo Ter\u00e9zv\u00e1ros, Erzs\u00e9betv\u00e1ros ha introdotto regole pi\u00f9 severe a settembre, impedendo di fatto nuovi permessi Airbnb negli edifici residenziali. <\/p>\n\n\n\n<p>I permessi esistenti rimangono validi, ma non ne possono essere rilasciati di nuovi, il che significa che l&#8217;offerta di queste propriet\u00e0 non si espander\u00e0 pi\u00f9. A Ter\u00e9zv\u00e1ros, dove erano state introdotte restrizioni simili in precedenza, i prezzi degli immobili hanno iniziato a scendere subito dopo; questo approccio \u00e8 stato poi confermato dalla Corte Suprema, sottolineando la necessit\u00e0 di proteggere la pace e il benessere dei residenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Di conseguenza, gli acquisti guidati dagli investitori potrebbero diminuire in questi quartieri fortemente colpiti, migliorando le opportunit\u00e0 per i giovani acquirenti che mirano ad assicurarsi una casa per uso personale.<\/p>\n\n\n\n<p>Tutte queste tendenze indicano un nuovo capitolo del mercato immobiliare di Budapest, in cui i giovani in cerca di casa danno la priorit\u00e0 all&#8217;accessibilit\u00e0 economica a lungo termine, alla vivibilit\u00e0 e alla stabilit\u00e0 nella scelta del luogo in cui stabilirsi.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Immagine in evidenza di <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photos\/budapest-ingatlan.html?filter=all&amp;qview=121233836\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare di Budapest ha subito un notevole rimescolamento nell&#8217;ultimo anno, secondo i nuovi dati di Duna House. 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