{"id":786513,"date":"2026-01-03T12:04:00","date_gmt":"2026-01-03T11:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-due-realta-dellungheria-proprieta-vendute-a-2000-e-45-milioni-di-euro-lanno-scorso\/"},"modified":"2026-01-03T12:04:00","modified_gmt":"2026-01-03T11:04:00","slug":"le-due-realta-dellungheria-proprieta-vendute-a-2000-e-45-milioni-di-euro-lanno-scorso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-due-realta-dellungheria-proprieta-vendute-a-2000-e-45-milioni-di-euro-lanno-scorso\/","title":{"rendered":"Le due realt\u00e0 dell\u2019Ungheria: Propriet\u00e0 vendute a 2000 e 4,5 milioni di euro l\u2019anno scorso"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il mercato immobiliare residenziale ungherese ha offerto contrasti sorprendenti nel 2025, con vendite di lusso da record da un lato e case da meno di un milione di fiorini dall&#8217;altro, secondo un riepilogo di fine anno del portale immobiliare ingatlan.com.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>I dati evidenziano non solo le drammatiche differenze di prezzo in Ungheria, ma anche le dinamiche di vendita fortemente divergenti tra Budapest, le citt\u00e0 principali e gli insediamenti pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gli estremi del mercato immobiliare ungherese<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"961\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1.jpg\" alt=\"Housing scheme work abroad buy at home Budapest Hungary\" class=\"wp-image-617425\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1.jpg 1280w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-768x577.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-296x222.jpg 296w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-1030x773.jpg 1030w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-100x75.jpg 100w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-960x720.jpg 960w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-480x360.jpg 480w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fonte: Pixabay<\/figcaption><\/figure><figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><figcaption class=\"wp-element-caption\"> <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/hu\/photos\/osiedle-erk%C3%A9lyek-%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9szet-4236015\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pixabay<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>La transazione pi\u00f9 interessante dell&#8217;anno ha avuto luogo nella capitale. Una villa di lusso di 900 metri quadrati nella prestigiosa zona della collina Sz\u00e9chenyi di Budapest \u00e8 stata venduta per 1,7 miliardi di fiorini (4,42 milioni di euro) dopo appena due mesi di mercato. La propriet\u00e0 di nove stanze dispone di un&#8217;area benessere di 200 metri quadrati e di un garage in grado di ospitare otto veicoli, il che la rende una delle vendite di fascia alta pi\u00f9 notevoli degli ultimi anni.<\/p>\n\n\n\n<p>Sebbene questa villa sia in cima alle transazioni completate lo scorso anno, rimangono disponibili propriet\u00e0 ancora pi\u00f9 costose. L&#8217;attuale annuncio residenziale pi\u00f9 costoso in Ungheria \u00e8 un castello di lusso di 15 stanze ad Acsa, situato in una tenuta di 60.000 metri quadrati. Con oltre 3.000 metri quadrati di spazio abitativo, la propriet\u00e0 \u00e8 sul mercato per 4,62 miliardi di HUF (12,03 milioni di euro), scrive <a href=\"https:\/\/444.hu\/2026\/01\/03\/tavaly-17-milliardert-kelt-el-a-legdragabb-ingatlan-a-legolcsobb-pedig-900-ezerert\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">444<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/budapest-rental-prices-major-change\/\">Esperti: grande cambiamento per quanto riguarda i prezzi degli affitti a Budapest<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vediamo l&#8217;altra parte dello spettro<\/h2>\n\n\n\n<p>All&#8217;estremo opposto, l&#8217;accessibilit\u00e0 economica ha raggiunto livelli che sarebbero sembrati inimmaginabili nelle grandi citt\u00e0. La casa pi\u00f9 economica venduta nel 2025 \u00e8 passata di mano per soli 900.000 HUF (2343 euro) a Csan\u00e1dpalota, nella contea di Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d. La casa, molto malandata, richiedeva un&#8217;importante ristrutturazione, ma la sua vicinanza al confine rumeno e i vicini collegamenti autostradali l&#8217;hanno resa interessante, soprattutto dopo l&#8217;adesione della Romania a Schengen all&#8217;inizio di quest&#8217;anno.<\/p>\n\n\n\n<p>La seconda vendita pi\u00f9 economica in Ungheria si \u00e8 verificata a Etes, nella Contea di N\u00f3gr\u00e1d, dove una casa di 100 metri quadrati con un ampio terreno \u00e8 stata venduta per 1 milione di fiorini (2600 euro), effettivamente al valore del terreno.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarys-cheapest-street-houses-sell-cheap\/\">Sa dove si trova la strada pi\u00f9 economica dell&#8217;Ungheria? Qui le case possono ancora essere vendute a poche migliaia di euro.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Molte propriet\u00e0 hanno trovato i loro nuovi proprietari in tempi record<\/h2>\n\n\n\n<p>Un&#8217;altra tendenza degna di nota \u00e8 stata l&#8217;aumento delle cosiddette &#8220;vendite lampo&#8221;. In diversi casi, le propriet\u00e0 hanno trovato acquirenti in meno di 24 ore. Un esempio \u00e8 una casa di 85 metri quadrati a V\u00e9szt\u0151, nella contea di B\u00e9k\u00e9s, venduta per 3 milioni di fiorini (7800 euro) in un solo giorno.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel mese di luglio, un appartamento di 47 metri quadrati a Csongr\u00e1d \u00e8 stato acquistato altrettanto rapidamente per 24,5 milioni di fiorini (63.800 euro). Complessivamente, il 4 percento delle propriet\u00e0 contrassegnate come vendute su ingatlan.com sono state acquistate entro tre giorni, rispetto al 2-3 percento di un anno prima.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarys-golden-visa-program-granit-investmen\/\">Perch\u00e9 gli investitori si rivolgono al programma Golden Visa dell&#8217;Ungheria &#8211; l&#8217;amministratore delegato di Gr\u00e1nit AM rivela i fattori chiave<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ma non tutti<\/h2>\n\n\n\n<p>Non tutte le vendite sono state veloci. Anche la transazione pi\u00f9 lenta degli ultimi anni si \u00e8 conclusa nel 2025, quando una casa familiare di sette stanze a Sz\u00e9cs\u00e9ny, pubblicizzata dal 2017, \u00e8 stata finalmente venduta per 30 milioni di fiorini (78.100 euro).<\/p>\n\n\n\n<p>A livello nazionale, il tempo medio di vendita \u00e8 sceso leggermente a 132 giorni. Budapest ha visto il miglioramento pi\u00f9 drammatico, con tempi medi di vendita scesi a 67 giorni, pi\u00f9 di un mese in pi\u00f9 rispetto a due anni fa. Anche le grandi citt\u00e0 sono migliorate, mentre le citt\u00e0 pi\u00f9 piccole e i villaggi hanno registrato periodi di vendita pi\u00f9 lunghi, riflettendo una domanda pi\u00f9 debole nonostante un volume di transazioni pi\u00f9 elevato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare residenziale ungherese ha offerto contrasti sorprendenti nel 2025, con vendite di lusso da record da un lato e case da meno di un milione di fiorini dall&#8217;altro, secondo un riepilogo di fine anno del portale immobiliare ingatlan.com. 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